Новости сайта и форума Sibmama 
[О детях]
ЧТО ДОЛЖЕН УМЕТЬ РЕБЕНОК ОТ РОЖДЕНИЯ ДО ТРЕХ ЛЕТ

Примерные сроки возникновения навыков у детей
ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ в сфере НЕДВИЖИМОСТИ
Я знаю, что делать уже более 20 лет. Мои клиенты довольны!

На страницу : Пред.  1, 2, 3 ... 295, 296, 297 ... 363, 364, 365  След.

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4488
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Июл 22, 2019 16:48     Ответить с цитатой

Анна Болейн

Добрый день!
Для ответа на ваш вопрос потребуется выяснить все обстоятельства дела.
Вам ЛС.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение         Благодарностей:  (1)  
 
Алиса Подушкина
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 23.12.07
Сообщения: 812
Откуда: Москва
Карта № 010022
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Июл 25, 2019 18:39     Ответить с цитатой

Добрый день!
У нас такая ситуация:
В 2012 году куплена трехкомнатная квартира в Новосибирске в ипотеку, часть ипотеки погашена материнским капиталом. Собственник в свидетельстве один – мой муж, я выступаю как со-заемщик. У нотариуса подписано обязательство, как будет уплачена ипотека, выделить доли на детей.
Год назад мы переехали в Москву и хотим продать квартиру и купить в Москве. В связи с этим возникло много вопросов:
- можно ли продать квартиру без оформления долей на детей, а оформить доли уже в новой квартире?
- можно ли купить квартиру меньше – получается доли детей будут меньше? Или купить квартиру меньше, но выделить детям доли такие, как в старой квартире (получится на родителей доли меньше)?
- как это все оформить с опекой?
- будет ли иметь какое-то значение то, что мы собираемся выписать детей из этой квартиры и прописать в Москве (нужно для получения детского сада)?
- что можете посоветовать в данной ситуации, чтобы все прошло проще?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4488
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Июл 25, 2019 22:05     Ответить с цитатой

Алиса Подушкина

Добрый день!
Доли детям необходимо выделить в той квартире, которая была приобретена с использованием средств мат.капитала. Это требование законодательства.
Для продажи квартиры с долями несовершеннолетних необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. Главное требование - права несовершеннолетних не должны быть нарушены. Будет учитываться и стоимость, и метраж, и иные обстоятельства.
Если у вас остались вопросы, приходите на консультацию.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Алиса Подушкина
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 23.12.07
Сообщения: 812
Откуда: Москва
Карта № 010022
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Июл 26, 2019 14:55     Ответить с цитатой

Ваш юрист писал(а):
Алиса Подушкина

Добрый день!
Доли детям необходимо выделить в той квартире, которая была приобретена с использованием средств мат.капитала. Это требование законодательства.
Для продажи квартиры с долями несовершеннолетних необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. Главное требование - права несовершеннолетних не должны быть нарушены. Будет учитываться и стоимость, и метраж, и иные обстоятельства.
Если у вас остались вопросы, приходите на консультацию.


Спасибо за информацию.
Придти не сможем, мы в Москве :-)
Но нужен будет человек, который бы занимался всеми вопросами
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4488
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Сб Июл 27, 2019 10:59     Ответить с цитатой

Алиса Подушкина
Обращайтесь после 6го августа ЛС, поможем.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
5milaia
Профессор
Профессор

На сайте с 26.10.09
Сообщения: 7866
Откуда: Барнаул, р-н АГУ, забираю из ЦРПЦ карта см 00 009916
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Авг 02, 2019 14:42     Ответить с цитатой

Ваш юрист
Добрый день. Подскажите пожалуйста кто имеет право претендовать на долю по наследству, если бабушки не станет? В общем бабушка (в здравии, дед умер) написала завещание своей квартиры в равных долях на всех 3 их внуков. Один из внуков умер. (У умершего нет жены и детей, есть отец, мать и сводный брат по отцу, у которого есть дети). Помогите пожалуйста разобраться :eek:
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4488
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вс Авг 04, 2019 0:06     Ответить с цитатой

5milaia писал(а):
Ваш юрист
Добрый день. Подскажите пожалуйста кто имеет право претендовать на долю по наследству, если бабушки не станет? В общем бабушка (в здравии, дед умер) написала завещание своей квартиры в равных долях на всех 3 их внуков. Один из внуков умер. (У умершего нет жены и детей, есть отец, мать и сводный брат по отцу, у которого есть дети). Помогите пожалуйста разобраться :eek:


