Новости сайта и форума Sibmama 
СНЮСЫ, ВЕЙПЫ И КАЛЬЯНЫ: ОБМАНЧИВАЯ «БЕЗОПАСНОСТЬ»
Многие родители до недавнего времени даже не слышали слова «снюс»...
Планирование дачного участка
Как распределить доли, после погашения ипот. мат. капиталом?
помогите....

На страницу : Пред.  1, 2, 3 ... , 18, 19, 20  След.

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему       Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Вареник
Профессор
Профессор


На сайте с 01.04.09
Сообщения: 4612
В дневниках: 14
СообщениеДобавлено: Вт Июл 31, 2018 18:49     Ответить с цитатой

:-)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Таня Госька
Студент
Студент


На сайте с 28.09.14
Сообщения: 1544
В дневниках: 28
Откуда: Новосибирск
СообщениеДобавлено: Ср Авг 01, 2018 8:46     Ответить с цитатой

Почитала тему и возник вопрос.
Многие выделяют детям самые возможно малые доли. Можно поинтересоваться с чем это связано, т.к. скоро самим предстоит выделять доли и хотелось бы сделать это без дальнейших рисков.
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
NataVali
Детский сад
Детский сад


На сайте с 26.06.11
Сообщения: 279
В дневниках: 2
Откуда: Зоопарк, пл.Калинина
Карта № 010954
СообщениеДобавлено: Ср Авг 01, 2018 17:19     Ответить с цитатой

Таня Госька писал(а):
Почитала тему и возник вопрос.
Многие выделяют детям самые возможно малые доли. Можно поинтересоваться с чем это связано, т.к. скоро самим предстоит выделять доли и хотелось бы сделать это без дальнейших рисков.


Добрый день!
Что бы не "раздувать" доли детей в объекте недвижимости.
В случае, когда несовершеннолетний является собственником жилья, которое предполагается продать, площадь и стоимость другого жилья, оформляемые на имя ребенка, не должны быть уменьшены.
Т.е. при продаже двухкомнатная квартиры, площадью 40 кв. м, в которой доля несовершеннолетнего ребенка составляет 1/3 площади, должна быть приобретена однокомнатная квартира площадью 30 кв. м и выделена 1/2 от общей площади квартиры.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Таня Госька
Студент
Студент


На сайте с 28.09.14
Сообщения: 1544
В дневниках: 28
Откуда: Новосибирск
СообщениеДобавлено: Ср Авг 01, 2018 19:38     Ответить с цитатой

NataVali
Спасибо! поняла суть
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
астория
Студент
Студент


На сайте с 30.12.09
Сообщения: 2494
СообщениеДобавлено: Чт Авг 02, 2018 1:27     Ответить с цитатой

Малые доли нельзя выделять, все равно их прокурор перепишет, без вас.
Доли считают пропорционально маткапиталу
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Таня Госька
Студент
Студент


На сайте с 28.09.14
Сообщения: 1544
В дневниках: 28
Откуда: Новосибирск
СообщениеДобавлено: Чт Авг 02, 2018 8:37     Ответить с цитатой

астория
ну пропорционально мат капиталу и получаются в общем-то малые доли
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
pumpurus
Школьные годы
Школьные годы


На сайте с 18.02.15
Сообщения: 1078
СообщениеДобавлено: Чт Авг 02, 2018 14:36     Ответить с цитатой

NataVali писал(а):

Т.е. при продаже двухкомнатная квартиры, площадью 40 кв. м, в которой доля несовершеннолетнего ребенка составляет 1/3 площади, должна быть приобретена однокомнатная квартира площадью 30 кв. м и выделена 1/2 от общей площади квартиры.
При таком раскладе продажу могут и вовсе не разрешить, если в меньшую квартиру семья планирует переехать в том же составе. :aga-aga:
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
PolZZa
Школьные годы
Школьные годы


На сайте с 05.10.10
Сообщения: 1135
В дневниках: 6
Откуда: Сибирь. Мария
СообщениеДобавлено: Пт Мар 29, 2019 16:40     Ответить с цитатой

Добрый день.
Поделитесь информацией, кто недавно выделял доли.
Я одна собственник, кв. в браке приобретена, как сделать все с наименьшими финансовыми затратами? Какие есть способы обойтись без нотариуса.
У вас просили справку о составе семьи?
В ПФР справку бесплатно дают (или выписку со счета, не помню) и долго ли ее ждать?
Спасибо :give_heart:
_________________
Приглашаю на ФОТОСЕССИИ

Нажимайте на WWW
тематическая бесплатная фотосессия "Мама и малыш" - подробности в личку
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора            
 
смелый
уверенный папа
уверенный папа


На сайте с 03.10.16
Сообщения: 632
СообщениеДобавлено: Сб Мар 30, 2019 14:33     Ответить с цитатой

см. тему в подфоруме правовой ликбез. Внизу форума.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
PolZZa
Школьные годы
Школьные годы


На сайте с 05.10.10
Сообщения: 1135
В дневниках: 6
Откуда: Сибирь. Мария
СообщениеДобавлено: Сб Мар 30, 2019 15:35     Ответить с цитатой

смелый писал(а):
см. тему в подфоруме правовой ликбез. Внизу форума.

