Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Евгеника
Аспирант Сибмамы
На сайте с 18.11.08 Сообщения: 3858 В дневниках: 59
|
Добавлено: Ср Фев 25, 2009 14:32 |
|
|
Цитата: | А если продается не приватизированный дачный участок, на котором есть дом? Возможна ли продажа неприватизированного участка и если его приватизировать,то такая приватизация тоже относитсяк той, которой можно воспользоваться один раз в жизни? |
Приватизация, так называемая, дачного или садового участка это не та приватизация, которая относится к квартирам.
"Неприватизированный" дачный или садовый участок, если и покупать, то надо быть очень осторожными. Конечно, можно переписать у председателя снт или днт членскую книжку, но не факт, что это не вылезет боком. Часто бывает, что старые владельцы, в свое время получившие Свидетельство в Райкомземе на данный участок, забывают об этом (специально или случайно), теряют и умалчивают об этом и т.д. В случае, если старый владелец получал Свидетельство (оно такое маленькое желтенькое) , то покупателю при оформлении документов буде отказано в выдаче Постановления о предоставлении участка в собственность на основании того, что данный участок принадлежит на праве собственности старому владельцу, из-за этого Вы не сможете зарегистрировать свое право собственности в органах Росрегистрации. А т.к. никто особо не торопится оформлять все надлежащим образом и живут с "переделанными" членскими книжками десятилетиями, не факт, что старый владелец не умрет за это время, тода начнется все самое веселое-наследство, суды и т.п. Если же Вы хотите рискнуть и купить "неприватизированный" участок, то, конечно, можно, надо только договориться с председателем и оформить передачу денег по расписке (если кто-нибудь из сторон сделки будет настаивать на этом).Ну, а с домом или без дома Вы будете его покупать - в данном случае разницы никакой, т.к. договор купли-продажи заключать смысла нет , т.к. на момент отчуждения земельного участка с расположеннымии на нем объектом, право собственности продавца не возникло.
Кроме того, не у каждого снт или днт все хорошо с учредительными документами и землеотводами под снт или днт. Документы могут зависнуть в органах Росрегистрации на месяца, а то и года, и опять же-суд.
Лучше покупать участки у лиц, которые оформили свое право собственности в органах Росрегистрации, чтобы знать наверняка, что документы пройдут 100% регистрацию и Вам не придется бегать по судам, очередям, нотариусам... Если продавцу не хочется этим заниматься-можно попросить его оформить нотариальную доверенность на кого-нибудь из знакомых или родственников (только не супругов, если, конечо, по этой же доверености будете заключать договор купли-продажи. А, если по доверености будете только оформлять право собственности продавца, то можно доверенность нотариальную оформить и на Вас). |
|
Вернуться к началу |
|
|
Слаутина Аня
Аспирант Сибмамы
На сайте с 19.04.03 Сообщения: 3987 В дневниках: 33 Откуда: Академгородок, ВЗ Карта № 000100
|
Добавлено: Чт Май 21, 2009 13:49 Заголовок сообщения: Как правильно оформить покупку дачи? |
|
|
Как правильно оформить покупку участка в садовом обществе, если участок не приватизирован и на руках у продавцов только членская книжка? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Lana
Академик
На сайте с 19.03.05 Сообщения: 19313 В дневниках: 1348 Откуда: NewSibirsk
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Слаутина Аня
Аспирант Сибмамы
На сайте с 19.04.03 Сообщения: 3987 В дневниках: 33 Откуда: Академгородок, ВЗ Карта № 000100
|
Добавлено: Пт Май 22, 2009 12:34 |
|
|
Lana спасибо!!! |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ева487
Студент
На сайте с 13.12.11 Сообщения: 1827 Откуда: Новосибирск, октябрьская
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Филона
Студент
На сайте с 15.05.10 Сообщения: 1641 В дневниках: 1 Откуда: м.Золотая Нива/Есенина
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Ева487
Студент
На сайте с 13.12.11 Сообщения: 1827 Откуда: Новосибирск, октябрьская
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Филона
Студент
На сайте с 15.05.10 Сообщения: 1641 В дневниках: 1 Откуда: м.Золотая Нива/Есенина
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Ева487
Студент
На сайте с 13.12.11 Сообщения: 1827 Откуда: Новосибирск, октябрьская
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Филона
Студент
На сайте с 15.05.10 Сообщения: 1641 В дневниках: 1 Откуда: м.Золотая Нива/Есенина
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Ева487
Студент
На сайте с 13.12.11 Сообщения: 1827 Откуда: Новосибирск, октябрьская
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Филона
Студент
На сайте с 15.05.10 Сообщения: 1641 В дневниках: 1 Откуда: м.Золотая Нива/Есенина
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Ева487
Студент
На сайте с 13.12.11 Сообщения: 1827 Откуда: Новосибирск, октябрьская
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Филона
Студент
На сайте с 15.05.10 Сообщения: 1641 В дневниках: 1 Откуда: м.Золотая Нива/Есенина
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Ева487
Студент
На сайте с 13.12.11 Сообщения: 1827 Откуда: Новосибирск, октябрьская
|
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|