Сибмама - о семье, беременности и детях

Chavroshechka

Не прячьте ваши денежки по банкам и углам,
Несите ваши денежки иначе быть беде
И в полночь ваши денежки заройте в землю там,
И в полночь ваши денежки заройте в землю где.

Не горы, не овраги и не лес,
Не океан без дна и берегов,
А поле, поле, поле, поле, поле чудес,
Поле чудес, в стране дураков.
(Первая песня лисы Алисы и кота Базилио)

Решила я в который раз сдать квартиру.... из моего опыта - квартиру за все время у меня снимали 4 семьи. две из них сами нашли мое объявление в инете, две из них - через агенства. раньше мне было до звезды как сдать квартиру, сняли да и бог с ними. если ты лох или тебе не жалко выкинуть тыщ 6-8 просто на ветер, то ищи через агенства.
Итак, на чем я остановилась то? а, ну да, решила я в который раз сдать квартиру.... ничего особенного, подала объявления в интернете на разные сайты. цена в месяц, мол, такая-то, условия вот такие-то. все как всегда. но на этот раз сделала приписку: "информация для агенств недвижимости - при заключении договора аренды с жильцами беру с агенства 4000 руб. комиссионных"
для кого-то это новшевство покажется странным? а может кому-то оно покажется логичным? давайте рассудим.
пункт первый - я купила квартиру (однажды), потратила на это свое время и деньги
пункт второй - я сделала там какой-никакой ремонт (окна пластиковые поставила, дверь входную хорошую, домофон установила, обои поклеила, потолочные плиты, покрасила кой-где). таки опять вложила свое время и деньги.
пункт третий - села за комп, придумала текст объявления, перелопатила сайты, куда можно поместить свое объявление, написала текст, прошла все модерации\регистрации и т.д. на каждом сайте. опять-таки вложила уйму времени и плюс оплата интернета, даже не смотря на то, что у меня безлимит, но я ить за него плачу.
пункт четвертый - закинула на свой сотовый денег, чтоб потенциальный клиент мог до меня дозвониться, опять-таки расходы
пункт пятый - порыскала по инету, нашла договор аренды квартиры (жилого помещения), скачала его, отредактировала под свой случай. опять же, время, деньги на инет.
пункт шестой - мои риски: могут заехать какие-нить таджики под видом семьи, потом их окажется не трое, а 15 человек. возможно такое? вполне. могут заехать проститутки под видом студенток. возможно такое? тоже вполне. могут заехать грязнули, уделающие мою квартиру, как бог черепаху. и такое возможно. и много ещё рисков, от которых я не застрахована.

теперь, надеюсь, ни у кого не возникает сомнений, что в сдачу квартиры я вложилась и определенные риски тоже имеются.

ну. а теперь сама амбула, как сказать. тут мне звонит риэлтор. быстренько так договаривается на осмотр. я спрашиваю: "Вы приписку в объявлении видели для агенств?" он: "Какую?" я:"Что я беру с агенства мзду" он: "За ЧТО???!!!??? МЫ ведь Вам людей ПРИВОДИМ!!!!" (и брызг слюней в трубку)
вот по поводу этого разговора и хотелось бы обсудить на форуме, за что же я собираюсь взять с агенства комиссионные :-)

агенство не соизволило предварительно позвонить мне и уточнить, что да как в квартире, когда размещали мое объявление у себя в каталоге. договора на какие-либо услуги заключено между мной и агенством не было. риэлтор в квартиру не приезжал, чтоб на месте осмотреться и знать, что рассказывать клиентам. в общем, со стороны агенства движняка не было. вложений тоже не было. интересно, за что же это я хочу взять с них деньги? гарантий по поводу квартирантов они тоже мне не дают. в случае, если мои квартиранты затеят перепланировку в квартире или съедут, не заплатив за э\э и интернет, агенство тоже мне не возместит убытки за "приведенных своих людей". квартиранты, впрочем, ещё в худшем положении. они при заезде платят агенству мзду за воздух, и им агенство тоже не дает гарантий и не возместит убытков, если я выгоню их через месяц или затею кладку кафеля во всей кухне. красивая перспектива? :-)

так за что же я таки хочу взять колмиссионные с агенства? ну, никак не понятно риэлтерам. но и объяснить, за что они собираются взять деньги с моих квартирантов, тоже ить не могут. просто тупеют тут же в разы товарищи. за две бумажки пустых бланков стандартного договора аренды? ну, пусть это 2 рубля по-максимуму. за приезд риэлтера с квартирантами в мою квартиру? ну, пусть это ещё полтиник на бензин (и то с большим запасом) и пара сотен за его личное время. несколько звонков по сотовому мне и квартирантам? ну, пусть ещё 10 целковых на сотовую связь. ИТОГО: 262 рубля. а хотят взять всего-то каких-нить 8000 руб. никто не заметил разницу? а может я хочу взять законные деньги за свою услугу, что даю возможность им заработать деньги на моей квартире? так за что же все-таки я так сильно хочу обидеть праведников-риэлтеров? может есть мнения?

