Сибмама - о семье, беременности и детях

[latyna]

Здравствуйте всем! Хотим купить квартиру 1к/студию, в интернете полно объявлений о продаже на ул. Прокопьевская/ул. Радужная в 3х/4х этажных домах. Кто-нибудь знает подробности? Говорят, у них с документами не очень чисто? Стоит ли связываться? Цена очень манит
Заранее всем спасибо за любую информацию!!!

Скрытый текст: Показать Поискала здесь подобные темки, про участки видела, а именно про квартиры - нет. Ткните носом если упустила Скрыть

[Карта № 021278]

Здравствуйте всем! Хотим купить квартиру 1к/студию, в интернете полно объявлений о продаже на ул. Прокопьевская/ул. Радужная в 3х/4х этажных домах. Кто-нибудь знает подробности? Говорят, у них с документами не очень чисто? Стоит ли связываться? Цена очень манит
Заранее всем спасибо за любую информацию!!!

Скрытый текст: Показать Поискала здесь подобные темки, про участки видела, а именно про квартиры - нет. Ткните носом если упустила Скрыть

[Marish]

на сайте администрации Кировского района в разделе Вопрос-ответ: Архитектура и строительство есть несколько вопросов-ответов про эти квартиры

[Ol4ik]

latyna
Здравствуйте, мы тоже хотели на Прокопьевской приобрести квартиру. Заслала я мужа в администрацию Кировского района. Не чисто у них все там... Позже уже на сайте инфа была... Тоже что и моему мужу сказали...
"Земельные участки по ул. Прокопьевская согласно карте градостроительного зонирования территории города Новосибирска расположены в зоне застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж-2). В соответствии со статьей 30 Правил землепользования и застройки города Новосибирска, утвержденной решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 № 1288, основной вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в данной зоне предусматривает строительство индивидуальных жилых домов (одна квартира), двухквартирных домов, многоквартирных блокированных домов, многоквартирных малоэтажных домов. Разрешения на строительство и какие-либо согласования на строительство на указанной территории много-квартирных жилых домов администрацией района не выдавались. Вопрос выдачи разрешения на строительство многоквартирных жилых домов находится в компетенции управления архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска (Красный проспект, 34, тел. 227-47-91). С уважением, начальник отдела архитектуры и строительства Людмила Феоктистовна Колтышева"

Добавлено спустя 3 минуты 14 секунд:

Вот ещё:
"Земельные участки по ул.Прокопьевская, согласно карте градостроительного зонирования территории города расположены в зоне застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж-2).В соответствии со ст.30 Правил землепользования и застройки города основной вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в данной зоне предусматривает строительство индивидуальных жилых домов (одна квартира), двухквартирных домов, многоквартирных блокированных домов, многоквартирных малоэтажных домов. Предельное количество надземных этажей индивидуального жилого дома - 3 этажа, предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 4 этажа. При определении этажности здания в число надземных этажей включаются все надземные этажи, в т.ч. технический этаж, мансардный этаж, а так же цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее, чем на 2 метра. Разрешения на строительство и какие-либо согласования на строительство на указанной территории малоэтажных многоквартирных жилых домов и выше 3-х надземных этажей индивидуальных жилых домов администрацией района не выдавались. В настоящее время по фактам нарушения требований действующего законодательства при осуществлении застройки проводится проверка прокуратурой города Новосибирска. С уважением, начальник ОАиС Л.Ф. Колтышева."
Страшно, что из-за нарушений застройщиков, люди могут лишиться жилья...

[Карта № 019182]

latyna
Здравствуйте, мы тоже хотели на Прокопьевской приобрести квартиру. Заслала я мужа в администрацию Кировского района. Не чисто у них все там... Позже уже на сайте инфа была... Тоже что и моему мужу сказали...
"Земельные участки по ул. Прокопьевская согласно карте градостроительного зонирования территории города Новосибирска расположены в зоне застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж-2). В соответствии со статьей 30 Правил землепользования и застройки города Новосибирска, утвержденной решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 № 1288, основной вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в данной зоне предусматривает строительство индивидуальных жилых домов (одна квартира), двухквартирных домов, многоквартирных блокированных домов, многоквартирных малоэтажных домов. Разрешения на строительство и какие-либо согласования на строительство на указанной территории много-квартирных жилых домов администрацией района не выдавались. Вопрос выдачи разрешения на строительство многоквартирных жилых домов находится в компетенции управления архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска (Красный проспект, 34, тел. 227-47-91). С уважением, начальник отдела архитектуры и строительства Людмила Феоктистовна Колтышева"

Добавлено спустя 3 минуты 14 секунд:

