Новости сайта и форума Sibmama 
[Кулинарный флешмоб]
ПРИГЛАШАЕМ ЛЮБИТЕЛЕЙ ГОТОВИТЬ И ВКУСНО ПОЕСТЬ 
Тема этой недели "ТОМ ЯМ">>>>
как при покупке проверить "чистоту" квартиры
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Анна Семенович
Академик
Академик

На сайте с 22.10.11
Сообщения: 22944
В дневниках: 368
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Ноя 06, 2013 13:29     Ответить с цитатой

маркиза54
Может и не как пирожки, но если бы мне продавцы вот так говорили, что не хотят и пр... я бы подумала, что есть что скрывать и мутят что-то...

Да вы осознайте это - это необходимо! В конце-концов это не каждую неделю делается. Ну да, поездить придется. Но такова процедура... Россия у нас вся такая - из непонятого.
Да, надо в энергосбыт и техника вызывать и в горводоканал отметку сделать..
Ну так положено.. ничего не сделать.. Смиритесь :haha:
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
ясена
Профессор
Профессор

На сайте с 01.09.11
Сообщения: 4373
В дневниках: 5030
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Ноя 06, 2013 14:28     Ответить с цитатой

маркиза54 писал(а):
Добрый день!!!!А вот обьясните пож-та еще по поводу сбора справок о задолженности по коммунальным услугам,выписки из домовой книги,электроэнергии-кто должен этим заниматься и предоставлять справки???хозяин квартиры???юрист??риэлтор???если сделка проходит через агентство

1). Данной подготовкой обычно занимается сам продавец - под руководством своего риэлтора/АН.
2). Либо этим занимается доверенное лицо продавца.
Полномочия данного доверенного лица (в т.ч. и из АН) могут быть "краткие" - пара-тройка звонков.., справок и т.п.
ибо "расширенные" - в т.ч. и удостоверенные бумагой от нотариуса.
3). Оплата услуг по "собиранию бумажек" доверенным лицом решается в каждом конкретном случае индивидуально.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Анна Семенович
Академик
Академик

На сайте с 22.10.11
Сообщения: 22944
В дневниках: 368
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Ноя 06, 2013 16:01     Ответить с цитатой

ясена
Но ведь скажите, что все равно самому собирать придется? А доверенность брать не каждый будет - то же время и деньги.))
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник         Благодарностей:  (1)  
 
avis
застенчивый папа
застенчивый папа


На сайте с 11.10.08
Сообщения: 15
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Ноя 06, 2013 16:03     Ответить с цитатой

Анна Семенович писал(а):
маркиза54
Да, надо в энергосбыт и техника вызывать и в горводоканал отметку сделать..
Ну так положено.. ничего не сделать.. Смиритесь :haha:


Не надо никого вызывать. Они приходят, если вы заказываете сверку счетчиков, но зачем это вам? Справка о задолженности нужна лишь покупателю, в юстицию ее не сдают! Оплачиваете коммуналку, берете выписку из лицевого у бухгалтера в ЖЭУ. Далее платите за энергию и воду, в чеках будет дата, показания и задолженность 0. Показываете покупателю и все. К тому же покупатель сам может подойти в ЖЭУ и спросить о задолженности в кассе.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Анна Семенович
Академик
Академик

На сайте с 22.10.11
Сообщения: 22944
В дневниках: 368
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Ноя 06, 2013 16:21     Ответить с цитатой

avis
Я за последние полтора года два раза продавала и покупала и все разы вызывать надо было с энергосбыта. Смотрели и счетчики и как плита работает.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
ясена
Профессор
Профессор

На сайте с 01.09.11
Сообщения: 4373
В дневниках: 5030
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Ноя 06, 2013 17:15     Ответить с цитатой

Анна Семенович писал(а):
ясена
Но ведь скажите, что все равно самому собирать придется? А доверенность брать не каждый будет - то же время и деньги.))
Тут уж каждый решает сам, что ему лично важнее. :-)

И да, в некоторых случаях, даже при имеющейся доверенности определённые действия придётся продавцу решать в личном присутствии.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Оксаsha
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 30.08.05
Сообщения: 3539
В дневниках: 1
Откуда: Станиславский ж/м
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Янв 03, 2014 18:32     Ответить с цитатой

Подниму темку....

А насколько качественно проверяют "чистоту" квартиры в банке, если покупка идет через ипотеку? Допустим есть продавец, который продает самостоятельно, без агенства. Я тоже без агенства. Нужно ли еще какие-то самостоятельные действия предпринимать или можно довериться проверке банка?
_________________

Подготовка к ОГЭ и ЕГЭ по информатике в группе (Центр. р-он) и индивидуально (Ленинский)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Огонек-нсо
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть

На сайте с 17.02.10
Сообщения: 813
Откуда: Новосибирск, НСО мкр "Близкий" ; ; ; ; ;
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Янв 09, 2014 1:02     Ответить с цитатой

Оксаsha
Добрый вечер. Банк проверяет ровно то что вы ему приносите. Это правоустанавливающие, правоподтверждающие, техническую и кадастровую документацию. +справки из лицевого счета+ выписка из домовой книги. Да, еще справку ЕГРП. Если продавцы пожилые люди, попросят справки из псих-нарк диспансеров. На этом проверка закончена. Настораживает, как правило наследство. Вы это подразумеваете под "чистотой квартиры"?
_________________
Екатерина
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Оксаsha
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 30.08.05
Сообщения: 3539
В дневниках: 1
Откуда: Станиславский ж/м
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Янв 09, 2014 8:11     Ответить с цитатой

Огонек-нсо

Спасибо, что откликнулись)

Цитата:
Вы это подразумеваете под "чистотой квартиры"?


Под "чистотой квартиры" я понимаю все то, что может повлиять на действительность сделки. Может быть не совсем точно выразилась... но смысл в том, что хочется приобрести квартиру, и через несколько не оказаться в суде, потому что появились обстоятельства, которые не проверили "на берегу" и в результате которых, сделка может быть признана недействительной. Как то так...
_________________

Подготовка к ОГЭ и ЕГЭ по информатике в группе (Центр. р-он) и индивидуально (Ленинский)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Огонек-нсо
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть

На сайте с 17.02.10
Сообщения: 813
Откуда: Новосибирск, НСО мкр "Близкий" ; ; ; ; ;
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Янв 10, 2014 10:52     Ответить с цитатой

Оксаsha

Это основная задача для покупателей. Я повторюсь, самые "загадочные" квартиры по наследству. Там темный лес. А вообще каждый случай индивидуален. Документы надо смотреть, из которых возникнут уточняющие вопросы, а там и понимание, на сколько все в порядке в данной квартире. Банк тоже некая гарантия.
_________________
Екатерина
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Альчонка
Профессор
Профессор


На сайте с 28.04.11
Сообщения: 6320
В дневниках: 445
Откуда: Новосибирск, Северо-Чемской жм
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вс Янв 19, 2014 22:07     Ответить с цитатой

Оксаsha
Банк,как правило себя перестраховывает страхованием. Мы тоже получили решение ипотеки и собираемся покупать квартиру. Но я в этом не новичок,хоть и в документах я разбираюсь,все равно у меня есть риэлтор,банк и будет страховка.
А разбираюсь я так как сам работала на ипотеке,по суте банку плевать,долг от вас ни куда не уйдет, юристы только хорошо делают кредитник,поэтому и спирают все на страховку (тут я тоже работала :haha: ).
А если вы будете страховать,то ваши риски будут меньше
Во-первых, страховая обязательно проверит 'чистоту сделки'
Во-вторых,если что то случится,то страховая вам выплатит ипотечный кредит :aga-aga:
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
небо на ладони
Студент
Студент

На сайте с 11.12.12
Сообщения: 2055
В дневниках: 14
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Сб Янв 10, 2015 18:40     Ответить с цитатой

:-)
_________________
Всё сбывается на свете, если очень захотеть!



Последний раз редактировалось: небо на ладони (Вс Янв 11, 2015 13:05), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
RaccoonCoon
Профессор
Профессор

На сайте с 01.02.11
Сообщения: 4295
В дневниках: 794
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Сб Янв 10, 2015 19:09     Ответить с цитатой

небо на ладони писал(а):

А как проверить, что квартира никем не наследуется??? :eek:

Никак.
Речь идет о квартирах, право собственности на которые было получено в результате наследования. А у вас вопрос о потенциальном переходе права на квартиру по наследству, что вообще смысла не имеет.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Гелия
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 22.05.08
Сообщения: 3870
В дневниках: 219
Откуда: Кировский р-он, Затулинка
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Апр 04, 2018 0:58     Ответить с цитатой

очень полезная тема, много интересного 5ballov
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
A_nna
Профессор
Профессор

На сайте с 06.06.08
Сообщения: 5550
В дневниках: 2328
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Мар 30, 2020 10:40     Ответить с цитатой

Где-то уже писала, что банк не дает ровным счетом никаких гарантий, везде работают люди и ошибки встречаются часто, к сожалению, по опыту. Все ошибаются: и банки, и нотариусы, и юристы,и специалисты Росреестра :aga-aga: Но чаще, благодаря именно опытным специалистам АН, многих ошибок удается избежать ;)
_________________
Бесплатные консультации по недвижимости
https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1123677
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Страница 6 из 6 На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах