Сибмама - о семье, беременности и детях

[Arnik]

суть вопроса в свледующем: планирую покупку квартиры и есть варианта два - хорошая площадь в хорошем месте в плохом состоянии ИЛИ небольшая площадь далеко от нужного места но в состоянии получше. что выбрать?

а именно, вопрос сводится к следующему - сколько будет стоить ремонт (очень приблизительно, я пыонимаю), в квартире 50 метров, который будет включать:

настил полов (ламинат или линолеум)
натяжной потолок
поклейка простеньких обоев
обустройство межкомнатных дверей
замена сантехники
обклейка санузла (совм) плиткой


насколько я понимаю, это все входит в понятие косметического ремонта, но этого всего много.
материалы и сантехника, двери, предполагается выбирать по принципу - соотношение цена/качество но подешевле.

ну вот, есть специалисты по данному вопросу на форуме?

огромное спасибо за ответы!

[Maxxxi1m1]

Arnik
Исходя из своего опыта, если делать почти самое дешевое на 45-50м2, но то, что не развалится через год, то: замена окон на пластиковые 1шт+1балконный блок, ламинат бельгийской, двери ламинированные одни из самых дешевых, простенькие обои флизелиновые, потолки только красили и шпатлевали, простенькая плитка в ванной, мебель вся со старой квартиры : выходило 200 по материалам и если бы делал не сам, то еще 200 по работам вышло бы точно.

Бюджет сильно влияет. Все зависит от категории ремонта и вашего отношения к нему. Если вы будете тянуться к более дорогому глядя на других - суммы будут куда больше..

Моя квартира была убитой, но я очень мало шпатклевал, штукатурил и выравнивал, но снимал полы, выдалбливал все, что выдалбливается и заделывал потом нормально. Ремонт из категории: скромный капитальный своими силами на минимальные деньги.

Другой пример: квартира 45 убитая - сломали все стены, вывезли мусор, залили стяжку, оштукатурили, заменили все окна (3+балконный блок), радиаторы, трубы, поставили гкл стены (трешка с маленькими спальнями), вся новая проводка, простенькие обои по 1300р за 10м2 ролик, натяжные потолки, новая плитка, но недорогая - до 1000р\м2, новые двери, но самые недорогие - около 2000р в комплекте, хороший, но недорогой бельгийский ламинат (который с этого форума покупали люди уже много-много раз) - все это вышло в 500 000р примерно. Весь процесс и финансы вел сам, если что-то конкретно интересует - могу по ценам сориентировать.

Надо добавить, что второй пример был не так давно - 2 года назад, и цены по которым я все закупал были либо оптовыми, либо я очень сильно торговался прогибая почти всех и мониторил рынок.

Все зависит от того что вы хотите сделать. можно купить линолеум за 120р, можно ламинат за 500, а можно за 1000. Можно поставить двери за 1500, а можно за 10 000р, воткнуть точечных светильников 5шт на 100р с лампами энергосберегающими, а можно одну люстру в гостинную за 15 купить, а то и за 50..100..200... У каждого свое понятие о цене\качестве и о том на что сколько тратить. Кто-то готов кинуть линолеум за 100р, купить китайскую дверь, но кухня у него будет за 300 000р....

_________________

[Arnik]

Здравстауйте Максим)))

У нас там окна поменяны и балкон застеклен, так что все то же самое, но вот без этого. Но плюс кухня без которой никуда.

Наверное около 200 и выходит... пока думаем, делать ремонт самим или нанимать бригаду, тоже ведь это не так просто - найти хорошую.

[Шпикачка]

Arnik
Обои в СП купить по 200 рублей/рулон, двери на сток-складе, потолки у потолочныхъ дел мастеров тут на СМ - нам комната в 20 кв. метров в сатине обошлась 7000, вторая такая же по размеру, но в матовом варианте - в районе 5000. Ламинат или линолеум на оптовках тоже можно нормальный рублей за 500 /метр найти. Мебель заказать в СП или КП - в разы дешевле. Самое дорогое будет замена сантехники и труб, проводки - а без этого ремонта делать нет смысла в старом жилье ИМХО, вполне реально уложиться в 200000 без мебели и техники

Добавлено спустя 20 секунд:

При условии что есть РУКИ конечно

_________________
Мой учительский аккаунт + раздаю бесплатные квизы @n.g.english

[Малёха]

Arnik
Мы лично ориентируемся только на площадь и месторасположение, так как ремонт под себя в любом делать придется.

