Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Добрый день, подскажите пожалуйста. Квартира была куплена в 2006 году в ипотеку, в 2009 часть погашена материнским капиталом. в 2018 году выделены доли двум детям, а в 2020 продана. Таким образом дети владели долей всего 2 года. не могу сообразить сколько придется платить налога, есть ли вычет? Стоимость квартиры в 2006г -1400000, плюс проценты 700000. Продана за 3500000.Доли детей по 1/10.
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4385 В дневниках: 5052 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Вт Апр 20, 2021 19:34
elena77
Добрый вечер!
В зависимости от того, как Вы подадите декларацию, будет считаться налог на каждого из детей.
Это: 13% от 1/10 с 2500000руб.
Или: 13% от 1/10 с 2100000руб.
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4385 В дневниках: 5052 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Вт Апр 20, 2021 21:42
elena77
Таков закон.
Скрытый текст:
Вряд ли это Вас сейчас сильно утешит.. но по факту дети (и Вы) воспользовались средствами МК ещё в 2009г. Чем думаю, достаточно существенно так или иначе снизили себе выплаты по расчётам за квартиру.
На сайте с 11.01.06 Сообщения: 3503 В дневниках: 1569 Откуда: Новосибирск, Северо-Чемской ж/м
Добавлено: Ср Апр 21, 2021 15:36
elena77, я делилась в теме своим опытом, правда это было сто лет назад, но посмотрите, может, этот вариант все еще работает. Гасили ипотеку, выделяли доли детям и продавали квартиру с интервалом меньше полугода.
Цитата:
Была квартира с использованием ипотеки и маткапитала. После гашения ипотеки выделили по договору дарения доли детям (на всякий случай небольшие, по 1\100, чтоб в случае чего минимизировать налог с продажи детских долей). К моменту продажи дети владели меньше трех лет.
По окончании года на детей я подала нулевые декларации. Руководствуясь письмом Минфина РФ от 28.08.2014 N 03-04-05/42984 и ст.248 ГК РФ подготовила Соглашение о распределении дохода, полученного от продажи квартиры по Договору купли-продажи № дата, согласно которому доход от продажи квартиры распределялся между мной и мужем, а детям - 0. И у меня приняли декларации (правда пришлось съездить на беседу и показать это письмо минфина)! Налог за детей платить не пришлось.
Можно было детям в соглашении выделить суммы соразмерные сумме вычета (в нашем случае каждому 1 млн\100=10 тыс руб.) и тогда декларации подавать не нулевые, а отразить в них доход 10 тыс и полагающийся вычет 10 тыс. И налога опять же нет.
На сайте с 31.01.14 Сообщения: 161 Откуда: Барнаул
Добавлено: Пн Апр 26, 2021 21:35
добрый вечер.Подскажите какой налог придется заплатить маме с продажи квартиры за 2,2 млн,полученной по наследству через 6 месяцев?правом на налоговый вычет уже воспользовалась.Полученные средства будут подарены мне для покупки новой недвижимости
На сайте с 06.04.11 Сообщения: 435 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Чт Июн 03, 2021 10:53
Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться в сумме налога, который должны будем заплатить.
Квартира новостройка, выписка ЕГРН получена в феврале 2021г, куплена за 2200. Сейчас хотим продать за 3000. С какой суммы будем платить налог?И если владелец пенсионер, 62 года, есть ли какое-то льготы по налогу?
На сайте с 05.03.09 Сообщения: 477 В дневниках: 29 Откуда: Новосибирск пл.Калинина
Добавлено: Пн Окт 18, 2021 11:46
Здравствуйте. Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, надо ли платить налог с продажи квартиры?
Квартира куплена 8 лет назад с применением маткапа, доли выделены только в 2021 году.
По 1/16 детям и мужу, мне 2/3. Квартира будет продаваться за 3400
На сайте с 25.07.11 Сообщения: 4639 В дневниках: 58 Откуда: Барнаул квартал 2000
Добавлено: Вс Ноя 21, 2021 16:18
Подскажите, кто знает
купили квартиру в 2013 за 1400 000 руб. году в совместную собственность с мужем материнский капитал +ипотека, в октябре 2021 выделили доли у меня и мужа оп 6/14 доли, у 2 детей по 1/14 доли, должны ли мы платить налог за доли детей , т.к. мы с мужем собственники с 2013года, а дети с октября 2021года сейчас продаем квартиру за 2 200 000руб
МОЙ РАСЧЕТ ВЕРНО ИЛИ НЕТ?
2 200 000-1 400 000=800 000 -400 000 (МАТ.КАПИТАЛ)=400 000 НАША ПРИБЫЛЬ
400 000/14=28250 ДОЛЯ ДЕТЕЙ
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4385 В дневниках: 5052 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Вс Ноя 21, 2021 19:01
БАЛАНЮЧКА
Да, за детей будете платить налоги.
С 2/14 от 800т.р. или 1200т.р. В зависимости от того, воспользуетесь ли или нет при подаче декларации формулой: цена продажи - цена покупки.
Подскажите, кто знает
купили квартиру в 2013 за 1400 000 руб. году в совместную собственность с мужем материнский капитал +ипотека, в октябре 2021 выделили доли у меня и мужа оп 6/14 доли, у 2 детей по 1/14 доли, должны ли мы платить налог за доли детей , т.к. мы с мужем собственники с 2013года, а дети с октября 2021года сейчас продаем квартиру за 2 200 000руб
МОЙ РАСЧЕТ ВЕРНО ИЛИ НЕТ?
2 200 000-1 400 000=800 000 -400 000 (МАТ.КАПИТАЛ)=400 000 НАША ПРИБЫЛЬ
400 000/14=28250 ДОЛЯ ДЕТЕЙ
проценты по ипотеке тоже можно включить в расходы на приобретение
... подскажите пожалуйста, надо ли платить налог с продажи квартиры?
БАЛАНЮЧКА писал(а):
... должны ли мы платить налог за доли детей ...
Цитата:
Путин подписал закон об освобождении семей с детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Президент России Владимир Путин подписал закон, согласно которому семьи с двумя и более детьми будут освобождаться от уплаты НДФЛ от продажи недвижимости при покупке взамен более просторного жилья. Документ опубликован на портале publication.pravo.gov.ru.
В документе говорится, что семьи будут освобождаться от уплаты НДФЛ независимо от срока владения квартирой. Новое жилье нужно будет купить в тот же календарный год, когда было продано старое, или не позднее 30 апреля следующего года. Общая площадь новой квартиры должна быть больше площади старой, а стоимость не должна превышать 50 млн руб.
Действие закона распространится на доходы, полученные начиная с налогового периода 2021 г.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах