Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Olechka87
Первый класс вторая четверть
На сайте с 02.03.09 Сообщения: 681 Откуда: Заельцовский, ост Северная
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Olenyusha
Академик
На сайте с 03.07.06 Сообщения: 19308 В дневниках: 848 Откуда: Якушева
|
|
Вернуться к началу |
|
|
julkab
Профессор
На сайте с 05.09.09 Сообщения: 6937 В дневниках: 18 Откуда: Горский рядом)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Olenyusha
Академик
На сайте с 03.07.06 Сообщения: 19308 В дневниках: 848 Откуда: Якушева
|
|
Вернуться к началу |
|
|
ПОДРЯД4ИК
Ясельки
На сайте с 26.09.14 Сообщения: 35
|
|
Вернуться к началу |
|
|
@@Ирина
Первый класс вторая четверть
На сайте с 22.07.11 Сообщения: 570 Откуда: Юго-западный ж/м
|
Добавлено: Ср Ноя 04, 2015 11:11 |
|
|
ПОДРЯД4ИК
Вроде бы он вступает в силу с 1 января 2016 года. |
|
Вернуться к началу |
|
|
julkab
Профессор
На сайте с 05.09.09 Сообщения: 6937 В дневниках: 18 Откуда: Горский рядом)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
bubulik
Ясельки
На сайте с 07.04.14 Сообщения: 57 Откуда: Nsk
|
Добавлено: Ср Ноя 18, 2015 23:28 |
|
|
Здравсвуйте! Подскажите пожалуйста как быть. Ситуация такая. Квартира была выдана по ордеру моему папе по месту работы в 1992 году. На четверых человек-родители и мы с братом. Родителей сейчас уже нет в живых. Сейчас в квартире прописаны трое я, моя дочь (1 год) и брат. На данный момент квартиру приватизируем в равных долях. Документы о праве собственности получим в январе. Планирем разменивать и приобретать жилье отдельно нам с дочкой и отдельно брату. Получается такая ситуация: тк квартира менее трех лет в собственности, то возникает налог подоходный с продажи. Имущественный вычет 1 мл. при общей долевой собственности делится на троих. Стоимость кв около 3 мл. Получается я должна заплатить налог за наши с дочкой доли, а брат за свою. Налоговый вычет от покупки получить не могу тк не являюсь налогоплательщиком (официально безработная, плюс нахожусь в отпуске по уходу за ребенком). Существует ли какой то вариант не заплатить этот налог или хотя бы уменьшить в разы?
Слышала про взаимозачет налогов - подоходного и налогового вычета, если обе сделки совершены в одном налоговом периоде и подаются обе декларации в налоговую. Но информация спорная, тк одни юристы и риэлторы ее подтверждают, другие нет. Существует ли этот взаимовычет? Делается ли он безработным в счет будущего налого? Так же советуют выделить доли пообъектно, закрепляя за каждым из нас троих отдельную комнату, что называется выделение внатуре или в народе коммунальная квартира. Регистрация каждой доли в кадастровой палате как отдельного объекта, получание трех свидетельств о праве собственности. Тогда, тк стоимость долей будет меньше или равно миллилну, налогом при продаже облагатся они не будут. Но это влечет за собой много сложностей в оформлении и дальнейшая перспектива с продажей отдельных долей мне не совсем понятна. Буду благодарна за ответ и любую помощь в своей проблеме. |
|
Вернуться к началу |
|
|
adambereg
молодой папа
На сайте с 21.05.13 Сообщения: 226 В дневниках: 13
|
Добавлено: Чт Ноя 19, 2015 7:04 |
|
|
bubulik писал(а): | информация спорная, тк одни юристы и риэлторы ее подтверждают, другие нет. |
вам нужно обратиться в районную налоговую по месту вашей регистрации (там, куда будете сдавать вашу налоговую декларацию) и там попросить разъяснить этот момент "если обе сделки совершены в одном налоговом периоде" - их могут по разному трактовать, поэтому придите туда с юристом и попросите дать справку-разъяснение - как они будут смотреть на процесс продажи недвижимости и покупки недвижимости в один отчетный период |
|
Вернуться к началу |
|
|
julkab
Профессор
На сайте с 05.09.09 Сообщения: 6937 В дневниках: 18 Откуда: Горский рядом)
|
Добавлено: Вс Ноя 22, 2015 1:57 |
|
|
bubulik
Какой правоустанавливающий документ имеется у вас, датированный 1992 годом? Дело в том, что, согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона о регистрации (до 31.01.2008), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом о регистрации. Т.е., если у вас есть соответствующий документ, датированный 1992 годом, подтверждающий право собственности на долю в объекте недвижимости, то период нахождения квартиры в собственности будет исчисляться с 1992 года._________________ Кто мне сказал: "Не получится?" Если мне хочется - сбудется! |
|
Вернуться к началу |
|
|
bubulik
Ясельки
На сайте с 07.04.14 Сообщения: 57 Откуда: Nsk
|
Добавлено: Ср Ноя 25, 2015 1:07 |
|
|
julkab
У нас ордер на квартиру, выданный моего отцу и там вписаны мама, я и брат. А как тогда узнать с какого момента возникло право собственности?
Добавлено спустя 12 минут 30 секунд:
julkab
Наверное в выписке из Росреестра это должно быть. На днях ее получаю, посмотрим какая там бцдет информация. И спасиботза наводку;) |
|
Вернуться к началу |
|
|
adambereg
молодой папа
На сайте с 21.05.13 Сообщения: 226 В дневниках: 13
|
Добавлено: Ср Ноя 25, 2015 9:34 |
|
|
bubulik писал(а): |
У нас ордер на квартиру, выданный моего отцу и там вписаны мама, я и брат. А как тогда узнать с какого момента возникло право собственности?
|
насколько я понимаю, право собственности возникает с момента регистрации его в Росреестре |
|
Вернуться к началу |
|
|
Nata_nsk
Аспирант Сибмамы
На сайте с 22.10.09 Сообщения: 3677 В дневниках: 49
|
|
Вернуться к началу |
|
|
bubulik
Ясельки
На сайте с 07.04.14 Сообщения: 57 Откуда: Nsk
|
Добавлено: Пн Ноя 30, 2015 22:40 |
|
|
Нововведения действуют на кв приобретенные в 2016 году. Вы приобретали тогда, когда срок был три года.
Добавлено спустя 1 минуту 19 секунд:
adambereg
Ага, все верно. Получили выписку из муниципального реестра. Кв в собственности будет как отдадим документы в росресстр и получим свидетельство
Добавлено спустя 2 минуты 8 секунд:
Nata_nsk
Сообщение выше для вас. Налог платить вам не нужно. А еще посоветую всем у кого не понятки с налогами звонить на бесплатный номер налоговой, там грамотно все объяснят специалисты |
|
Вернуться к началу |
|
|
Kipja86
Первый класс вторая четверть
На сайте с 29.07.10 Сообщения: 574 Откуда: Ж/Д район - Нск Карта № 016186
|
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|