Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Стрекотуша
Школьные годы
На сайте с 08.08.10 Сообщения: 976 В дневниках: 75
|
Добавлено: Ср Июн 12, 2013 12:58 Заголовок сообщения: Выделение доли в квартире несовершеннолетним |
|
|
Добрый день.
Ситуация такая. В 2006 году мною приобретена квартира в строящемся доме. В 2008 после рождения ребенка я прописалась там вместе с дочерью. Теперь собираюсь продавать квартиру, и улучшать жилищные условия, но квартира в собственности у моего отца.
Вопрос: При продаже квартиры могут возникнуть проблемы с отделом опеки? Как и в какой момент выделяются доли в квартире несовершеннолетним? И где я могу узнать какая доля у меня и у ребенка (или это делается автоматически при прописке)?
Спасибо за ответ. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Elena Lawyer
Первый класс вторая четверть
На сайте с 21.02.12 Сообщения: 925 Откуда: Центральный район
|
Добавлено: Ср Июн 12, 2013 14:44 |
|
|
Если ребенок родился в уже купленной или приватизированной квартире, он не является ее собственником, он просто в ней прописан. Разрешение органов опеки и попечительства требуются в том случае, если ребенок является одним из собственников квартиры. Если несовершеннолетний ребенок просто прописан в квартире, тогда разрешение органов опеки не требуется, и обеспечение ребенка другим местом проживания уже ложится на совесть родителей.
Как я понимаю, квартира, о которой идет речь, оформлена только на вашего отца? |
|
Вернуться к началу |
Благодарностей:
(2) |
|
|
|
Стрекотуша
Школьные годы
На сайте с 08.08.10 Сообщения: 976 В дневниках: 75
|
Добавлено: Ср Июн 12, 2013 15:09 |
|
|
ElenaSelena
Спасибо за ответ.
Квартира куплена мною по инвестиционному договору в 2006 голу, а свидетельство о гос. регистрации получено через месяц после рождения ребенка.
А квартира куда мы переедем оформлена только на отца. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Elena Lawyer
Первый класс вторая четверть
На сайте с 21.02.12 Сообщения: 925 Откуда: Центральный район
|
Добавлено: Ср Июн 12, 2013 16:04 |
|
|
Если ребенок был прописан в квартире на момент оформления Договора передачи(именно это определяет возникновение права ребенка на участие в приватизации)-он считается участвующим в приватизации. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Стрекотуша
Школьные годы
На сайте с 08.08.10 Сообщения: 976 В дневниках: 75
|
Добавлено: Ср Июн 12, 2013 16:16 |
|
|
ElenaSelena писал(а): | Если ребенок был прописан в квартире на момент оформления Договора передачи(именно это определяет возникновение права ребенка на участие в приватизации)-он считается участвующим в приватизации. |
А что значит договор передачи? Если акт приема-передачи, так он подписан еще до рождения ребенка. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Elena Lawyer
Первый класс вторая четверть
На сайте с 21.02.12 Сообщения: 925 Откуда: Центральный район
|
Добавлено: Ср Июн 12, 2013 19:45 |
|
|
имеется в виду договор передачи квартиры вам в собственность (акт приема-передачи). |
|
Вернуться к началу |
|
|
Стрекотуша
Школьные годы
На сайте с 08.08.10 Сообщения: 976 В дневниках: 75
|
Добавлено: Ср Июн 12, 2013 23:06 |
|
|
ElenaSelena
Спасибо за ответ. |
|
Вернуться к началу |
|
|
ANSO
Академик
На сайте с 27.05.10 Сообщения: 16097 В дневниках: 533 Откуда: Золотая Нива Карта № 018985
|
Добавлено: Чт Июн 13, 2013 18:19 |
|
|
ElenaSelena
Добрый день.
Подскажите пожалуйста. Мой муж собственник квартиры, на которой еще наложено обременение в виде ипотеки, но кредит погашен. В ближайшие дни мы идем в юстицию оформлять новое сведетельство. Можно ли оформить квартиру на четырех собственников, меня и мужа, а также двух наших несовершеннолетних детей. Часть кредита погашено благодаря моему материнскому сертификату. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Elena Lawyer
Первый класс вторая четверть
На сайте с 21.02.12 Сообщения: 925 Откуда: Центральный район
|
Добавлено: Чт Июн 13, 2013 23:16 |
|
|
как я понимаю, если Вы кредит гасили материнским капиталом-Вы и должны были писать обязательство:оформить недвижимость на своих детей, т.е. улучшить условия их проживания. Вы не просто должны детей в свидетельство вписать-Вы это обязаны сделать. а мужа вправе,но не обязаны. Если недопоняла Вас-поправьте. |
|
Вернуться к началу |
|
|
ANSO
Академик
На сайте с 27.05.10 Сообщения: 16097 В дневниках: 533 Откуда: Золотая Нива Карта № 018985
|
Добавлено: Пт Июн 14, 2013 9:43 |
|
|
ElenaSelena
А в каком это формате это делается, я так понимаю через договор дарения? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Elena Lawyer
Первый класс вторая четверть
На сайте с 21.02.12 Сообщения: 925 Откуда: Центральный район
|
Добавлено: Пт Июн 14, 2013 19:21 |
|
|
На ребенка делаете дарственную,на мужа можно вообще не оформлять,т.к. в случае непредвиденных обстоятельств ему достанется половина совместно нажитого имущества,учитывая жилье.Ну если очень хочется отписать ему долю,то либо дарственная,либо договор купли-продажи. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Дарлана
Профессор
На сайте с 09.07.05 Сообщения: 5109 В дневниках: 2547 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Вс Июн 16, 2013 11:20 |
|
|
Стрекотуша
У Вас не приватизированная квартира, а купленная по инвестиционному договору. Если дочь изначально не была включена в состав собственников, и материнский капитал при покупке не использовался, то никакую долю Вы ей выделять не должны, никакого согласия опеки на продажу не требуется. Просто выписываетесь вместе с ребенком и прописываетесь в другом месте. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Стрекотуша
Школьные годы
На сайте с 08.08.10 Сообщения: 976 В дневниках: 75
|
Добавлено: Пн Июн 17, 2013 18:59 |
|
|
Дарлана
Спасибо за ответ. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Вареник
Профессор
На сайте с 01.04.09 Сообщения: 4969 В дневниках: 15
|
Добавлено: Пн Сен 17, 2018 10:54 |
|
|
|
|
Вернуться к началу |
|
|
смелый
уважаемый папа
На сайте с 03.10.16 Сообщения: 1119
|
Добавлено: Сб Дек 08, 2018 14:05 |
|
|
ANSO писал(а): | ElenaSelena
Добрый день.
Подскажите пожалуйста. Мой муж собственник квартиры, на которой еще наложено обременение в виде ипотеки, но кредит погашен. В ближайшие дни мы идем в юстицию оформлять новое сведетельство. Можно ли оформить квартиру на четырех собственников, меня и мужа, а также двух наших несовершеннолетних детей. Часть кредита погашено благодаря моему материнскому сертификату. |
1) свидетельства теперь не выдают.
2) кредит погашен, надо снять обременение.
3) обременение снимают либо в рег палате, либо в МФЦ.
4) для снятия обремения получают закладную в банке. Закладную в банке надо предварительно заказать.
квартиру можете оформить как хотите, но выделите долю детям. И сильно в размере доли не усердствуете, чтобы потом не судится со своими взрослыми детьми. |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|