_________________

L@ska

Chavroshechka
+1000
У меня тоже отношение к риэлторам как к дормоедам - был опыт :-(

Дерут деньги ни за что и ответственности никакой с их стороны нет

_________________
!СУПЕР красивые колготки(ГЛАМУРИКИ!!)
~~ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ~~Косметика для Лица и Тела(Альгинатные маски)
!!! Обувь для детей Котофей ЗЕБРА БЕЗ РЯДОВ!!!ОРГ от 8%
Жми WWW

juditt

Да понятно, потому их и развелось как собак нерезанных. :-)

Риэлторы ничего не гарантируют, ничего не проверяют, то что они пишут у себя на сайтах - какие горы работы( проверка законности приватизации, проверка не состоит ли недвижимость в залоге) - они этого не делают, :mad:

в лучшем случае - заставят продавца принести какую-нибудь справку,

сами только отвечают по телефону и приводят-привозят клиентов, :aga-aga:

и то, большинство из них сейчас безлошадные, вот и сидишь ждешь с риэлтором, хде же те клиенты? :lol:

Ну и договор скопируют, очередь в юстиции мо быть займут :lol:

И за это - бешеные бабки, с каждой продажи - многие десятки тысяч. :eek:

У меня была мысль, может я её ещё осуществлю, создать свое агенство недвижимости, :-)

благотворительное, и консультировать клиентов бесплатно, договоры раздавать и рассказывать что делать и как, :-)

как проверить все ли ОК с квартирой и как не нарваться на мошенников. :lol:

Вознаграждение буду может брать, если уж совсем бестолковые попадуться и придется возить их туда-сюда, как за такси :lol:

_________________

Ольгушка

Большая Медведица

Chavroshechka
всё правильно думаете-рассуждаете. :aga-aga:

Анна Семенович

S.nyanya

Chavroshechka

Отличная идея!!!! Возьму на заметку

Я тоже сдаю квартиру, и всегда печально видеть, как люди платят ТАКИЕ суммы риэлтерам. :eek:

.

Chavroshechka

L@ska, juditt, Ольгушка, Большая Медведица, S.nyanya, спасибо, значит я не одинока в своем мнении. может уже начнем ставить на первое место свои права, а потом будем заботиться о набивании карманов агенств деньгами?
juditt, очень интересная идея! желаю ее осущевствления! :give_heart:

Анна Семенович, ничего личного, поверьте! ))) но, считаю, что кто ищет, тот всегда найдет. не хочется ежедневно тратить время на просмотр свежих объявлений в инете, платите за свою лень. риэлторы ваш вариант не из своего кармана вам достали, уж поверьте. просто кто-то наконец выставил на сдачу квартиру в инете, а они его перехватили и подали вам на блюдечке с дорогой каемочкой. что вам сказал арендодатель, что у него квартира стояла полгода незаселенной, а тут доброе агенство наконец вас свело? или агенство вам прогарантировало, что вы будете жить долго и счастливо в квартире, а в случае несоблюдений арендодателем условий договора, они поддержат вас в суде? у них был договор на оказание услуг с арендодателем? если нет договора, то значит и налоги они не платят с этих сделок, не так ли? голая чернуха в кассу агенства. а значит в случае суда они вообще от вас открестятся, как от прокаженных. или ещё что-то съверхестественное вы получили за свои деньги? я лично не отношусь лучше к тем клиентам, которых приводили агенства, чем к тем, которые находили меня сами. зато вполне законно считаю, что они реально отпугивают добрую половину моих потенциальных клиентов, подавая мое объявление, как свое. ведь не все готовы платить за воздух. я вот лично приняла бы в качестве предоплаты за полмесяца те деньги, которые они уплатили агенству ни за что.

_________________

S.nyanya

Lili@nna

хорошая идея..
но, вот интересно- все ли хояева недвижимости согласятся взимать с агентов такую мзду???
если да, то это будет гениальный переворот, представляю какого огромного куска пирога они лишаться..(согласитесь,никто из нас не отказался бы от дохода из воздуха)...

_________________

все люди попадают в вашу жизнь не просто так. Одни приносят счастье, а другие опыт и закалённый характер...
Жизнь и время -два учителя. Жизнь учит нас правильно распоряжаться временем, время учит нас ценить жизнь

Анна Семенович

Chavroshechka
Да так то все понятно. Но не поверите - каждый день я висела в интернете и не находилось))
Ну и еще - добрая половина моих знакомых, которые сдают квартиры - сдают через агенство. Уж не знаю почему, вроде и гарантий нет никаких ни от чего, а все равно подают в агенство. Одни мне напрямую сказали, мол если у людей есть деньги на услуги агенства, то они платежеспособные и меня не подведут. Спорно, но доля правды есть. Некоторые таким образом отсеиваются.

Chavroshechka

Анна Семенович, ну в таком случае, надо и за вход в магазин сделать плату, чтоб люди, которые хотят купить хлеба на входе доказывали свою платежеспособность )))) или я чего-то недопоняла? ведь каким-нить проституткам свою платежеспособность намного проще доказать, чем семье с двумя маленькими детьми

_________________

Анна Семенович

Chavroshechka
Да я с вами так-то согласна)) Просто на деле выходит иначе.

Елена Б

Тут я в защиту риэлтеров выступлю.Работала им 8 лет назад в Питере.Такой подарок как продающаяся квартира без проблем и покупатель с прямыми деньгами-редкий случай.В основном это беготня по показам и просмотрам с утра до вечера,постоянные обзвоны и созвоны,решение кучи проблем по доведению документов в состояние готовности к продаже,организация цепочек и сделок,а уж когда расселение коммуналок идёт :eek:

Потом приходится работать совершенно с разным контингентом людей.Я считаю моя работа и нервы стоили тех денег,которые я брала за сделку.

_________________

Анна Семенович

Елена Б
Знаете, работа риэлтера по аренде и по купле-продаже вещи видимо разные. У меня сейчас у самой дела с продажей-покупкой и уж работу своего риэлтера ну никак не могу назвать бесполезной. И вообще к агенству нет претензий.