Предыдущая тема :: Следующая тема |
Ремонт в Хрущевке? |
Стоит, но нужно все взвесить |
|
42% |
[ 18 ] |
Стоит однозначно |
|
52% |
[ 22 ] |
Не стоит ни при каких вариантах |
|
4% |
[ 2 ] |
|
Всего проголосовало : 42 |
|
Автор |
Сообщение |
Roza
Академик
На сайте с 02.12.08 Сообщения: 6022 В дневниках: 16883 Откуда: Германия-Россия
|
Добавлено: Вт Май 25, 2010 12:43 Заголовок сообщения: Ремонт и перепланировка в Хрущевке |
|
|
Вчера нашли "Преубитую" квартиру Хрущевку.
Двушка. Вот думаем, а может купить ее и сделать из нее что-то приличное: передвинуть стены, сделать нормальные полы, потолки, вентеляцию... Короче, капитальный ремонт.
У кого был подобный опыт? Поделитесь, плиз Вашими знаниями.
Я кажется не в ту ветку поместила тему....
Но переносить не умею. Помогите перенести в ветку про ремонт. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Бригид
Профессор
На сайте с 30.06.09 Сообщения: 6676 В дневниках: 31
|
Добавлено: Вт Май 25, 2010 15:01 |
|
|
Для начала прикиньте смету, во что все это выльется (материалы+работа).
Начинайте с замены труб водоснабжения, канализации и системы отопеления, замены окон. Самые грязные работы делают вначале, а потом уже переходят на стены, полы, потолки.
Стены надо смотреть какие несущие, какие нет. Не несущие можно убрать совсем, заменить на новые перегородки из ГКЛ. Несущие не советую трогать, даже проем в них пробивать, рискуете несущей способностью здания. Проще говоря, можете себе на голову соседей обвалить. Нельзя переносить кухонное помещение и помещение санузла. Эти работы требуют согласования в администрации района. Если соберетесь менять местами, необходимо обеспечить звуко-гидроизоляцию и при продаже, все вернуть на место.
По полам вариантов масса, все зависит от ваших средств. Можно сделать:
1.сухой пол по технологии КНАУФ + верхнее покрытие
2.деревянный по лагам+ верхнее покрытие
3.стяжка +звукоизоляция, верхнее покрытие
Со стенами, потолками тоже самое, вариантов масса. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Roza
Академик
На сайте с 02.12.08 Сообщения: 6022 В дневниках: 16883 Откуда: Германия-Россия
|
Добавлено: Вт Май 25, 2010 15:46 |
|
|
Я поняла, что все стены нужно будет утверждать в БТИ. Не только кухню и ванную комнату.
Бригид, а Вы сами делали подобного рода ремонт? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Бригид
Профессор
На сайте с 30.06.09 Сообщения: 6676 В дневниках: 31
|
Добавлено: Вт Май 25, 2010 21:50 |
|
|
Roza_
Я архитектор и сталкиваюсь с разными видами перепланировки + у себя делали ремонт в новостройке "под самоотделку".
Снос любой стены, пробиваемый проем, изменение функций у помещений, необходимо согласовать в районной администрации,у архитектора района, если потом захотите продать квартиру и не иметь проблем с БТИ. |
|
Вернуться к началу |
|
|
noparapone
Академик
На сайте с 26.10.09 Сообщения: 11050 В дневниках: 808 Откуда: Новосибирск, Троллейка Карта № 001650
|
Добавлено: Ср Май 26, 2010 17:58 |
|
|
Roza_
Вы бы прикрепили план обсуждаемой квартиры, со всеми подсобными помещениями, тогда проще было бы советовать что-либо. А в слепую - слишком абстрактно получается. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Roza
Академик
На сайте с 02.12.08 Сообщения: 6022 В дневниках: 16883 Откуда: Германия-Россия
|
Добавлено: Пн Май 31, 2010 9:38 |
|
|
Мне хотелось принципиально узнать мнение.... Мы в процессе покупки квартиры, думали может взять хрущевку и отремонтировать.... Хотелось послушать народ, кто делал такой ремонт с чем столкнулись в процессе, стоит ли за это браться или уже покупать квартиру в кирпече.... |
|
Вернуться к началу |
|
|
sensorik
Академик
На сайте с 04.10.08 Сообщения: 13612 В дневниках: 246
|
Добавлено: Пн Май 31, 2010 9:46 |
|
|
Roza_ перепланировку в хрущевке делать очень сложно, т.к. в них практически все стену несущие, тут в соседней теме (или я это в другом форуме читала????) уже упоминался случай когда снесли в хрущевке пару стенок и рухнули вниз два верхних этажа. В общем реально там разве что капитальный ремонт сделать и кладовки поубирать если они есть.
ну и как любое старое жильё хрущевка требует приличных вложение, т.к. придется менять трубы, сантехнику, полы и т.д. и т.п. ИМХО от хорошей жизни их не покупают, и если есть вариант купить что-то приличнее думать тут не о чем._________________
Не строю в душе из себя недотрогу, и честно добавлю - характер не мёд...
Вчера черный кот уступил мне дорогу и, сплюнув три раза, поперся в обход! |
|
Вернуться к началу |
|
|
Бригид
Профессор
На сайте с 30.06.09 Сообщения: 6676 В дневниках: 31
|
Добавлено: Пн Май 31, 2010 15:56 |
|
|
Roza_
Смысл спрашивать. Прикиньте площади, цены материалов и цену работ,а так же виды работ. Смету составьте,поизучайте материалы, производителей. И Вам все станет понятно,по силам Вам или нет. |
|
Вернуться к началу |
|
|
svelina
Студент
На сайте с 22.10.09 Сообщения: 2512 В дневниках: 4 Откуда: Н-ск, Центр
|
Добавлено: Ср Июн 02, 2010 10:38 |
|
|
Roza_
Тут надо всё тщательно взвесить. Хрущевки разные бывают - и кирпич, и панельки.
В панельке действительно стены все несущие, а вот в кирпиче нет. (даже при просмотре можно увидеть их - не несущие перегородки тонкие и "по звуку" тоже)
Имеет смысл брать ее, если тяжко с деньгами, есть где жить сейчас (не надо срочно переезжать) и Вы уверены что потянете ремонт капитальный (причем не только финансово )
Ну и конечно район играет роль большую. Ведь бывает такое, что район очень нравится и есть там всё (дет.сад, школа, магазины, транспорт), а вот новых домов там не строят ну или цены заламывают |
|
Вернуться к началу |
|
|
Roza
Академик
На сайте с 02.12.08 Сообщения: 6022 В дневниках: 16883 Откуда: Германия-Россия
|
Добавлено: Ср Июн 02, 2010 13:32 |
|
|
svelina, спасибо за ответ.
Это именно то, что я пыталась узнать.
Решили покупать квартиру в новостройке, т.к. даже с отличным ремонтом - хрущевка все равно не пондимится в цене, т.е. сколько бы в нее не вложили, продать сможет только как хрущевку. Решили вкладывать в более ликвидную квартиру.
Всем спасибо за участие в обсуждении |
|
Вернуться к началу |
|
|
смелый
уважаемый папа
На сайте с 03.10.16 Сообщения: 1119
|
Добавлено: Чт Июн 20, 2019 21:06 |
|
|
делать затратный ремонт в хрущевке-утопия. |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|