Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Огонек-нсо
Первый класс вторая четверть
На сайте с 17.02.10 Сообщения: 813 Откуда: Новосибирск, НСО мкр "Близкий" ; ; ; ; ;
|
|
Вернуться к началу |
|
|
milaya82
Детский сад
На сайте с 29.09.10 Сообщения: 189
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Helen 2302
Студент
На сайте с 07.06.10 Сообщения: 2773 В дневниках: 1 Откуда: МЖК Восточный
|
Добавлено: Пт Янв 11, 2019 14:33 |
|
|
oldbee
А как вы продаете? Может, дело в цене, или еще в чем-то? Два раза сама выставляла квартиру, продавала месяца за два, если не быстрее, покупатели были с мелких агентств, но с меня не брали комиссию. А когда в агентство обращалась, даже показов не было месяцами. Иногда звонишь по баннерам на балконах, даже трубку не берут, а если и берут, то сказать толком ничего не могут, видимо, мою они так и продавали._________________ |
|
Вернуться к началу |
|
|
Лесная
Студент
На сайте с 29.01.07 Сообщения: 2635 В дневниках: 4 Откуда: Ленинский р-н. Карта № 00005462
|
Добавлено: Ср Янв 16, 2019 21:25 |
|
|
Не представляю, как можно самой , без агенства продать недвижимость , где завязана опека мат капитал и ипотека ...
ведь задача, нетолько найти покупателя, но и сразу нужный обьект для покупки, подходящий требовантям,документамт,да еще и с продавцами , готовыми ждать нашу опеку🤔 |
|
Вернуться к началу |
|
|
Анна_Владимировна
Студент
На сайте с 19.08.10 Сообщения: 2143
|
Добавлено: Чт Янв 17, 2019 8:57 |
|
|
Лесная
Мы именно такую и продавали, а вы думаете, что агентство за вас все будет делать, бегать по инстанциям, собирать справки, договариваться с покупателями/продавцами? Смешно |
|
Вернуться к началу |
|
|
Alice88
Ясельки
На сайте с 16.01.19 Сообщения: 12 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Чт Янв 17, 2019 20:19 |
|
|
Анна_Владимировна писал(а): | Лесная
Мы именно такую и продавали, а вы думаете, что агентство за вас все будет делать, бегать по инстанциям, собирать справки, договариваться с покупателями/продавцами? Смешно |
Не могу сказать, что мой риелтор бегал сам за всеми справками, но он мне здорово помог. Звонил, всегда подробно рассказывал что и в каком порядке делать, ездили вместе и в опеку, и в юстицию, в общем, держал ситуацию на контроле. Не знаю, может мне повезло и попался поопытнее. До этого телефон просто рвали другие риелторы, молоденькие, которые сами мало что понимают в этом деле 😏 |
|
Вернуться к началу |
|
|
Helen 2302
Студент
На сайте с 07.06.10 Сообщения: 2773 В дневниках: 1 Откуда: МЖК Восточный
|
|
Вернуться к началу |
|
|
RuFelt
Первый класс вторая четверть
На сайте с 10.01.09 Сообщения: 996 В дневниках: 1 Откуда: Nsk
|
|
Вернуться к началу |
|
|
смелый
уважаемый папа
На сайте с 03.10.16 Сообщения: 1120
|
Добавлено: Чт Июн 20, 2019 21:09 |
|
|
мли терпеоиво ждут пока он цену уронит |
|
Вернуться к началу |
|
|
lokata
Аспирант Сибмамы
На сайте с 05.03.09 Сообщения: 3081 В дневниках: 27 Карта № 000778
|
Добавлено: Пт Июл 12, 2019 8:35 |
|
|
смелый
А я вот тоже жду например когда договор с агенством закончится. С 1 комнатной больше ста заплатить на две стороны риэлторам - негуманно совсем, покупатель все равно эти 2 стороны оплачивает в итоге. Получается риэлтер продавливает продавца на меньшую стоимость - его задача, чтобы деньги получить, а покупатель ждет пока ему цену уронят. Зачем спрашивается это звено, которое хочет нахаляву получить денег. При бросовой цене квартира и так продастся. А то цену сбрось ниже рыночной и еще риэлтеру дай, когда со стороны покупателя тот же риэлтер, который будет сделку вести. В чем работа риэлтера со стороны продавца тогда? Только продавить продавца и сделать цену вкусную для покупателя. В продавце агенство не заинтересовано никак. Что-то такие выводы пока образовались. (Причем в способах давления не гнушаются никаких) Самый основной совет - чем меньше рассказываете риэлтеру - тем больше у вас шансов продать дороже. Просто тупо даже не давайте ему определить ваш характер, чтобы не использовал никаких эмоциональных рычажков. Цена, фотки, да-да, нет-нет. Никакой аналитики не делают рынка, делают только аналитику вашей подкованности и тупости, насколько вы прошаренный и понимаете реальную стоимость вашей квартиры. |
|
Вернуться к началу |
|
|
смелый
уважаемый папа
На сайте с 03.10.16 Сообщения: 1120
|
Добавлено: Сб Июл 13, 2019 9:46 |
|
|
ход мысли верный. кумоваться не надо. обсуждать только деловые вопросы.