Вот ещё:
"Земельные участки по ул.Прокопьевская, согласно карте градостроительного зонирования территории города расположены в зоне застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж-2).В соответствии со ст.30 Правил землепользования и застройки города основной вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в данной зоне предусматривает строительство индивидуальных жилых домов (одна квартира), двухквартирных домов, многоквартирных блокированных домов, многоквартирных малоэтажных домов. Предельное количество надземных этажей индивидуального жилого дома - 3 этажа, предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 4 этажа. При определении этажности здания в число надземных этажей включаются все надземные этажи, в т.ч. технический этаж, мансардный этаж, а так же цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее, чем на 2 метра. Разрешения на строительство и какие-либо согласования на строительство на указанной территории малоэтажных многоквартирных жилых домов и выше 3-х надземных этажей индивидуальных жилых домов администрацией района не выдавались. В настоящее время по фактам нарушения требований действующего законодательства при осуществлении застройки проводится проверка прокуратурой города Новосибирска. С уважением, начальник ОАиС Л.Ф. Колтышева."
Страшно, что из-за нарушений застройщиков, люди могут лишиться жилья...

[latyna]

Marish
Ol4ik
Спасибо большое за исчерпывающею информацию!
Мы ездили, смотрели - там уже дома три заселено, люди не нарадуются на жилье

Добавлено спустя 7 минут 27 секунд:

Что будем с людьми, которые УЖЕ купили там квартиры? Выселение? А деньги?

[Карта № 021278]

Marish
Ol4ik
Спасибо большое за исчерпывающею информацию!
Мы ездили, смотрели - там уже дома три заселено, люди не нарадуются на жилье

Добавлено спустя 7 минут 27 секунд:

Что будем с людьми, которые УЖЕ купили там квартиры? Выселение? А деньги?

[Ol4ik]

latyna
Да тут и не знаешь что будет... Если администрация признает не законным строительство, против них не попрешь, а застройщик то уже сделал свое дело и ушел с денежками...

[Карта № 019182]

latyna
Да тут и не знаешь что будет... Если администрация признает не законным строительство, против них не попрешь, а застройщик то уже сделал свое дело и ушел с денежками...

[Nata01]

мы там купили квартиру два года назад, год назад её оформили и прекрасно себя чувствуем, все зарегистрировали, все свидетельства на руках

[latyna]

Nata01
Почтовый адрес присвоили? Прописаться можно? Спасибо за отклик

[Карта № 021278]

Nata01
Почтовый адрес присвоили? Прописаться можно? Спасибо за отклик

[Nata01]

да, все нормально, она еще и под мат капитал прошла, а эти органы просто так денег не перечислят, все досконально проверили. Но это я точно могу сказать про самый первый дом, который там построился. К сожалению сейчас там продаем квартиру, и она под ипотеку подходит...

[latyna]

Nata01
Вам ЛС

[Карта № 021278]

Nata01
Вам ЛС

[МаМаЗаЯц]

то есть получается, что в 3-х этажных домах можно со спокойной душой покупать квартиры, а в 4-х этажные не соваться?

[Nata01]

надо понимать как застройщик оформляет дом, там есть свои тонкости...

[МаМаЗаЯц]

Nata01
Если не затруднит - подскажете где посмотреть тонкости, на что обратить внимание?

[Inay]

Мы тоже рассматриваем как один из вариантов покупку квартиры на Прокопьевской, но много вопросов остаются без ответов. Один из главных вопросов это право собственности? Уберут ли мусор строительный, сделают ли дороги я уже молчу о детских площадках....

[МаМаЗаЯц]

Nata01
скажите, а как обстоят дела с пропиской? А то нас напугали, что до сих пор люди не прописаны

[Nata01]

Я купила квартиру в самом первом доме, который там построился. Дело обстояло так. Физ лицо купил там землю 9 соток, получил разрешение на строительство индивидуального жилого дома, построил дом, подвел коммуникации, приехали БТИ, сделали замеры, появился план и вот потом застроищик-физ лицо начал продавать часть жилого дома согласна номерам на плане БТИ. ТО есть у меня написано продается часть жилого дома с номерами 11,12,13,14 согласна плана БТИ, Иванов купил часть жилого дома согласно номерам допустим 17,18,19; Сидоров купил часть жилого дома согласно номерам 20,21,22 и так далее...это законно...квартиры мы так же приватизируем, что 1/2 на маме, 1/3 на папе,3/4 на бабушке и так далее...договор купли продажи части жилого дома, план БТИ сдаем в юстицию и через 5 дней я получаю свидетельства на землю 1/20 и квартиру, которая проходит как часть жилого дома под номерами такими-то...я все это сдаю в пенсионку на получение мат капитала, у них ступор...начинают все проверять...застройщика туда раза 3 вызывали...писали они в Москву, отправляли документы и после проверок заключили, что все законно и можно мат капитал перечислить застройщику. Так как квартиру продаю, там у меня никто не прописан и не проживает, а вот другие соседи прописались и на очередь в садик по этой прописке встали - все нормально, и квартиру кто-то уже продал...