Сибмама - о семье, беременности и детях

[Elena Lawyer]

[GGGG]

Elena Lawyer
Нет, доп. соглашения я не подписывала.

[Elena Lawyer]

GGGG
тогда у вас сохранилось право на неустойку. можно подписывать акт,а после этого-претензию направлять.

_________________
Квалифицированная юридическая помощь. Консультации, юридические услуги в сфере недвижимости.
Полезная юридическая информация в моей теме.
Услуги https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=845369
Тел.8-913-004-7993.

[GGGG]

Elena Lawyer
Спасибо, меня как раз и интересовало, что мне вперед делать: акт подписывать или претензию направлять

[viktormalyshev]

Первоначально направьте застройщику претензию по поводу неисполнения надлежащим образом обязательств по ДДУ — просрочка передачи квартиры, в претензии также укажите требование о неустойке, расчет которой сделайте исходя из полной стоимости квартиры.

Сам по себе акт не влияет на возможность взыскания неустойки, если в нем не содержится дополнительных условий касательно сроков строительства.

Что касается акта приема-передачи квартиры, то тут нужно изучить его содержание, потому что довольно часто застройщики в акте приема-передачи указывают, что дольщика все устраивает и он не имеет претензий по качеству и срокам передачи объекта. В этом случае, попросите убрать это условие (по поводу срока). Однако следует отметить, что в случае вашего уклонения от приема объекта застройщик имеет право составить односторонний акт приема-передачи квартиры.

Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» статьей 6 срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства установлено, что Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. (часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ) В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

_________________
Взыскание алиментов, семейная юридическая консультация, разводы, раздел имущества

[Гарлем]

за сколько дней до подписания акта приема-передачи обращаться для взыскания неустойки? если застройщик российский и не закроется после сдачи дома, то можно и после подписания приема-передачи?

[Elena Lawyer]

[Гарлем]

Подскажите, всегда ли застройщик выплачивает сумму, которую присудил суд? В принудительном порядке через пристава?

[Toshiko]

[Elena Lawyer]

[Крис11]

Вопрос такой-в счет неустойки нам предложили обмен на квартиру площадью больше. Подписали доп.соглашение, в юстиции еще не регистрировали. Возникли сомнения в правильности своего решения. Можно ли еще расторгнуть этот "допник" без последствий?

[Toshiko]

[Крис11]

Спасибо, в офисе сказали-без проблем, пишите заявление, отменим соглашение, так как оно не зарегистрировано еще.

[Крис11]

Решили мы все-таки меняться). Может вопрос уже не туда. Просто квартиру покупали с использованием МК. При обмене застройщик на этом внимание не заострил. А тут наткнулась на инфу, что опеку вроде как оповестить надо, что квартира в итоге другая будет, хоть и больше, чтобы дали согласие. А то по судам затаскать могут?