Сибмама - о семье, беременности и детях

[Nanna]

День добрый. Может у кого есть опыт. При покупке квартиры продавец просит в договоре указать цену значительно ниже (чтобы не платить ему налог). Как нам оформить оставшуюся сумму.
не отдавать же её просто в руки? Какой договор лучше составить?

[Мадам Газель]

Nanna
Если Вы планируете получать вычет с этой квартиры, то Вы его получите только с суммы, указанной в договоре. Если случится суд по поводу судьбы договора и в итоге договор, например, будет признан недействительным, Вы получите назад сумму, указанную в договоре, а продавец назад свою квартиру, т.е. деньги Вы потеряете. Знаю, оформляют, как деньги за неотделимые улучшения, т.е. квартира отдельно, улучшения отдельно. Но я бы при таких суммах не рискнула по такой схеме покупать.

_________________
сынулику 13 лет 2 месяца 19 дней

доченьке 7 лет 10 месяцев 9 дней

[lexanet]

Если цена не ниже рынка, то нет смысла идти на риск.
Но если цена ниже, или вы хотите именно эту квартиру , то можно поговорить , чтобы увеличить цену в договоре и компенсировать часть разницы в налогах .

Я и покупала и продавала с занижением. Это обычно новостройки, значит всего один хозяин и документы чистые , и всю историю можно узнать у застройщика. можете заложить в ячейку и забирать сумму можно только с распиской из юстиции.

Я делала и через аккредитив(получение после сделки) , и просто расписку писала )

[преследователь]

Nanna
Сделайте допсоглашение к договору купли продажи, где укажите реальную сумму, но не сдавайте в юстицию, не совсем законно, но хоть какая гарантия от возможного мошенничества.

[Мадам Газель]

преследователь
Какая-то очень слабая гарантия...

_________________
сынулику 13 лет 2 месяца 19 дней

доченьке 7 лет 10 месяцев 9 дней

[Шабалинова Татьяна]

Nanna
мы делали так: писали подробную расписку какая сумма кому отдана за какой объект и тыпы, а в договоре писали цену в 2 раза ниже, причем сумма была значительной, как-то даже не возник вопрос о том чтобы чего-то бояться, какая мне собственно разница что там за сумма прописана...
никаких вычетов я не планировала, поэтому нормально все прошло...

[Toshiko]

есть вариант предусмотреть неустойку в случае, если сделка не будет зарегистрирована, в размере суммы "превышающей" сумму объекта по договору.