Добрый день!
Если завещание останется в силе, в отношении доли, которая была завещана умершему, будут применяться правила о наследовании по закону - доля будет поделена между наследниками первой очереди.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Т.е. наследуемая доля будет поделена в равных долях между этими наследниками.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
5milaia
Профессор
Профессор

На сайте с 26.10.09
Сообщения: 7866
Откуда: Барнаул, р-н АГУ, забираю из ЦРПЦ карта см 00 009916
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Авг 06, 2019 21:48     Ответить с цитатой

Ваш юрист
Большое спасибо :give_heart:
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4488
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Авг 07, 2019 9:35     Ответить с цитатой

5milaia
Удачи!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Ledy YaGa
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть

На сайте с 19.03.12
Сообщения: 825
Откуда: Новокузнецк
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Авг 12, 2019 10:32     Ответить с цитатой

Всем здравствуйте!
Сестра купила дом в деревне по расписке. В тексте расписки написали - деньги за дом, который находиться по адресу Х, кадастровый № Х, передали, продавец деньги получил. На днях звонит продавец и говорит что передумал продавать! Грозится подать в суд о признании этой расписки не действительной! Можно ли доказать в суде что эта расписка по сути есть ДКП? И вообще, есть ли шансы вернуть этот дом и заставить продавца его переоформить?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4488
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Авг 12, 2019 16:24     Ответить с цитатой

Ledy YaGa писал(а):
Всем здравствуйте!
Сестра купила дом в деревне по расписке. В тексте расписки написали - деньги за дом, который находиться по адресу Х, кадастровый № Х, передали, продавец деньги получил. На днях звонит продавец и говорит что передумал продавать! Грозится подать в суд о признании этой расписки не действительной! Можно ли доказать в суде что эта расписка по сути есть ДКП? И вообще, есть ли шансы вернуть этот дом и заставить продавца его переоформить?



Добрый день!
Требования к форме договора, определение его существенных условий предусмотрено ГК РФ.
Если расписка будет обладать этими признаками, тогда попробовать можно.

Но, если это по сути обычная расписка, подписанная только продавцом, тогда признать такой документ договором купли-продажи не получится.
Необходимо вернуть полученную сумму, как необоснованно полученную.

Заставить собственника продать принадлежащее ему имущество невозможно.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение         Благодарностей:  (1)  
 
=Натулька=
Сибпара 2006!
Сибпара 2006!

На сайте с 26.05.04
Сообщения: 13185
В дневниках: 53080
Откуда: Н-ск, Краснообск
Карта № 002775
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Авг 12, 2019 23:14     Ответить с цитатой

Добрый день, у меня 2 вопроса: каков минимальный предельный срок владения недвижимостью для несовершеннолетних, после выделения им долей? Как при дарении, 3 года?
И второй вопрос о поправке в закон о регистрации. Читала эту поправку в закон и сам закон и не нашла, если одновременная продажа всеми участниками долевой собственности, в том числе несовершеннолетними, то необходим нотариус или достаточно от опеки разрешения?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4488
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Авг 13, 2019 13:52     Ответить с цитатой

=Натулька=

Добрый день!
Когда возникло право собственности на доли у детей?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4488
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Авг 13, 2019 17:14     Ответить с цитатой

=Натулька=

По второму вопросу.
Вы говорите об изменениях в закон о государственной регистрации недвижимости, которые вступили в законную силу 31.07.2019 г.

Согласно данным изменениям, в «руках» у нотариусов остаются только сделки по отчуждению — купли-продажи, мены, дарению, выделению долей:
- недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним и недееспособным
- при отчуждении долей НЕ ВСЕМИ СРАЗУ участниками долевой собственности
- покупка недвижимости на ЗАКОННЫХ СУПРУГОВ в долевую, а не в совместную собственность.
ВСЕ ОСТАЛЬНЫЕ СДЕЛКИ можно оформить в простой письменной форме.

В вашем случае будет нотариальная форма сделки.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
=Натулька=
Сибпара 2006!
Сибпара 2006!

На сайте с 26.05.04
Сообщения: 13185
В дневниках: 53080
Откуда: Н-ск, Краснообск
Карта № 002775
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Авг 13, 2019 18:22     Ответить с цитатой

Ваш юрист писал(а):
=Натулька=

Добрый день!
Когда возникло право собственности на доли у детей?

Добрый день, март 2016.
Спасибо за разъяснение по второму вопросу.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора            
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Страница 296 из 365 На страницу : Пред.  1, 2, 3 ... 295, 296, 297 ... 363, 364, 365  След.

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах