Сибмама - о семье, беременности и детях

[UmaTurman]

Кроме проектной организации еще юрист нужен.
Я могла бы помочь

_________________
Радую мир!

Психолог. Нумеролог. Консультации. Велкам в личку!

[астория]

А юрист то зачем?
В районной администрации все расскажут, далут список документов, там все просто и ясно, если ничего криминального.
А если криминально, мокрая зона например над сухой, то и юрист не поможет, только деньги высосет.

[UmaTurman]

астория
Если перепланировка постфактум, то узаконивается в суде.

_________________
Радую мир!

Психолог. Нумеролог. Консультации. Велкам в личку!

[астория]

У всех постфактум, никаких судов

[Нафаня к]

Здравствуйте, подскажите как узаконить санузел в комнате бывшего общежития. По документам отдельная комната. Расположена на 2м этаже, на первом находится магазин.

[Mama-v-kvadrate]

Расскажу, как мы делали. Вдруг кому полезно будет. (Но что-то могла забыть, цены вот точно примерные - около 10тыс.р. заплатили за всё, это были только госпошлины и т.п.).

Скрытый текст: Показать Мы купили квартиру по ДДУ в декабре. Дом уже был жилым кем-то из соседей, работали лифты, была вода, тепло, свет и проч., но не было детской площадки, по нормативам так нельзя, отсюда сдан он был только через полгода (когда растаял снег и площадку сделали). Мы решили сразу сделать ремонт, понятно. Но узаконить перепланировку можно только в сданном доме. Поэтому... Сначала мы пошли в отдел администрации по архитектуре и строительству, который этим занимается. И показали план, что хотим получить в итоге. Квартиры свободной планировки, так что получить в итоге мы могли много чего, но нам подкорректировали немного план в связи с нормами. Мы сделали ремонт, въехали и ура. Подписали акт приема-передачи, оформили право собственности и всё такое. Пошли снова в отдел администрации. Заказали план перепланировки - т.е. новый вариант квартиры. Написали заявление и проч. Вроде надо было заказывать выписку с ЕГРН, но ее в итоге заказала администрация.Нам выдали пакет документов и мы поехали на Чаплыгина, 65. Оттуда приехала инженер, точно всё замерила, оформила план. С этим планом поехали обратно в администрацию. Там что-то подписали и дописали. Потом обратно на Чаплыгина, 65. План сделали уже в электронном виде на диск. Этот диск плюс пакет документов отвезли на Дачную, 60. Но оказалось, что там документы не принимают, а надо теперь в МФЦ. Поехали в МФЦ. Потом еще раз и еще раз, потому как очереди были, которые нам, увы, было не отстоять. Через несколько недель забрали документы готовы. Всё. Учитывая то, что какие наши хождения пришлись на период отпусков, где-то мы сглупили по датам, а потом был период праздников и мы не сразу поняли, как нужно с МФЦ работать, было довольно долго. Уверена, что можно быстрее - за 3-4 месяца всё осуществить. Формально мы делали ремонт с перепланировкой как бы в период вот этих вот бюрократических похождений. Вывод. Перепланировка не всегда узаканивается через суд. Это не сложно, но нужно просто набраться терпения. Это не слишком дорого. И перед тем, как ее делать, обязательно стоит согласовать план с инженерами отдела Скрыть

[Мария (первый раз мама)]

Нафаня к с этим будет трудно. Очень трудно. У нас в существующем сан.узле, через раз разрешают унитаз переставлять....учитывают много важностей: гидроизоляция, помещение, что под вами...
Можно конечно попробовать сходить в администрацию...но скажу сразу, "без прелюдий", в судебной практике отказы-их очень много, по перетаскиванию "мокрых мест", и уж тем более передок кладовок в сан.узел...
Сложно, но можно.
Это дорого (по части проектов, строительных заключений, заключений СЭС и тд).
Это муторно.
Это надо сто раз подумать:стоит оно того или нет...

[ясена]

[Любаша_13]

Здравствуйте, подскажите, кто знает : можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой? Кухня перенесена в комнату на первом этаже, в техпаспорте стоит печать, что перепланировка не утверждена. Или вернуть все как было и заново сделать техпаспорт?

[LudaI]

Если покупатель согласен, то что может помешать продать. При ипотеке будет проблематично. Не всякий оценщик закроет глаза на незаконную переплвнировку.

[астория]

Продать можно, техпаспорт не нужен, если не ипотека.

[meolka]

Привет!
Нужен совет, в квартире сделана перепланировка, узаконена через суд. После этого ничего не оформляли.
Те паспорт есть только с пометкой что перепланировка не утверждена.
Квартиру планируем продавать, теоретически возможна ипотека.
Подскажите мою последовательность действий для окончательного оформления перепланировки.
Надо снова в БТИ? А в Росреестр надо?

_________________

[Женечек]

Должен быть новый паспорт со всеми изменениями. Если при этом изменились площади и тд надо и в росреестр. БТИ делает замеры и выдает новый паспорт.

[ясена]

meolka
Здравствуйте!
Это хорошо, что Вы сделав шаг "А" (совершив перепланировку) её узаконили (шаг "Б").
Теперь, чтобы Ваша квартира стала более ликвидна при продаже (и наличие/отсутствие ипотеки у покупателя - это не самый весомый аргумент в данном случае)) лучше все доделать.
Шаг "В" - вызов БТИ и получение нового тех.паспорта.
Если будет выяснено, что в результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась - то на этом шане сей процесс Вы закончите.

_________________
Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день))". https://blog.sibmama.ru/weblog.php?w=21857 Небо, что соединяет города и людей. 12 апреля.
https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1763678

[meolka]

ясена
А если изменилась?

_________________