Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
pumpurus
Студент
На сайте с 18.02.15 Сообщения: 2304
|
Добавлено: Чт Авг 02, 2018 14:36 |
|
|
NataVali писал(а): |
Т.е. при продаже двухкомнатная квартиры, площадью 40 кв. м, в которой доля несовершеннолетнего ребенка составляет 1/3 площади, должна быть приобретена однокомнатная квартира площадью 30 кв. м и выделена 1/2 от общей площади квартиры. | При таком раскладе продажу могут и вовсе не разрешить, если в меньшую квартиру семья планирует переехать в том же составе. |
|
Вернуться к началу |
|
|
PolZZa
Школьные годы
На сайте с 05.10.10 Сообщения: 1269 В дневниках: 6 Откуда: Сибирь. Мария
|
|
Вернуться к началу |
|
|
смелый
уважаемый папа
На сайте с 03.10.16 Сообщения: 1120
|
Добавлено: Сб Мар 30, 2019 14:33 |
|
|
см. тему в подфоруме правовой ликбез. Внизу форума. |
|
Вернуться к началу |
|
|
PolZZa
Школьные годы
На сайте с 05.10.10 Сообщения: 1269 В дневниках: 6 Откуда: Сибирь. Мария
|
|
Вернуться к началу |
|
|
ArtePro
Первый класс вторая четверть
На сайте с 15.12.17 Сообщения: 902 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Сб Мар 30, 2019 17:18 |
|
|
Доли при покупке или выделении при продаже ( нр после погашения мат.капа ипотеки выделяются пропорционально. Именно для этого и просит нотариус справку о сумме капитала. Например. Если вы в 2014 году использовали материнский капитал, и его сумма составляла сумму Х, то при погашении ипотеки будет учитываться сумма Х, деленная на всех членов семьи. И выделение долей соответственно сумма объекта указанного в дкп деленная на квадратуру. Вычислили стоимость кв.метра. Дальше простая математика. Собственно, это все нотариус делает сам. Точнее это только натариус и делает. И смысл есть этого расчёта при покупке с использованием мат.капа без ипотеки. Если есть вопросы то ЛС или 89059507321, есть whatsapp. _________________ Консультация по недвижимости, ипотеке, подготовке документов.
Актуальный вариант.
2х комнатная квартира 48,8 кв м в кирпичном доме Наукограда Кольцово , ул. Центральная ,этаж 5/5.
Большие жилые комнаты, просторный коридор, с/у раздельный. Чистая продажа. |
|
Вернуться к началу |
|
|
смелый
уважаемый папа
На сайте с 03.10.16 Сообщения: 1120
|
Добавлено: Вс Мар 31, 2019 9:54 |
|
|
Как там на рынке недвиги?
Доли при покупке должны быть не ниже, чем при продаже и на это получается разрешение опеки. При продаже доли никто не выделяет. Доли выделяются исключительно по нотариальному обязательству, которое лежит в пенс фонде. Ну или на крайней случай безумной хотелки родителей.
Про справку, которую трясет нотариус, все верно. Далее несерьезно.
Только сумма маткапа и больше ничего. Никаких кв метров.
Пример двое детей, мать и отец. мат кап 400 т.р. стоимотсь квартиры 2 000 т.р.
400/4 =100 т.р. на каждого пришлось маткапа. детская доля 200 т.р. по 100 т. на каждого.
200 т.р. будет 10 % от стоимости квартиры. Вот на каждого ребенка приходится по 5% или 5/100 долей. Матери и отцу в совместную -90/100, летям по 5/100. Если цифры не очень красивые, то немного корректируем долю в сторону увеличения, лишь бы стоимость выделенной доли в квартире была не меньше доли маткапа полученного ребенком.
Добавлено спустя 25 минут 43 секунды:
PolZZa писал(а): |
да, я нашла спасибо
Заманчиво за 580р все сделать (не считая гос.пошлины). Надеюсь, получится |
Его под себя надо перерабатывать, ну или она за доп плату переработает. |
|
Вернуться к началу |
|
|
PolZZa
Школьные годы
На сайте с 05.10.10 Сообщения: 1269 В дневниках: 6 Откуда: Сибирь. Мария
|
|
Вернуться к началу |
|
|
смелый
уважаемый папа
На сайте с 03.10.16 Сообщения: 1120
|
Добавлено: Вс Апр 07, 2019 8:21 |
|
|
сам. |
|
Вернуться к началу |
|
|
PolZZa
Школьные годы
На сайте с 05.10.10 Сообщения: 1269 В дневниках: 6 Откуда: Сибирь. Мария
|
|
Вернуться к началу |
|
|
ArtePro
Первый класс вторая четверть
На сайте с 15.12.17 Сообщения: 902 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Вт Апр 30, 2019 16:42 |
|
|
PolZZa писал(а): | Добрый день.
Поделитесь, кто в курсе.
1. Договор дарения делается на каждого отдельно или на всех сразу (дарю доли мужу и детям).
2. В некоторых источниках встречаю информацию, что необходимо согласие супруга (нотариально заверенное), если имущество совместно нажитое, т.е. куплено в браке. Как это на практике - муж разрешает мне подарить ему долю? смешно... было бы, если бы еще за это не надо было нотариусу платить |
если честно, то поддерживаю то, что нотариусу платить это порой очень накладно. Но в то же время, я тут не прочла ни одно комментария с правильным путем действий. Искать ответы на форумах... Не знаю..._________________ Консультация по недвижимости, ипотеке, подготовке документов.
Актуальный вариант.
2х комнатная квартира 48,8 кв м в кирпичном доме Наукограда Кольцово , ул. Центральная ,этаж 5/5.
Большие жилые комнаты, просторный коридор, с/у раздельный. Чистая продажа. |
|
Вернуться к началу |
|
|
PolZZa
Школьные годы
На сайте с 05.10.10 Сообщения: 1269 В дневниках: 6 Откуда: Сибирь. Мария
|
|
Вернуться к началу |
|
|
ArtePro
Первый класс вторая четверть
На сайте с 15.12.17 Сообщения: 902 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Вт Апр 30, 2019 19:31 |
|
|
PolZZa писал(а): | ArtePro
мне честно жалко отдать 6500 нотариусу за то, что я могу сделать сама
а здесь я нашла вариант с дарением, вот его и будем делать. Так что форумы тоже помогают |
Вы выделяет доли после ипотеки? По обязательств у.?_________________ Консультация по недвижимости, ипотеке, подготовке документов.
Актуальный вариант.
2х комнатная квартира 48,8 кв м в кирпичном доме Наукограда Кольцово , ул. Центральная ,этаж 5/5.
Большие жилые комнаты, просторный коридор, с/у раздельный. Чистая продажа. |
|
Вернуться к началу |
|
|
PolZZa
Школьные годы
На сайте с 05.10.10 Сообщения: 1269 В дневниках: 6 Откуда: Сибирь. Мария
|
|
Вернуться к началу |
|
|
смелый
уважаемый папа
На сайте с 03.10.16 Сообщения: 1120
|
Добавлено: Ср Май 01, 2019 10:04 |
|
|
пока доли на детей не выделены опека отдыхает.
Если хотите соглашением, стучитесь. |
|
Вернуться к началу |
|
|
PolZZa
Школьные годы
На сайте с 05.10.10 Сообщения: 1269 В дневниках: 6 Откуда: Сибирь. Мария
|
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|