да, я нашла :aga-aga: спасибо
Заманчиво за 580р все сделать (не считая гос.пошлины). Надеюсь, получится
_________________
Приглашаю на ФОТОСЕССИИ

Нажимайте на WWW
тематическая бесплатная фотосессия "Мама и малыш" - подробности в личку
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора            
 
ArtePro
Детский сад
Детский сад


На сайте с 15.12.17
Сообщения: 403
Откуда: Новосибирск
СообщениеДобавлено: Сб Мар 30, 2019 17:18     Ответить с цитатой

Доли при покупке или выделении при продаже ( нр после погашения мат.капа ипотеки выделяются пропорционально. Именно для этого и просит нотариус справку о сумме капитала. Например. Если вы в 2014 году использовали материнский капитал, и его сумма составляла сумму Х, то при погашении ипотеки будет учитываться сумма Х, деленная на всех членов семьи. И выделение долей соответственно сумма объекта указанного в дкп деленная на квадратуру. Вычислили стоимость кв.метра. Дальше простая математика. Собственно, это все нотариус делает сам. Точнее это только натариус и делает. И смысл есть этого расчёта при покупке с использованием мат.капа без ипотеки. Если есть вопросы то ЛС или 89059507321, есть whatsapp.
_________________
Любые юридические консультации по недвижимости.Ипотека, займы под мат.кап, сертификаты, военная ипотека, доли, нотариусы.
Консультирую бесплатно.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
смелый
уверенный папа
уверенный папа


На сайте с 03.10.16
Сообщения: 632
СообщениеДобавлено: Вс Мар 31, 2019 9:54     Ответить с цитатой

Как там на рынке недвиги?
Доли при покупке должны быть не ниже, чем при продаже и на это получается разрешение опеки. При продаже доли никто не выделяет. Доли выделяются исключительно по нотариальному обязательству, которое лежит в пенс фонде. Ну или на крайней случай безумной хотелки родителей.
Про справку, которую трясет нотариус, все верно. Далее несерьезно.

Только сумма маткапа и больше ничего. Никаких кв метров.
Пример двое детей, мать и отец. мат кап 400 т.р. стоимотсь квартиры 2 000 т.р.
400/4 =100 т.р. на каждого пришлось маткапа. детская доля 200 т.р. по 100 т. на каждого.
200 т.р. будет 10 % от стоимости квартиры. Вот на каждого ребенка приходится по 5% или 5/100 долей. Матери и отцу в совместную -90/100, летям по 5/100. Если цифры не очень красивые, то немного корректируем долю в сторону увеличения, лишь бы стоимость выделенной доли в квартире была не меньше доли маткапа полученного ребенком.

Добавлено спустя 25 минут 43 секунды:

PolZZa писал(а):

да, я нашла :aga-aga: спасибо
Заманчиво за 580р все сделать (не считая гос.пошлины). Надеюсь, получится

Его под себя надо перерабатывать, ну или она за доп плату переработает.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
PolZZa
Школьные годы
Школьные годы


На сайте с 05.10.10
Сообщения: 1135
В дневниках: 6
Откуда: Сибирь. Мария
СообщениеДобавлено: Сб Апр 06, 2019 21:00     Ответить с цитатой

смелый
Цитата:
Его под себя надо перерабатывать, ну или она за доп плату переработает.

Вы сами перерабатывали?
_________________
Приглашаю на ФОТОСЕССИИ

Нажимайте на WWW
тематическая бесплатная фотосессия "Мама и малыш" - подробности в личку
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора            
 
смелый
уверенный папа
уверенный папа


На сайте с 03.10.16
Сообщения: 632
СообщениеДобавлено: Вс Апр 07, 2019 8:21     Ответить с цитатой

сам.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
PolZZa
Школьные годы
Школьные годы


На сайте с 05.10.10
Сообщения: 1135
В дневниках: 6
Откуда: Сибирь. Мария
СообщениеДобавлено: Вт Апр 30, 2019 15:24     Ответить с цитатой

Добрый день.
Поделитесь, кто в курсе.
1. Договор дарения делается на каждого отдельно или на всех сразу (дарю доли мужу и детям).
2. В некоторых источниках встречаю информацию, что необходимо согласие супруга (нотариально заверенное), если имущество совместно нажитое, т.е. куплено в браке. Как это на практике - муж разрешает мне подарить ему долю? :haha: смешно... было бы, если бы еще за это не надо было нотариусу платить :(
_________________
Приглашаю на ФОТОСЕССИИ

Нажимайте на WWW
тематическая бесплатная фотосессия "Мама и малыш" - подробности в личку
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора            
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему       Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Страница 19 из 20 На страницу : Пред.  1, 2, 3 ... , 18, 19, 20  След.

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах