Сибмама - о семье, беременности и детях

смелый

подфорум ниже Правовой ликбез.

юсенька

Сегодня была у нотариуса, в Росреестре было какое-то совещание хотят и общую совместную собственность на оформление нотариусам отдать, успевайте девчата, если так случится, то все мы к нотариусам пойдем и с долевой и с общей совместной.

_________________

смелый

вангую уберут нотариусов вообще. Так уже было с ипотекой в 2004-2005, потом нотариусы отпали.

Talochka

Мечта79

Здравствуйте! подскажите, а можно поступить так, выделить доли в квартире,которую приобретали с использованием мат.капитала ( не ипотека) и сразу же ее продать,тк хотим расширяться. не помню где читала что такое практикуют?

юсенька

Мечта79
вы без проблем можете выделить доли и продать, но продавая вы посетите детскую комиссию, оставите там часть своих нервов, и либо воспользуетесь налоговым вычетом продавая и покупая другое,но на покупку вычет в 2 млн. дается один раз в жизни и лучше ребенку повзрослевшему решать как распорядиться этим вычетом, либо будете обязаны заплатить налог с продажи долек 13%, т.к. 3 года еще не прошло, и продавать вы будете через нотариуса, оплачивая его услуги, т.к. собственность будет долевая
Муторно, финансовозатратно, но возможно и осуществимо

_________________

Мечта79

Ну а как поступить правильно? Может продать эту квартиру а доли выделить в новой большей? (Вычет мы свой уже получили, второй раз им восподьзоваться нельзя. )В квартире живем более 5 лет, ( но доли так и не выделили детям) тк планируем расширяться.

И второй вопрос, если я сейчас выделю доли детям, мне надо будет опять ждать 5 лет, что бы не платить налог с продажи квартиры?

юсенька

Мечта79
правильно выделить, а потом покупать.Ждать 3 года, так как дети это ближайшие родственники, при дарении ближайшим 3 года нужно выдержать, ну либо налог платить, но налог не со всей, а только с долей детей, поэтому и доли выделяйте маленькие, пропорционально маткапиталу, или чуть больше, но не слишком.

_________________

pumpurus

Джюся

Скрытый текст:

юсенька

Джюся
нас детская обязала кроме положить деньги на счет, еще и выделить доли в уже имеющейся квартире,(т.е. было две квартиры, одну с маткапиталом мы продавали), а потом при покупке деньги со счета на покупку, и нас об этом нотариус предупреждал, продавать то с долями только через нотариуса. А вот не было бы у нас второй квартиры и даже не знаю чего бы они от нас пожелали, кроме деньги на счет.

_________________

Джюся

юсенька
Мне риелтор говорила, что опека сначала требует купить детям квартиру...а только потом продать. Но на удивление Калининская опека обязала просто в течении трех месяцев с продажи купить жилье детям. И им предоставить подтверждение :-)

_________________

Лесная

Джюся
и у в Ленинской опеке так было
так что риелтор не знает ваш или хитрит)

Добавлено спустя 1 минуту 42 секунды:

только у нас было купить в течении 2 х недель после продажи...а сам приказ действителен 3 месяца
посиотрите как у вас по тексту в приказе))а то мало ли что

_________________
☺😉

смелый

Любовь (Гость) · Гость

Вообще запуталась, не пойму как выделить доли. Квартира в моей личной собственности. Доли как поделить на мать и троих детей?