Сибмама - о семье, беременности и детях

[Captain NEMO]

darling

Прогнозы - дело неблагодарное.

Нам Андрей на момент приобретения уверенно говорил, что дом сдадут точно в срок. Его понять можно - главная задача его, как менеджера - продать, что вобщем-то он успешно делает, и получить свои комиссионые, как агентство и "бонус" от застройщика . К Андрею-то претензий нет, - застройщица мутная. Мутность заключается в том, что она сама НИКАКИХ решений не принимает: если что-то вам надо будет, говорит что-то вроде "надо срочно посоветоваться с шефом". На наши просьбы свести на разговор и решение вопросов напрямую с реальными людьми, которые рулят данным объектом, отвечает, что не может она этого сделать. Т.е. смысл в том, что если ваши интересы расходятся с интересами застройщицы, она будет крутить "динаму" и тянуть время, прекрасно зная, что бабло уже заплачено и вы являетесь вобщем-то заложником в данной ситуации. Если же вы свои интересы все-таки попытаетесь реализовать, то вам любезно предоставят смету на реконструкцию с указанием, сколько надо ДОПЛАТИТЬ, при этом забывая, что они не уложились в обещанные сроки сдачи объекта, и идет неустойка согласно ст. 214 ФЗ. Так же не берется во внимание то, что у людей, купивших квартиру в этом доме на деньги, полученные от продажи своей квартиры, средств на проживание в съёмной квартире было расчитано на тот срок, исходя из ОБЕЩАНИЯ продавцов сдать объект в срок. Это то, что происходит в нашем случае.

Но неустойку платить конечно же они не собираются и не будут, и они ЗНАЮТ об этом, потому как даже при 100% выигрышном деле, денег у них (Сибинвестстрой и Сухарева О.В. ) на тот момент не окажется. . Как организовано долевое строительство в России расказывать не надо, и какие существут схемы ухода от ответственности тоже известны. Это тоже учитывайте, когда будете покупать квартиру.


То, что дом сдадут - совершенно точно, т.к. стадия готовности - 88%. За прошедшую неделю приращение составило 2%. Если исходить из оптимизма, то в конце июня должны сдать, т.к. работы ведутся вобщем-то ударными темпами. Если оценивать реально, то наверное, 3 квартал 2010 года. Итого, задержка относительно обещаных сроков сдачи дома составит примерно 10-12 месяцев. Договор долевого участия составлен обычный, типовой. Если речь идет о реальной покупке, то учитывая объем сделаного, покупать квартиры в этом доме можно, т.к. на сегодняшний день риск "залета" в болото недостроя практически сведён к минимуму.

[darling]

Captain NEMO
Спасибо огромное за развернутый ответ!!!Терпения ВАм!!! и радужных прогнозов (И все таки мне кажется место постройки дома того стоят ИМХО) Хотя я не в Вашей "шкуре" сейчас... Будем думать!!!!

[Пуух]

ДАааа, сибинвестстрой в своем репертуаре. Еще с их экспл. компанией намучаятесь. Отношение к людям просто свинское, факты писать не буду здесь, кто столкнется с ними - поймет. Андрейка здесь конечно голосисто пое, а на конструктивную критику тихим сапом отмалчивается, и знай делает свое дело. Слава Богу, почти дом достроили.

[Captain NEMO]

Пуух

Относительно эксплуатационной компании.
Все эти вопросы решаемы. Если их работа будет признана неудовлетворительной, то всегда можно на общем собрании жильцов "дать полный отлуп". Было бы желание... Поживем-увидим...Пока квартир продано мало. Точнее, проданы может и все в первом сданном доме, но, судя по количеству горящих окон в вечернее время, живет там народу очень даже мало. А по мере заселения домов ситуация может, да и скорее всего так и будет, измениться и не в пользу СИСа, если эти деятели не изменят своего отношения к клиентам. Я пока не могу судить о качестве, оказываемых услуг УК СИС по содержанию дома, но так как они ведут себя сейчас с нами, совпадает с вашими высказываниями.

[АндреЙка]

[Captain NEMO]

АндреЙка

Не надо показывать пальцем, кто строит, а кто сдувается. Если СИС и Колби ставят себе это в заслугу, так это их ПРЯМАЯ ОБЯЗАННОСТЬ ДОСТРОИТЬ дом, так как бабло было проплачено в полном объеме, и на УСЛОВИЯХ, которые выдвинули АН Новый Город, СИС и иже с вами. Вы же понимаете, о чем я говорю.

Относительно конструктива. Вы считаете, что по просроченным обязательствам платить не конструктивно? Или не конструктивно то решение проблемы с перепланировкой, которое мы вам предложили? На сегодняшний день СИС и иже с вами нам виртуально должны неустойку и сумму материальных убытков, которые мы несем по аренде жилья по вине СИСа, т.к. дом не сдан вовремя. Вам было предложено сделать перепланировку квартиры вашими усилиями в качестве компенсации взамен на подпись в дополнительном соглашении, что мы согласны с переносом сроков сдачи дома, причем это даже по вашей конской смете, которая подсчитана в расчете на лохов, сумма меньше, чем сумма неустойки.

[АндреЙка]

[Captain NEMO]

АндреЙка

А причем тут имена? Все эти имена есть в открытых источниках, они даже написаны на щите стройки. Может дать ссылочку в студию?

Андрей, я ничего не говорю такого, чего бы не соответствовало действительности.

Добавлено спустя 4 минуты 53 секунды:

Относительно заявлений. Андрей, а что, и мы тоже можем придти к вам в офис, написать заявление на досрочное начало ремонта, и ваша компания примет положительное решение?

[Пуух]

"Из конструктива здесь только то, что срок сдачи действительно перенесен на 2 квартал 2010 года.. "
А разве не конструктив - содрать деньги с инвесторов , выполнивших свои обязательства в полном объеме(с помощью шантажа , расторгнуть договор и вернуть деньги, оплаченные компании СИС в полном объеме еще 3 года назад , когда начиналось строительство дома Попова 11/1, естественно не учитывая рост цен за это время) . Сдача дома так же была задержана на год.
Так что конструктива хоть отбавляй.
А вашей компании хотелось бы сказать так: береги платье снову, а честь с молоду.

[АндреЙка]

Утвердился в мысли, что дальнейшая дискуссия здесь бессмысленна.

[Captain NEMO]

[варварвара]

Рада,что в свок время не ввязались в эту стройку,правда,связались тоже с "крайне ответственным" СМУ 17,но с горем пополам, уже продали ту квартиру.Дааа,в Бердске со стройками плохо,кто-то долго,кто-то плохо,кто-то и то,и другое..
Зато салютовали как то о первом месте по Росси по строительству жилья.
Проанализировав весь строительный рынок Бердска,от себя могу сказать,что Михуля строит лучше всех,и ДДУ он единственный заключает,и кач-во,и сроки-все более или менее.
А рядом с Попова живу.Вообще не вижу повода длявосторга даже по месту строительства,если честно.Дома огромные,вопрос первый-где все будут парковаться?Двор небольшой,дорога рядом,где детям гулять?Так и будут между машин бродить,либо в чужие дворы ходить на прогулки .

[АндреЙка]

[варварвара]

АндреЙка
Хорошо-хорошо,что не только он один,тока не печальтесь так

[АндреЙка]

с позволения..