Сибмама - о семье, беременности и детях

[!Солька!]

Летящая-по-волнам
можно еще попробовать разместить на академорге, в разделе недвижимость от частных лиц

[Летящая-по-волнам]

Sh@rik
!Солька!
спасибо

_________________

[OlgaKur]

Справочники точно не помогут.....используйте интернет ресурсы и очень важно грамотно сфотографировать квартиру ...убрать личные вещи, фотографировать так чтоб было видно комнату(стены, пол, потолок). А лучше обратиться к профессионалам

_________________
Услуги риэлтора.
Помогу купить, продать недвижимость.
8-983-317-28-91 Ольга

[Летящая-по-волнам]

OlgaKur
я так и делаю (как и написала в первом посту)
просто пока настолько никакой "выхлоп" от деятельности риэлтора, что я начала действовать по принципу "спасение утопающих - дело рук самих утопающих"

_________________

[Onlinekate]

[Nina-Liza]

Никто быстрее риэлтора-профессионала не продаст!

[evgene1973]

Всем, кто столкнулся с некачественной работой риэлторов, могу сказать, что в первую очередь необходимо обращаться к тем АН, у которых ни один год опыта за спиной, а во вторую очередь оговаривайте с риэлтором при оформлении взаимоотношений стратегию продажи квартиры и периодичность отчетности риэлтора о своих действиях. Только так вы сможете оценить и скорректировать работу риэлтора и добиться нужного вам результата. По крайней мере я так работаю.

[Летящая-по-волнам]

Nina-Liza
evgene1973
ну вот у нас продает профессиональный риэлтор уже почти 5 месяцев квартиру, а нужно СРОЧНО
вот и пытаюсь уже сама что-то предпринять при том что с этим конкретно риэлтором у нас уже был успешной опыт продажи-купли жилья
а сейчас все "глухо", и я просто в отчаянии

_________________

[evgene1973]

Летящая-по-волнам
Профессионал должен Вам хотя бы причины назвать и предложить пути выхода.
А еще. Вы цену сами устанавливали или совместно с ним? И чем руководствовались? Хотя у меня тоже есть один недвижимый вариант, но он своеобразный. Если есть желание, давайте обсудим, что сделано и что можно сделать в вашей ситуации. Наберите меня, когда будет удобно. Тел в подписи.

[ясена]

[Бельчонок с Колхиды]

[quote="Nina-Liza"]Никто быстрее риэлтора-профессионала не продаст![/quote

Которым вы сами и являетесь

Добавлено спустя 1 минуту 7 секунд:

[BabaNura]

полностью во всем согласна с Onlinekate! понимаю, когда сами собственники размещают подобные ужасные фото, но ведь АН на своих сайтах показывают именно такие! и действительно, схему планировки почти никогда не показывают. Я сейчас только просматриваю варианты, но как маркетолог не понимаю, как можно так непрофессионально работать! Невозможно продать товар, если ты его не покажешь конфеткой...
Что показывают АН:
1. заваленные хламом 1-2 фото одной комнаты и санузла (а то и вообще нет фото)
2. фото двора, описывают район и его преимущества. На мой взгляд, если человек смотрит в указанном районе, то он уже о нем достаточно знает, потому и выбрал!
3. указывают не всегда понятную людям информацию, например, площадь: 28/20/0...человек может и не знать, что в данном случае под 1-комн квартирой скрывается квартира в общежитии, которая не подразумевает отдельной кухни!
Что хотят видеть покупатели:
1. фото всех помещений квартиры, окна, балкон (без кучи личных вещей предыдущих жильцов)
2. точное описание площадей помещений
3. подробности ремонта
4. схему планировки

если Вы будете придерживаться этого, на мой взгляд, быстро найдете покупателя!

[evgene1973]

На самом деле основной корень проблемы по которой не может продаться квартира - это установление собственником цены несоответствующей рынку. Что думает собственник? В моем доме, или поблизости, продается квартира с теми же параметрами за 100 руб, но моя квартира же лучше (хотя бы потому что я ее люблю), поэтому я поставлю цену на 10 руб дороже с торгом и точно продам за такие же деньги, как и те другие (хотя вот в этом то и вопрос).Но это рынок предложения, и никто из продавцов не имеет информации за сколько подобные квартиры реально продаются. Причина вопроса в том, что каждый покупает квартиру со своими целями и своими предпочтениями: кому-то квартира нужна для сдачи, а кому-то, с маленьким ребенком, чтобы бабушка жила рядом. Продавец этого знать и предполагать не может. Кстати, при обменных вариантах нередко слышу возражение, что если я продам дешевле, то ничего взамен не куплю. Могу вас разочаровать!!! Вы не дождетесь что рыночная цена вашей квартиры сравняется с вашими пожеланиями - цена обменного варианта тоже изменится на тот же процент, и вы ничего не выиграете.
Я всегда и, поверьте мне, небезуспешно предлагаю своим клиентам другую стратегию: мы выставляем квартиру по цене среднего предложения и оцениваем количество откликов. Это занимает 10-14 дней. После этого мы вместе с клиентом оцениваем ситуацию и принимаем решение. Варианта два: либо повышение цены, либо ( а вот тут ............ (многоточие, потому что профессиональный секрет)). Если Вам интересно, как продать свою квартиры по максимально возможной цене - звоните, будем договариваться о встрече.
Сразу могу сказать, что полный комплекс "Личный риэлтор" возможен только!!!!!! при индивидуальном (я не терплю слово "эксклюзивный") договоре. Цена договора - от 2 до 3 % в зависимости от стоимости объекта.
И уж поверьте мне (потому что в этой ситуации безоговорочных доказательств не существует), что я квартиру каждого своего клиента продаю (или покупаю) как свою собственную.

[ясена]

[Onlinekate]