Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
На сайте с 23.12.07 Сообщения: 812 Откуда: Москва Карта № 010022
Добавлено: Чт Июл 25, 2019 18:39
Добрый день!
У нас такая ситуация:
В 2012 году куплена трехкомнатная квартира в Новосибирске в ипотеку, часть ипотеки погашена материнским капиталом. Собственник в свидетельстве один – мой муж, я выступаю как со-заемщик. У нотариуса подписано обязательство, как будет уплачена ипотека, выделить доли на детей.
Год назад мы переехали в Москву и хотим продать квартиру и купить в Москве. В связи с этим возникло много вопросов:
- можно ли продать квартиру без оформления долей на детей, а оформить доли уже в новой квартире?
- можно ли купить квартиру меньше – получается доли детей будут меньше? Или купить квартиру меньше, но выделить детям доли такие, как в старой квартире (получится на родителей доли меньше)?
- как это все оформить с опекой?
- будет ли иметь какое-то значение то, что мы собираемся выписать детей из этой квартиры и прописать в Москве (нужно для получения детского сада)?
- что можете посоветовать в данной ситуации, чтобы все прошло проще?
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4488 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Чт Июл 25, 2019 22:05
Алиса Подушкина
Добрый день!
Доли детям необходимо выделить в той квартире, которая была приобретена с использованием средств мат.капитала. Это требование законодательства.
Для продажи квартиры с долями несовершеннолетних необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. Главное требование - права несовершеннолетних не должны быть нарушены. Будет учитываться и стоимость, и метраж, и иные обстоятельства.
Если у вас остались вопросы, приходите на консультацию.
На сайте с 23.12.07 Сообщения: 812 Откуда: Москва Карта № 010022
Добавлено: Пт Июл 26, 2019 14:55
Ваш юрист писал(а):
Алиса Подушкина
Добрый день!
Доли детям необходимо выделить в той квартире, которая была приобретена с использованием средств мат.капитала. Это требование законодательства.
Для продажи квартиры с долями несовершеннолетних необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. Главное требование - права несовершеннолетних не должны быть нарушены. Будет учитываться и стоимость, и метраж, и иные обстоятельства.
Если у вас остались вопросы, приходите на консультацию.
Спасибо за информацию.
Придти не сможем, мы в Москве
Но нужен будет человек, который бы занимался всеми вопросами
На сайте с 26.10.09 Сообщения: 7866 Откуда: Барнаул, р-н АГУ, забираю из ЦРПЦ карта см 00 009916
Добавлено: Пт Авг 02, 2019 14:42
Ваш юрист
Добрый день. Подскажите пожалуйста кто имеет право претендовать на долю по наследству, если бабушки не станет? В общем бабушка (в здравии, дед умер) написала завещание своей квартиры в равных долях на всех 3 их внуков. Один из внуков умер. (У умершего нет жены и детей, есть отец, мать и сводный брат по отцу, у которого есть дети). Помогите пожалуйста разобраться
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4488 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Вс Авг 04, 2019 0:06
5milaia писал(а):
Ваш юрист
Добрый день. Подскажите пожалуйста кто имеет право претендовать на долю по наследству, если бабушки не станет? В общем бабушка (в здравии, дед умер) написала завещание своей квартиры в равных долях на всех 3 их внуков. Один из внуков умер. (У умершего нет жены и детей, есть отец, мать и сводный брат по отцу, у которого есть дети). Помогите пожалуйста разобраться
Добрый день!
Если завещание останется в силе, в отношении доли, которая была завещана умершему, будут применяться правила о наследовании по закону - доля будет поделена между наследниками первой очереди.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Т.е. наследуемая доля будет поделена в равных долях между этими наследниками.
На сайте с 19.03.12 Сообщения: 825 Откуда: Новокузнецк
Добавлено: Пн Авг 12, 2019 10:32
Всем здравствуйте!
Сестра купила дом в деревне по расписке. В тексте расписки написали - деньги за дом, который находиться по адресу Х, кадастровый № Х, передали, продавец деньги получил. На днях звонит продавец и говорит что передумал продавать! Грозится подать в суд о признании этой расписки не действительной! Можно ли доказать в суде что эта расписка по сути есть ДКП? И вообще, есть ли шансы вернуть этот дом и заставить продавца его переоформить?
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4488 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Пн Авг 12, 2019 16:24
Ledy YaGa писал(а):
Всем здравствуйте!
Сестра купила дом в деревне по расписке. В тексте расписки написали - деньги за дом, который находиться по адресу Х, кадастровый № Х, передали, продавец деньги получил. На днях звонит продавец и говорит что передумал продавать! Грозится подать в суд о признании этой расписки не действительной! Можно ли доказать в суде что эта расписка по сути есть ДКП? И вообще, есть ли шансы вернуть этот дом и заставить продавца его переоформить?
Добрый день!
Требования к форме договора, определение его существенных условий предусмотрено ГК РФ.
Если расписка будет обладать этими признаками, тогда попробовать можно.
Но, если это по сути обычная расписка, подписанная только продавцом, тогда признать такой документ договором купли-продажи не получится.
Необходимо вернуть полученную сумму, как необоснованно полученную.
Заставить собственника продать принадлежащее ему имущество невозможно.
На сайте с 26.05.04 Сообщения: 13185 В дневниках: 53080 Откуда: Н-ск, Краснообск Карта № 002775
Добавлено: Пн Авг 12, 2019 23:14
Добрый день, у меня 2 вопроса: каков минимальный предельный срок владения недвижимостью для несовершеннолетних, после выделения им долей? Как при дарении, 3 года?
И второй вопрос о поправке в закон о регистрации. Читала эту поправку в закон и сам закон и не нашла, если одновременная продажа всеми участниками долевой собственности, в том числе несовершеннолетними, то необходим нотариус или достаточно от опеки разрешения?
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4488 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Вт Авг 13, 2019 17:14
=Натулька=
По второму вопросу.
Вы говорите об изменениях в закон о государственной регистрации недвижимости, которые вступили в законную силу 31.07.2019 г.
Согласно данным изменениям, в «руках» у нотариусов остаются только сделки по отчуждению — купли-продажи, мены, дарению, выделению долей:
- недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним и недееспособным
- при отчуждении долей НЕ ВСЕМИ СРАЗУ участниками долевой собственности
- покупка недвижимости на ЗАКОННЫХ СУПРУГОВ в долевую, а не в совместную собственность.
ВСЕ ОСТАЛЬНЫЕ СДЕЛКИ можно оформить в простой письменной форме.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах