Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
maryanaepi
Аспирант Сибмамы
На сайте с 01.12.11 Сообщения: 3746 В дневниках: 19 Откуда: Барнаул Центр
|
Добавлено: Чт Дек 23, 2021 20:33 |
|
|
Кадастровый инженер
Спасибо_________________
Лишь только сердце бьётся верно
А все земные бури - дым.
Все будет так, как мы хотим,
Лишь стоит захотеть безмерно! |
|
Вернуться к началу |
|
|
Юлия15
Первый класс вторая четверть
На сайте с 31.01.11 Сообщения: 558 Откуда: Новосибирск, М.Студенческая
|
Добавлено: Пт Дек 24, 2021 11:26 |
|
|
Процесс перепланировки один раз, техпаспотр выдается сроком на 5 лет, но менять его каждые 5 лет не нужно, только перед продажей квартиры в некоторых случаях требуется обновить (если покупка с мат.капиталом и пр). В прошлом году делала перепланировку (Кировский район), могу порекомендовать организацию для выполнения проекта. Замечаний не было, администрация утвердила с первого раза.
Добавлено спустя 19 минут 43 секунды:
teat писал(а): | Здравствуйте. Купили квартиру в новостройке. В квартире ни одной стены, ну кроме санузла. Правильно ли я понимаю что возведение любых перегородок в этой квартире нужно узаконить? Можно ли делать ремонт и параллельно узаконивать? Сначала нужно сделать проект, потом согласовать его в администрации, потом получить заключение о перепланировке и в мфц (за счет перегородок площадь явно уменьшится)?
И еще вопрос, можно ли устанавливать унитаз не там где по плану, а на другой стороне санузла? Или это тоже согласовывать? |
Все это прошла по новостройке в 2021г, поэтому отвечу )). Вариант без ипотеки (при ипотеке еще нужно согласие банка):
1) Да, нужно узаконивать, можно по акту приема-передачи до получения права собственности, можно после внести изменения. Это без суда, через администрацию района.
2) Да, можно делать ремонт и параллельно узаконивать, но сначала нужно заказать проект в проектной организации (от 3 тыс в зависимости от сложности проекта), отнести его в администрацию вместе с заявлением на переплаировку (бесплатно), и пока они рассматривают (кажется до 3 мес у них срок, мне выдали через 1,5 мес), можно делать ремонт. После ремонта снова в администрацию, они выдают акт, подписывает его директор УК (ТСЖ), инженер проекта и специалист администрации, выдавшая разрешение. Далее заказываете техпаспорт и техпроект (4 тыс вместе с выездом специалиста из БТИ и замерами) и потом со всеми документами и диском в МФЦ на внесение изменений в выписку о собственности (бесплатно). Сама собственность к тому времени должна быть оформлена.
3) Унитаз на другой стороне санузла тоже по-хорошему нужно узаконивать, мне включали в проект пункт по переносу мокрой точки в пределах кухни (у меня было про мойку), цену проекта не увеличивает, просто нужно об этом сказать. А так на это при продаже квартиры внимания не обращают, если унитаз в пределах санузла расположен. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Каролiнка
Академик
На сайте с 30.01.11 Сообщения: 24942 В дневниках: 97 Откуда: Академгородок
|
|
Вернуться к началу |
|
|
pumpurus
Студент
На сайте с 18.02.15 Сообщения: 2306
|
Добавлено: Вт Авг 15, 2023 14:58 |
|
|
Каролiнка, никогда не слышала, чтобы кто-то оформлял встроенные шкафы. Это уж когда большая перепланировка, то и шкафы до кучи в новый техпаспорт войдут, если уменьшают жилую площадь. А просто шкаф в прихожей какой смысл вносить в план? Даже если предположить, что он когда-нибудь может стать камнем преткновения (что маловероятно), проще его разобрать, и дело с концом.
Добавлено спустя 11 минут 51 секунду:
Каролiнка писал(а): |
Как узнать несущая стена или нет самостоятельно? Без запроса=оплаты в бти это возможно?
| Дом у Вас какой: кирпичный или панельный?
В кирпичном все толстые стены - несущие, а 120мм и меньше - просто перегородки.
В панельном - все панели. Это конструктор такой, где всё друг за друга цепляется. Перегородками обычно отделены санузлы, кладовки. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Каролiнка
Академик
На сайте с 30.01.11 Сообщения: 24942 В дневниках: 97 Откуда: Академгородок
|
|
Вернуться к началу |
|
|
llazy
Вирусу не по зубам 2021
На сайте с 02.02.08 Сообщения: 14464 В дневниках: 66086 Откуда: Nsk
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Каролiнка
Академик
На сайте с 30.01.11 Сообщения: 24942 В дневниках: 97 Откуда: Академгородок
|
|
Вернуться к началу |
|
|
pumpurus
Студент
На сайте с 18.02.15 Сообщения: 2306
|
Добавлено: Вт Авг 15, 2023 19:52 |
|
|
Каролiнка писал(а): |
Да, узнавала, сказали любой встроенный шкаф который нельзя передвинуть, должен быть узаконен. |
Ну это в теории. Если делать новый паспорт, то шкаф нужно нанести на план. Соответственно поменяются площади помещений и экспликация, а для этого нужны основания. Поэтому нужна процедура узаконивания, а это определенный алгоритм.
В реальности шкаф проще разобрать, если вдруг из-за него возник какой-то затык. Да и просто со временем его может захочется убрать. Так что нет смысла его узаконивать.
Добавлено спустя 11 минут 15 секунд:
Каролiнка писал(а): | pumpurus, панельная 9эхтажка Советская. У таких домов все стены несущие будут что ли? В этом случае перенос дверного проёма и не одобрят?
| Не все стены , а все панели. Планировку покажите.
В панели тоже могут разрешить дверной проём, но для этого нужен проект.
Добавлено спустя 1 минуту 42 секунды:
Каролiнка, 9ти этажка в ВЗ или в Щ? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Каролiнка
Академик
На сайте с 30.01.11 Сообщения: 24942 В дневниках: 97 Откуда: Академгородок
|
|
Вернуться к началу |
|
|
pumpurus
Студент
На сайте с 18.02.15 Сообщения: 2306
|
Добавлено: Вт Авг 15, 2023 20:56 |
|
|
Каролiнка, ну в щ разные дома. Вот если, как на Терешковой 9этажки, так там между прихожей и маленькой комнатой в двушках и в трешках не панельные стены, и дверь в комнату перенести проще простого.
Про другие ситуации сходу не ответить. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Анюсик
Аспирант Сибмамы
На сайте с 28.06.08 Сообщения: 3060 В дневниках: 5
|
Добавлено: Пт Дек 22, 2023 10:54 |
|
|
Здравствуйте! Подскажите, нужно ли узаконивать перенос стены между комнатами на 60 см. Стена не несущая в кирпичном доме. |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|