Сибмама - о семье, беременности и детях

[Olechka87]

adambereg
Спасибо за ответ!

_________________


Если Бог будет на первом месте, то все остальное встанет на свое (блаж Августин)

[Olenyusha]

Здравствуйте. Буду признательна, если получу ответ на свой вопрос. Имеем с мужем квартиру в общей собсттвенности более 3 лет. В этом году мы осуществили перераспределение долей, квартира теперь в долевой собственности. При продаже не будет ли считаться, что квартира в собственности менее 3 лет?

_________________

[julkab]

[Olenyusha]

julkab
Спасибо большое, а то я переживала

_________________

[ПОДРЯД4ИК]

что слышно про новый закон о налоге с продажи квартиры менее 5 лет?
кто знает подробности?

_________________

подробнее на сайте в профиле

[@@Ирина]

ПОДРЯД4ИК
Вроде бы он вступает в силу с 1 января 2016 года.

[julkab]

[bubulik]

Здравсвуйте! Подскажите пожалуйста как быть. Ситуация такая. Квартира была выдана по ордеру моему папе по месту работы в 1992 году. На четверых человек-родители и мы с братом. Родителей сейчас уже нет в живых. Сейчас в квартире прописаны трое я, моя дочь (1 год) и брат. На данный момент квартиру приватизируем в равных долях. Документы о праве собственности получим в январе. Планирем разменивать и приобретать жилье отдельно нам с дочкой и отдельно брату. Получается такая ситуация: тк квартира менее трех лет в собственности, то возникает налог подоходный с продажи. Имущественный вычет 1 мл. при общей долевой собственности делится на троих. Стоимость кв около 3 мл. Получается я должна заплатить налог за наши с дочкой доли, а брат за свою. Налоговый вычет от покупки получить не могу тк не являюсь налогоплательщиком (официально безработная, плюс нахожусь в отпуске по уходу за ребенком). Существует ли какой то вариант не заплатить этот налог или хотя бы уменьшить в разы?
Слышала про взаимозачет налогов - подоходного и налогового вычета, если обе сделки совершены в одном налоговом периоде и подаются обе декларации в налоговую. Но информация спорная, тк одни юристы и риэлторы ее подтверждают, другие нет. Существует ли этот взаимовычет? Делается ли он безработным в счет будущего налого? Так же советуют выделить доли пообъектно, закрепляя за каждым из нас троих отдельную комнату, что называется выделение внатуре или в народе коммунальная квартира. Регистрация каждой доли в кадастровой палате как отдельного объекта, получание трех свидетельств о праве собственности. Тогда, тк стоимость долей будет меньше или равно миллилну, налогом при продаже облагатся они не будут. Но это влечет за собой много сложностей в оформлении и дальнейшая перспектива с продажей отдельных долей мне не совсем понятна. Буду благодарна за ответ и любую помощь в своей проблеме.

[adambereg]

[julkab]

bubulik
Какой правоустанавливающий документ имеется у вас, датированный 1992 годом? Дело в том, что, согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона о регистрации (до 31.01.2008), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом о регистрации. Т.е., если у вас есть соответствующий документ, датированный 1992 годом, подтверждающий право собственности на долю в объекте недвижимости, то период нахождения квартиры в собственности будет исчисляться с 1992 года.

_________________
Кто мне сказал: "Не получится?" Если мне хочется - сбудется!

[bubulik]

julkab
У нас ордер на квартиру, выданный моего отцу и там вписаны мама, я и брат. А как тогда узнать с какого момента возникло право собственности?

Добавлено спустя 12 минут 30 секунд:

julkab
Наверное в выписке из Росреестра это должно быть. На днях ее получаю, посмотрим какая там бцдет информация. И спасиботза наводку;)

[adambereg]

[Nata_nsk]

Подскажите, пожалуйста, нужно ли будет с учётом нововведений платить налог с продажи квартиры, если она была приобретена в июле 2013 г., а продавать планируем осенью 2016г.?

_________________
Nature always wins

[bubulik]

Нововведения действуют на кв приобретенные в 2016 году. Вы приобретали тогда, когда срок был три года.

Добавлено спустя 1 минуту 19 секунд:

adambereg
Ага, все верно. Получили выписку из муниципального реестра. Кв в собственности будет как отдадим документы в росресстр и получим свидетельство

Добавлено спустя 2 минуты 8 секунд:

Nata_nsk
Сообщение выше для вас. Налог платить вам не нужно. А еще посоветую всем у кого не понятки с налогами звонить на бесплатный номер налоговой, там грамотно все объяснят специалисты

[Kipja86]

Подскажите, квартира куплена в дискусе по членский книжке в 2012г., сейчас дом на стадии выдачи ключей и мы продаем квартиру по переуступке нужно ли будет платить налог с продажи? В агентстве говорят, если продадим до подписания акта приема-передвчи то не нужно, а если продадим кв после подписания акта приёма квартиры, то налог платится даже если ещё не оформлено право собственности. Подскажите, так ли это?

_________________

[Карта № 016186]

Подскажите, квартира куплена в дискусе по членский книжке в 2012г., сейчас дом на стадии выдачи ключей и мы продаем квартиру по переуступке нужно ли будет платить налог с продажи? В агентстве говорят, если продадим до подписания акта приема-передвчи то не нужно, а если продадим кв после подписания акта приёма квартиры, то налог платится даже если ещё не оформлено право собственности. Подскажите, так ли это?

_________________