_________________

[Maxxxi1m1]

Шпикачка
Ну только вот СП, сток склады, - далеко не всегда дешевый вариант. Я человек весьма любопытный и всегда просчитываю где сколько стоит. Так вот перечисленные варианты "экономии" подходят в большинстве случаев людям, которые не в тема. Так же как и скидки с распродажами - скидка делается через предварительную наценку, а сравнение цены ведется через среднюю розничную цену в сравнении с ценой, например, в закупке. Сколько уж я вариантов такой экономии не перебирал - всегда существенно дешевле и с гораздо большими гарантиями, с большим выбором проще найти адекватных продавцов - небольшие магазины, иногда и не только в Барнауле, где тебе сделают хорошую скидку. СП - это 15% наценки - имея магазин, расходы, платим налоги - мы очень редко даже до отнимания расходов получаем 10-15%.

По своей теме - я ни разу не столкнулся с ситуацией, когда через сп было дешевле чем у меня. Исключение - только случаи, о которых я не знаю, когда мне задают вопрос холодный по телефону или в письме вроде "а сколько стоит это" - я так же холодно не зная и не видя человека (а может это конкурент?) даю обычную рекомендованную розничную цену, а дальше нужно общаться, торговаться, понять почему я должен сделать скидку и что все от этого получат.


Arnik
Добрый день!)
в 200 - только если сами будете делать или все самое-самое дешевое и минимум работы. Самостоятельный кап ремонт - это гора времени. Я делал пару лет... После работы...

_________________

[Arnik]

[Шпикачка]

Maxxxi1m1
Аналогично, делали ремонт силами мужа почти 3 года (если все сложить от плитки в ванной до сборки мебели) Но! у нас была новая квартира, с относительно ровными стенами-полами-потолками, и то потолки тянули - единственное на что людей нанимали. Ну и соответственно новая электрика-сантехника не особо требовалась
Не со всем соглашусь. Если я приду к вам и скажу что мне надо 4 рулона обоев, не думаю, что вы сразу же побежите делать оптовую скидку мне А в СП изначально идет дело об опте, а кроем того часто распродаются остатки со складов, при закрытии складов и тп. К тем же обоям - я в приют заказывала обои по 190 с копейками рублей за рулон - метровые флизелиновые обои Те же обои в магазинах города (по рознице - не тем у нас масштабы ) - по 900-1200 за рулон. С мужем как раз искали по магазинам что то для себя - и увидели эти же обои
Arnik
Ссылками не помогу - ищите сами, не рекламирую сп кроме как в специальных разделах больше нигде
Maxxxi1m1
К слову можно заказывать без орг% в хобби разделе многое

_________________
Мой учительский аккаунт + раздаю бесплатные квизы @n.g.english

[Arnik]

Ладно, порыскаю. Это и сп и хобби и кп смотреть?

[Maxxxi1m1]

Шпикачка
Ну по поводу объема закупки - да. В моем случае - заказать 4 пачки ламната будет дороже за 1м2, чем заказать 40 пачек. Но это если все делать по чуть-чуть. Если же человек приходит сразу на всю квартиру те же 40-50м2, то уже интереснее цены. А те же полы ну крайне редко бывают хорошие на распродажах - в основном ширпотреб залежавшийся. Это уже компромисс не цена\качество, а цена\цена.

_________________

[Мишина]

[el'Dmitriy]

[Мишина]

el'Dmitriy
согласна про 2,5-3 тыс за кв..м

_________________

[Шпикачка]

el'Dmitriy

[el'Dmitriy]

так и я о том же, что лучше - это больше и удачнее. а ремонт никогда не является поводом для увеличения цены помещения! даже если еще обои не высохли на стенах и пыль не осела

_________________
в интернете со всеми на ТЫ... без вариантов!