Все зависит какие цели вы ставите. купить-продать, продать или купить. быстро,неспешно.
есть варианты, которые годами продаются.
Продавить продавца, ну иногда даже надо, хотелка продавца часто очень завышена,
нормальный риэлтор поможет и продать и купить. Главное, чтобы вы определились чего вам надо и по месту/ценам продать/купить. Знали цены на похожие/подобные квартиры в вашей округе. Цены на зависшие варианты этого места.Разброс цен, сильные стороны вашего места/квартиры. Установили нижнюю цену продажи своей и верхнюю покупную цену.
Сейчас даже покупатели торгуются без аргументов. Или гонят повальную пургу на снижение и называют цену. Другая категория с наличкой из лесу вышла, считают, что могут сбить цену на 20-30 процентов. Особый аргумент: ну у меня столько денег, больше нет. Таким надо знать что ответить, соответственно знать цены этого места. Нет больше, значит, это не Ваш район.
Главное, чтобы Вам было выгодно сделать эту сделки/сделки, понять где баланс той самой выгоды, а то можно погнаться за 50 т.р., а нужный вариант уплывет или потом похожий будет на 100 т.р. дороже.
Сами аналитику сделайте по своей или покупаемой. 2 гис в помощь и сайт с вариантами. |
|
Вернуться к началу |
Благодарностей:
(1) |
|
|
|
аля1112
Студент
На сайте с 27.07.10 Сообщения: 1867 В дневниках: 3
|
Добавлено: Сб Июл 13, 2019 18:12 |
|
|
Всем добрый день!
Задались вопросом продажи недвижимости. Наткнулись на аукционный метод продажи по методу Александра Санкина. Есть отзывы ? Работает ли этот метод в Новосибирске? |
|
Вернуться к началу |
|
|
смелый
уважаемый папа
На сайте с 03.10.16 Сообщения: 1120
|
Добавлено: Вс Июл 14, 2019 20:59 |
|
|
вариант монтера Мечникова более надежен.
Как-то вынужден был желающих выстраивать на просмотр в близкое время, показывал другой человек, которому не особо удобно было ходить несколько раз на дню показвать.. Особого ажиотажа как у автора методы не возникало. Все тактично ходили не по разу и ждали снижения, никак не соревнуясь друг с другом. |
|
Вернуться к началу |
|
|
AnastasiaOdnokurtseva
Ясельки
На сайте с 10.05.19 Сообщения: 42 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Вс Июл 21, 2019 23:41 |
|
|
Bellka писал(а): | Сестра продавала квартиру 10 лет назад. Риэлторы ей говорили. что с продавцов никакой платы АН не берут. А сейчас что-то не пойму, правила поменялись? АН берут процент и с продавцов? А если я продаю свою и покупаю новую квартиру, с меня возьму 2 раза, даже если в одном и том же АН оформлять сделки? |
Добрый вечер, я продавала квартиру в декабре 2018г через АН, за поиск клиента, рекламу и т. П, я заплатила и покупатель платил, но другому АН, на сделке былрюи представители 2х разных АН |
|
Вернуться к началу |
|
|
Podsolnuch
Ясельки
На сайте с 11.08.19 Сообщения: 5 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Ср Сен 11, 2019 12:35 |
|
|
Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Никогда не имела своей недвижимости (и вообще какой-то собственности), поэтому прошу прощения, если мой вопрос наивен или покажется странным.
При каких условиях идет оплата риэлтеру, если я хочу купить квартиру? Понимаю, что сначала надо определиться, какую квартиру я хочу (вторичку или в новостройке), в каком месте, размеры, сколько примерно готова потратить. Допустим, у меня есть "план мечты", но я прихожу в АН и выясняется, что в этом месте продают по более высоким ценам, или мне не нравится этаж, расположение квартиры, квартира уже продана и прочее... Я все равно должна заплатить АН или оплата идет, когда сделка о продаже состоялась? Сколько раз я так могу выбирать, ездить смотреть квартиру? Как этот процесс происходит? |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|