Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
На сайте с 24.07.06 Сообщения: 6044 В дневниках: 9 Откуда: Санкт_Петербург
Добавлено: Пн Авг 08, 2011 11:07
тоже брали кв через жилфонд, в этот раз, я как то мягко говоря была удивлена
нашла квартиру, попросила показать, приехала агент...опаздала на десять минут, ладно десять, дождь, трубу не берет и я ваще не понимаю где ее ждать то, в какой подъезд пойдем и тд
дальше приходим, и она без проблем говорит, только мы сейчас другую квартиру будем смотреть - она подороже....хм...вообщем то я предупреждала о нашей планке и превысить е ена пятьсот тыс не думала
смотрим.....я говорю, "окей хорошая квартира, я прекрасно понимаю что если увеличивать сумму, то они будут лучше и лучше, но давайте все же мой вариант посмотрим"
вообщем она сделала удивленные глаза, что только этот вариант в этом доме... отредактировано модератором
короче девушка вроде нормальная на как то непонятно мне, уровень жилфонда всегда мне казался высоким...а тут, в итоге просила еще кв мне посмотрите, а она как то вяленько потерялась
_________________ О психологии-ПРОСТО!
Оптимальные решения для вас - уже на первой встрече!
На сайте с 18.05.10 Сообщения: 1935 В дневниках: 2 Откуда: Центральный округ
Добавлено: Ср Авг 10, 2011 0:43
Luxury писал(а):
тоже брали кв через жилфонд, в этот раз, я как то мягко говоря была удивлена
Тоже, мягко говоря, были удивлены, когда в агентстве тянули время и предлагали всё что ни попадя кроме того, что нужно. Обратились в другое агентство и практически сразу нашли вариант
_________________
ВЫКУП и ДОСТАВКА с IHerb /Айхерб WA +79538054077
На сайте с 12.01.11 Сообщения: 2251 Откуда: Новосибирск, ж/м Родники
Добавлено: Ср Авг 10, 2011 1:05
Fat Rat
Вам просто не повезло с риэлтером. Даже в очень хорошую компанию иногда попадают некомпетентные работники.
Мои родители покупали кв в Жилфонде причем был четкий критерий трешка и по военному сертификату скажем так на сумму за которую в Новосибе на тот момент можно было купить только двушку, но данное требование было не нашей прихотью, а положена вам трешка берите если возьмете меньшую то за 1 комнату будьте добры верните.
Да и на поиски было только 2 мес т.к выдали сертификат в тот периуд когда истекала данная программа.
Родителям очень помог Жилфонд они б сами не нашли в такие сроки то что было нужно.
Причем квартира в хорошем состоянии да еще и в последствии рядом метро построили.
Потом мы с мужем тоже туда обращались нужно было разделить бабушкин дом но не на деньги , а сразу по жилью нам с сестрой, тоже оперативно все сделали и всех все устроило.
На сайте с 24.03.09 Сообщения: 2910 В дневниках: 17 Откуда: жд
Добавлено: Пн Авг 15, 2011 15:17
рейтинг так сказать не очень....
вот и сестра уже 3 мес ищет квартиру, но договор не заключала... и уже 2 квартиры, которые ей понравились- не удалось купить из-за риэлторов жилфонда.
первая трешка: назначают время на задаток на воскресенье!!!!- сестра бросает все дела и за 20 минут звонок от риэлтора- извините другие покупатели дали уже задаток, так как повысили цену на 50 тыс.. ЭТО НОРМАЛЬНО????
а вторая двушка при просмотре вечером стоит 2100 (подтверждает и риэлтор и продавец)- сестра готова дать задаток в эту же минуту, на что риэлтор говорит- "я завтра перезвоню вам", а с утра звонит риэлтор и говорит - покупайте ее за 2200 + 3,5% мои услуги (хотя я думаю что продавец цену не повышал)
вообщем что хотят, то и делают? вы вот перечисляете за что берете 4%, а как же нормальное человеческое отношение и не в том ли состоит задача риэлтора, чтобы наоборот поторговаться и сделать и покупателю хорошо и продавцу?
а то что проверяете и собираете документы до сделки- так это и БАНК всё проверит (квартира через ипотеку)
На сайте с 13.01.10 Сообщения: 17809 В дневниках: 1000
Добавлено: Вт Авг 16, 2011 9:41
интересно, я не риэлтер, но злравый смысл присутствует: с какой стати риэлтер должен стараться снизить цену? (вот меня как продавца в данный момент интересует) , во -первых: нафиг мне такой риэлтер, который будет занижать стоимость моего объекта, во-вторых: риэлтер почему должен сознательно уменьшать сумму своенго процента(тк уменьшая общую сумму уменьшается и процент от нее)? в - третьих: продавцу и покупателю можно сделать хорошо только за счет того самого риэтера-уменьшив его процент лт сделки, зачем это риэлтеру?
На сайте с 08.10.07 Сообщения: 1680 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Вт Авг 16, 2011 23:14
Т@ТЬЯНА
1) Задача риэлтера продавца - найти покупателя на объект по максимально возможной цене в приемлемые для продавца сроки.
2) Задача риэлтера покупателя - найти ЛУЧШИЙ объект за те деньги, которые покупатель планирует потратить на квартиру. Обращаяю внимание - не самый ДЕШЕВЫЙ, а ЛУЧШИЙ. Вы же не хотите делать прически в дешевых паркмахерских и одеваться в дешевые платья.
Поэтому риэлтер может сделать хорошо и продавцу и покупателю. Но торг здесь не причем
_________________ На форумах - только ИМХО
---------------------------------
На сайте с 18.05.10 Сообщения: 1935 В дневниках: 2 Откуда: Центральный округ
Добавлено: Ср Авг 17, 2011 1:02
BlackValex, задача риэлтора - продать недвижимость как можно дороже. С этого напрямую зависит и его з/плата, и доход конторы. Очень странно , что некоторые до сих пор об этом не знают. Не нужно здесь объяснять об интересах продавца или покупателя, это бред. Здесь только один интерес - интерес риэлторской конторы как обычного посредника. Ни больше, ни меньше. Это аксиома
_________________
ВЫКУП и ДОСТАВКА с IHerb /Айхерб WA +79538054077
На сайте с 13.01.10 Сообщения: 17809 В дневниках: 1000
Добавлено: Ср Авг 17, 2011 7:04
BlackValex
Лучший вариант - это как само собой естественно, а по цене ......
Вы описал идеального риэлтера, а в жизни "люди ходят на работу" и стараются больше заработать
На сайте с 08.10.07 Сообщения: 1680 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Ср Авг 17, 2011 7:39
Т@ТЬЯНА писал(а):
BlackValex
Вы описал идеального риэлтера, а в жизни "люди ходят на работу" и стараются больше заработать
Риэлтеры получают процент от сделок. Поэтому покупатели, продавцы и риэлтеры объеденены одной целью - провести сделку. И большой заработок риэлтера напрямую зависит от его расторопности, внимательности к клиентам.
Добавлено спустя 5 минут 38 секунд:
ZCV писал(а):
Не нужно здесь объяснять об интересах продавца или покупателя, это бред. Здесь только один интерес - интерес риэлторской конторы как обычного посредника. Ни больше, ни меньше. Это аксиома
1. Понятие "аксиома" раскрыто в словаре. То, что Вы написали, аксиомой не является.
2. Получение дохода агентством недвижимости никак не противоречит соблюдению интереса сторон по сделке.
_________________ На форумах - только ИМХО
---------------------------------
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
