Новости сайта и форума Sibmama 
[Поделки]
ВЕСЕННИЕ ПОДЕЛКИ И РИСУНКИ: 40 ПРОСТЫХ ИДЕЙ  
ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ в сфере НЕДВИЖИМОСТИ
Я знаю, что делать уже более 20 лет. Мои клиенты довольны!

На страницу : Пред.  1, 2, 3 ... 310, 311, 312 ... 363, 364, 365  След.

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
жорж
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть

На сайте с 18.05.10
Сообщения: 789
В дневниках: 1
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Сб Мар 21, 2020 8:27     Ответить с цитатой

Добрый день
Скрытый текст:
с мужем квартира в совместно нажитом владении почти 3 года . Предстоит развод . Договорились о сумме . Которую я должна ему выплатить за квартиру . Как переоформить квартиру на меня? И второй вопрос когда я стану единоличной владелицей. То для безналоговый продажи должно будет пройти 3 года с момента переоформления на меня?
[/list]
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4488
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вс Мар 22, 2020 14:23     Ответить с цитатой

жорж писал(а):
Добрый день
Скрытый текст:
с мужем квартира в совместно нажитом владении почти 3 года . Предстоит развод . Договорились о сумме . Которую я должна ему выплатить за квартиру . Как переоформить квартиру на меня? И второй вопрос когда я стану единоличной владелицей. То для безналоговый продажи должно будет пройти 3 года с момента переоформления на меня?
[/list]



Добрый день!
В соответствии со ст. 256 ГК РФ, ст. 33, 34 СК РФ указано, что практически любое имущество, приобретенное супругами в период брака, является совместно нажитым, или, говоря иными словами, на него распространяется законный режим. При этом действующее законодательство РФ предусматривает случаи, когда стороны могут изменить его. Здесь речь идет о таких способах, как заключение брачного договора, соглашения о разделе имущества.

Указанные соглашения удостоверяются нотариусом в обязательном порядке.
Но в определённых случаях вам может быть отказано в удостоверении.

Недостаточно вводной информации. За получением более подробного ответа рекомендую обратиться в порядке очной консультации.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4488
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Мар 25, 2020 12:05     Ответить с цитатой

Приобретательная давность! Сезонное посещение дома не означает утраты владения

На признание права собственности за давностным владельцем не влияет тот факт, что имуществом заявитель пользовался не постоянно, а сезонно. Также не имеет значения, что заявитель не платил налог, ведь он не является собственником по данным реестра. А бездействие публичного собственника спорного имущества должно учитываться при оценке добросовестности давностного владельца. К таким выводам пришла гражданская коллегия Верховного суда (ВС) в очередном деле о приобретательной давности. ВС отменил решения судов, отказавших заявительнице в признании права собственности.

Ольга Габараева из Новгородской области требовала от местной администрации признать право собственности на дом и участок в силу приобретательной давности. Имущество раньше принадлежало бабушке и дедушке Ольги Габараевой. Она каждое лето приезжала к ним в гости. Там же жил дядя истицы, который, видимо, сначала унаследовал имущество. А после смерти дяди его жена продала дом третьему лицу (в 1999 году). Впрочем, новый собственник сразу был готов продать его Ольге Габараевой, но не успел — умер до заключения сделки. Наследников у умершего не было, дом был в полуразрушенном состоянии. Ольга Габараева отремонтировала дом, обшила его сайдингом, вставила пластиковые окна, облагородила придомовую территорию. Свидетели подтверждают, что истец развела цветники, есть огород, трава на участке обкашивается. Ольга Габараева постоянно приезжает в дом вместе с дочерью и внучкой, их видели весной, летом и зимой, и иногда истица приезжает и проживает в доме по 2-3 недели.

Администрация не возражала против удовлетворения иска, но суды все же отказали Ольге Габараевой. По их мнению, она не доказала, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным на протяжении 18 лет. Показания свидетелей суды посчитали противоречивыми. Наконец, истец пользуется домом не постоянно, а периодически. Более того, она не платит налоги за имущество. А так как спорное имущество — выморочное, то приобрести его можно только через сделку с органом местного самоуправления.

Гражданская коллегия ВС с этим не согласилась. Во-первых, при оценке добросовестности истца надо учитывать, что местная администрация, к которой перешло выморочное имущество, бездействовала. Это создает «предпосылки для утраты» права на имущество. В данном случае местная администрация после смерти последнего собственника судьбой дома и участка не интересовалась, не притязала на него и не исполняла обязанностей собственника.

Во-вторых, не имеет значения то, что Ольга Габараева не проживает постоянно в доме, посещая его только в определенные сезоны. Суды фактически отождествили правомочия владения и пользования имуществом. Но периодическое неиспользование имущества по назначению само по себе не означает фактического выбытия вещи из владения пользователя, напомнил ВС.

Наконец, ссылка судов на неуплату налогов необоснованна, считает гражданская коллегия. По ст. 400 Налогового кодекса плательщики налога на имущество физлиц — это собственники имущества. А собственником, по данным ЕГРН, на момент рассмотрения дела был последний покупатель дома и участка.

Гражданская коллегия ВС отправила дело на новое рассмотрение в апелляцию.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Фельямина
Профессор
Профессор

На сайте с 27.11.10
Сообщения: 6327
В дневниках: 29
Откуда: Новосибирск ул. Выборная (Педуниверситет)
Карта № 013216
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Сб Апр 04, 2020 21:09     Ответить с цитатой

Ваш юрист
Здравствуйте!
Помогите, пожалуйста, советом...
Подыскиваю себе сейчас дачу. И большое количество дач продают без межевания. Есть у них свидетельства, и какие-то планы на участок.
Я прочла посты повыше, и поняла, что вроде нет ничего страшного купить подобный участок без межевания. Тем более, если вокруг участки отмежеваны, границы чужие определены. Верно я мыслю? Осознаю, что затраты и заботы по межеванию лягут на мои плечи.

Но ведь мне, как новому покупателю сейчас, никто же не запретит провести межевание после сделки? Прежний собственник же не понадобится?

Вот здесь прочла https://law03.ru/land/article/prodazha-zemelnogo-uchastka-bez-mezhevaniya , что без межевания могут отказать в совершении сделки купли - продажи.
Может ли быть такое? Вот:

_________________
Много пристроя в Дневнике
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4488
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Апр 06, 2020 12:44     Ответить с цитатой

Фельямина

Добрый день!
Это недостоверная информация.
В настоящее время таких ограничений законодательством не предусмотрено.

Можете провести межевание и после приобретения права собственности.
Прежний собственник, возможно, потребуется, если возникнет спор и дело будет решаться в суде.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Фельямина
Профессор
Профессор

На сайте с 27.11.10
Сообщения: 6327
В дневниках: 29
Откуда: Новосибирск ул. Выборная (Педуниверситет)
Карта № 013216
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Апр 06, 2020 14:32     Ответить с цитатой

Ваш юрист
Все понятно. Благодарю Вас! :girl_flower: :girl_flower: :girl_flower:
_________________
Много пристроя в Дневнике
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4488
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Апр 06, 2020 14:45     Ответить с цитатой

Фельямина

Удачи Вам!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
marittimo
Профессор
Профессор

На сайте с 27.09.11
Сообщения: 4564
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Апр 08, 2020 20:42     Ответить с цитатой

Ваш юрист
Добрый вечер!
Подскажите, пожалуйста, ответ на такой вопрос. Квартира в собственности 3 года, оформлена на мужа и жену в совместную собственность, у мужа это жилье было и есть единственное, у жены не единственное. При продаже как будет считаться налог, этот момент на счёт мужа учтется?
И ещё, нотариус же не требуется для такой продажи?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4488
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Апр 09, 2020 12:59     Ответить с цитатой

marittimo


Добрый день!
Нотариус не требуется.
В договоре купли-продажи укажите, что все денежные средства по соглашению продавцов получает супруг. При этом денежные средства должны быть перечислены на р/с супруга либо расписка должна быть составлена от имени супруга. В этом случае будете освобождены от налогообложения доходов, полученных от продажи квартиры.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение         Благодарностей:  (1)  
 
marittimo
Профессор
Профессор

На сайте с 27.09.11
Сообщения: 4564
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Апр 09, 2020 13:53     Ответить с цитатой

Ваш юрист
Большое спасибо!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4488
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Апр 09, 2020 14:46     Ответить с цитатой

marittimo

И Вам всего доброго!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4488
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Апр 20, 2020 12:23     Ответить с цитатой

Верховный суд рассказал, как супругам делить долевое имущество

Если в браке была оформлена долевая собственность, является ли она совместно нажитым имуществом? Как делить доли, записанные на общих детей? Можно ли считать оформление долевой собственности соглашением о разделе недвижимости? На все эти вопросы ответил Верховный суд. А эксперты рассказали, как действовать судам при рассмотрении таких споров.
Нужно соглашение о разделе общего имущества
После расторжения брака у Марины Курбаевой* и Игоря Идрасова* возник спор о разделе совместно нажитого имущества. В период брака стороны за счёт общих средств приобрели земельный участок и жилой дом, который оформлен на Идрасова и двух общих дочерей по 1/3 доли каждому. Курбаева решила, что находящаяся в собственности ответчика 1/3 доля земельного участка и жилого дома является общей совместной собственностью супругов и подлежит разделу в равных долях. Она обратилась в суд, где просила признать за ней право собственности на 1/6 долю указанной недвижимости.
Кировский районный суд г. Махачкалы отказал в удовлетворении иска, Верховный суд Республики Дагестан оставил решение без изменения. Суды пришли к выводу, что стороны в период брака произвели раздел совместно нажитого имущества с отступлением от начала равенства долей, с учётом интересов несовершеннолетних детей. Поэтому принадлежащая ответчику 1/3 доля спорной недвижимости общей совместной собственностью не является и разделу не подлежит.

Курбаева обратилась в Верховный суд. Тот напомнил: супруги вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности нажитого в браке имущества или его части на основании брачного договора или любого иного соглашения, не противоречащего нормам действующего законодательства (ст. 37, п. 2 ст. 38, ст. 41–42 Семейного кодекса). Между тем каких-либо достоверных доказательств, подтверждающих, что между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в материалах дела нет. Ни договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, ни регистрация права общей долевой собственности таким соглашением о разделе общего имущества супругов не являются. Поэтому ВС отменил ранее принятые акты и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции (№ 20-КП9-13). Пока еще оно не рассмотрено.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4488
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Апр 22, 2020 18:47     Ответить с цитатой

Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Оляня
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть

На сайте с 05.03.10
Сообщения: 674
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Апр 23, 2020 16:32     Ответить с цитатой

Добрый день. Ситуация следующая..от прежнего брака остался в пользовании подземный гараж. Приобретен он был в гражданском браке, затем была регистрация брака и развод. Бывший муж уехал в другой город. На гараж есть договор на имя бывшего мужа с компанией, которая возвела эти гаражи. На данный момент эта компания уже не существует. Получен кадастровый номер, но в юстиции он не оформлен..т.к. бывший муж не довел это дело до конца и переехал в другой регион. Я на протяжении 18 лет пользуюсь гаражом как собственница (для членов гараж. кооператива), плачу взносы и т.д. Подскажите пж-та есть ли возможность оформить мне гараж в собственность? Документы у меня..или нужно обращаться к бывшему мужу с просьбой выдать мне доверенность( не уверена, что он мне ее даст). Заранее благодарю.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4488
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Апр 23, 2020 18:14     Ответить с цитатой

Оляня

Добрый день!
Для ответа на Ваш вопрос недостаточно информации. Необходимо детально изучить все документы.
Обращайтесь (ЛС), поможем.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Страница 311 из 365 На страницу : Пред.  1, 2, 3 ... 310, 311, 312 ... 363, 364, 365  След.

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах