Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4500 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Пн Фев 12, 2024 16:29
Бурундук
По ДДУ будет учитываться момент внесения оплаты по договору.
Для освобождения от налога при продаже жилья должны совпадать пять условий:
1. Налогоплательщик или супруг — родитель двух и более детей до 18 лет. Или до 24 лет — при очном обучении. Усыновленные дети тоже учитываются.
2. Семья купила новую недвижимость в том же календарном году или не позднее 30 апреля следующего года. По ДДУ в этот срок должна пройти полная оплата без учета доплаты за метры, при купле-продаже или мене нужно зарегистрировать право собственности. Покупателем может быть сам налогоплательщик или члены его семьи.
3. Общая площадь нового жилья или его кадастровая стоимость больше, чем у проданного. При этом учитываются совокупные доли членов семьи.
4.Кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 000 000 ₽. Если ее нельзя установить, учитывается только площадь.
5.На момент продажи налогоплательщику и членам семьи не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого.
Т.е. порядок совершения сделок имеет значение! Сначала продажа, затем приобретение!
На сайте с 19.08.09 Сообщения: 104 Откуда: Новосибирск, Калининский р-он
Добавлено: Вт Фев 27, 2024 11:46
Здравствуйте, Марина Владимировна!
Подскажите, пожалуйста, нужно ли платить налог с продажи земельного участка? Участок в собственности менее 3 лет. Продан за 950 тыс. рублей.
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4500 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Пт Мар 01, 2024 11:30
Nufik
Добрый день!
Да, доход с продажи будет облагаться налогом. Но можно воспользоваться налоговыми вычетами и уменьшить налогооблагаемую базу и соотвественно размер налога.
На сайте с 05.07.10 Сообщения: 8899 В дневниках: 11
Добавлено: Сб Мар 09, 2024 9:52
Ваш юрист
Здравствуйте, Марина Владимировна! Скажите, пожалуйста, если человек наследует недвижимость в другом городе , он может вступить в наследство в своём родном городе? Или какие-то сделать шаги чтобы в нотариальной конторе города, где наследуемая недвижимость меньше решает вопросов?
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4500 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Пн Мар 11, 2024 11:27
Lu-Lu
Добрый день!
Да, возможно составить и заверить заявление о принятии наследства у любого нотариуса и отправить нотариусу по месту открытия наследства.
Для заявления потребуется: свидетельство о смерти и документы, подтверждающие родство.
Дело о наследстве открыто?
Ваш юрист
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста.Покупаем двух комнатную квартиру студию,в выписке из росреестра количество комнат не указано.В акте приема передачи квартиры от застройщика нынешнему владельцу прописано что застройщик передает именно двухкомнатную квартиру студию.Где должно быть прописано сейчас,в каком документе количество комнат?Если например я захочу потом продать как я докажу что это двухкомнатная студия а например не однокомнатная.Если мы пропишем это в договоре купли продажи ,не откажет ли росреестр в регистрации т.как у них не прописано в выписке, а в договоре будет комнатность указана? Мне вот важно чтобы это было указано.
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4500 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Ср Мар 20, 2024 10:29
мамуська Никиты
Добрый день!
Действительно в ЕГРН не указывается количество комнат.
Количество комнат, как правило, указывается в правоустанавливающем документе (ДДУ, акт). Но застройщик может и не указывать, определить только метраж.
На будущее. В предмете договора должен быть четко идентифицирован объект продажи, поэтому рекомендуется указывать те технические и иные характеристики, что и в ЕГРН. Но стороны могут дополнить ту информацию, которую считают необходимой, например, указать количество комнат.
Ваш юрист
В акте приёме передачи от застройщика к дольщику прописана двухкомнатная квартира студия, именно так. А в выписке из Росреестра только площадь. Я могу же настаивать чтобы в моём договоре купли-продажи с этим дольщиком,теперь собственником у которого я покупаю было прописано двухкомнатная квартира студия. Не завернет ли Росреестр такой договор. Ведь в выписке только кв метры
На сайте с 23.05.08 Сообщения: 104 Откуда: Новокузнецк
Добавлено: Пт Мар 29, 2024 14:24
Ваш юрист,здравствуйте,квартира куплена с использованием МК в 2013 году,доли выделены в 2021 году,старшая дочь вышла замуж ,ей 24 года,у нее в собственности эта доля единственное жилье,у ее мужа есть доля в недвижимости родителей (оформлена до брака),младшему сыну через год 18 лет( у него эта доля также единственное жилье),хотим продавать эту квартиру в 2025 ,когда сыну исполнится 18 лет,еще доля у мужа также с 2021 года(есть еще жилье в собственности),правильно ли я понимаю ,что если муж подарит свою долю сыну ,у сына произойдет приращение долей ,и так как у него доля в собственности более 3 лет,он освобождается от налогообложения ,и дочь владеет более 3лет,то есть также не подлежит доход налогообложению(жилье мужа до брака учитывается?).Нужно ли оформлять дарение у нотариуса?очень длинно получилось,надеюсь поймете суть вопроса
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4500 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Ср Апр 03, 2024 12:10
Масик
Все верно.
Про давность владения. Т.к. право собственности на "детские" доли возникло в 2021 году на основании договора дарения от близких родственников, то в 2024 году истекает 3х летний предельный срок, в любом случае, вне зависимости от приращения доли. На этот счет много разъясняющих писем от МинФина и ФНС.
Сделки с долями (дарение от папы к сыну) подлежат нотариальному удостоверению.
Если продается вся квартира (продажа всех долей одним договором), то нотариальное удостоверение не требуется.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
,маткапитал был использован в 2013 году,доли выделялись у нотариуса в 2021 году,выделяли доли и делали договор дарения.