Новости сайта и форума Sibmama 
[Воспитание]
ДЕТИ МУЖА, ДЕТИ ЖЕНЫ: ТРУДНОСТИ ВОСПИТАНИЯ

Может ли быть устойчивой семья, объединившая сводных детей, и как этого добиться?
Планирование дачного участка
Льготная ипотека'20г. на новостройки под 6.5%.
Условия, суммы, возможности.

 

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему       Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
ясена
Студент
Студент


На сайте с 01.09.11
Сообщения: 1758
В дневниках: 57
Откуда: Новосибирск
СообщениеДобавлено: Вт Апр 21, 2020 18:20    Заголовок сообщения: Льготная ипотека'20г. на новостройки под 6.5%. Ответить с цитатой

Доброго времени суток Всем! :-)

Эпоха перемен продолжается..👀

Как и в предыдущие кризисы, государство запускает меры поддержки строительной области. 🔨🏤
В-принципе, это понятно и очевидно. Ведь данная отрасль тянет за собой очень много других.
+ отложенный жилищный спрос у населения получает дополнительный стимул в его решении!

16.04.2020г. Президент РФ В.Путин
анонсировал программу льготной ипотеки под 6,5% годовых для покупки жилья в новостройках.
И уже с 20 апреля, не дожидаясь постановления правительства, банки начали принимать первые заявки и выдавать жилищные кредиты.

Кто может претендовать на льготную ипотеку?
Пока информация такова:
📌 кто обратится в банки за ипотечным кредитом до 01 ноября 2020 г.;
📌 кто берет ипотечный займ в первый раз.

При этом, пониженная ставка будет действовать на весь срок ипотечного кредита.
Разницу между 6,5%, которые будут платить заёмщики и рыночной ставкой, банкам возместит государство.

На какое жильё будет распространяться новая программа?

По заявленной программе взять ипотеку под 6,5% можно будет на жилье в новостройках по цене:
до 8 млн.руб. — Москва, Санкт-Петербург;
📌до 3 млн.руб.— остальные регионы.
📌 Программа будет касаться новостроек комфорт-класса. Который, скорее всего, будет определяться исходя в первую очередь из цены объекта.

Когда программа заработает?

Программа субсидирования ипотеки начнет действовать с 01 мая 2020г.
Но отдельные банки уже начали принимать заявки — до утверждения постановления правительства.

P.S.
Скрытый текст:
Насколько именно эта программа поможет:
- строительной (и иже с ними)) отрасли выжить?
- обеспечить своим жильём тех, у кого его нет?

Поживём - увидим)).
Но шансы на это есть. :-)
_________________
Дневник: "Хроники обычного риэлтора Н-ска.
С 2000г. по настоящий день))".

https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1738962 Кредитные каникулы'20г.
- "А зачем тебе это?))".
https://sibmama.ru/cl.php?b=693&z=167
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник         Благодарностей:  (1)  
 
Самарская
Ясельки
Ясельки


На сайте с 24.10.16
Сообщения: 212
Откуда: Новосибирск, Октябрьский р-н
СообщениеДобавлено: Сб Апр 25, 2020 20:47     Ответить с цитатой

Благодарю за освящение интересного вопроса :-)
Для меня актуально, но есть одно НО. Ранее я уже оформляла на себя ипотеку, причем дважды :-D а согласно информации выше, программой может воспользоваться тот, кто берет займ первый раз. Возник вопрос, имеет ли мой супруг, который ранее был созаемщиком в моих ипотеках, право на ипотеку по ставке 6,5% ? :roll:
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
ясена
Студент
Студент


На сайте с 01.09.11
Сообщения: 1758
В дневниках: 57
Откуда: Новосибирск
СообщениеДобавлено: Вс Апр 26, 2020 13:35     Ответить с цитатой

Самарская
Спасибо за интерес к данной теме)).

Как только было озвучена эта программа - у меня как раз и был один из первых вопросов: может ли созаёмщик или поручитель в других ипотечных кредитах воспользоваться ей? 👀

Пока информация такая: поручитель -да.
Созаёмщик - не в курсе)).
Похоже, этот вопрос отдан на откуп банков.

23 апреля 20г. Правительство РФ утвердило программу.
Там уже видны определенные изменения/дополнения к первоначально высказанным условиям. А Банки, участвующие в ней, могут и свои дополнения вводить.

На следующей неделе я постараюсь осветить в теме эти моменты. :-)

P.S. Для (со)заёмщика:
Скрытый текст:
не буду обнадёживать.. но возможно и Вам впоследствии удастся программой воспользоваться. От банка будет много зависеть. Имхо. :-)
_________________
Дневник: "Хроники обычного риэлтора Н-ска.
С 2000г. по настоящий день))".

https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1738962 Кредитные каникулы'20г.
- "А зачем тебе это?))".
https://sibmama.ru/cl.php?b=693&z=167
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник         Благодарностей:  (1)  
 
ясена
Студент
Студент


На сайте с 01.09.11
Сообщения: 1758
В дневниках: 57
Откуда: Новосибирск
СообщениеДобавлено: Вс Май 10, 2020 16:21     Ответить с цитатой

Доброго времени суток Всем! :-)

Заканчиваются длинные майские праздники.. 👀
И потому, думаю, настало время вновь вернуться к данной теме. Которая, как оказалась несмотря на КВ, имеет определённый интерес.

Итак:
23 апреля 2020г. Правительством РФ подписано Постановление за № 566
"Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году".
Согласно ему были конкретизированы условия заявленной льготной ипотеки на новостройки:
✔ Заёмщик - гражданин РФ. При этом, нет нигде упоминания о том, что данная ипотека должна быть для заёмщика первой.
✔ Установленные ранее лимиты касаются именно суммы кредита. Т.е., стоимость жилья может быть как ниже, так и выше указанных сумм (3 и 8 млн.руб. для соответствующих регионов).
✔ ПВ (первоначальный взнос) - 20%.
В нём может использоваться МК (материнский капитал), другие субсидии из бюджета (как субъектов РФ, так и местных), а также помощь от организаций-работодателей.
✔ Кредитный договор заключен с 17 апреля по 01 ноября 2020 г. (включительно).
✔ Кредит выдаётся только в рублях.
✔ Платежи аннуитентные.
✔ Обязательна страховка. Или размер процентной ставки увеличивается (не более чем на 1%).

P.S.
Скрытый текст:
Надо отметить, что многие банки для освоения данной программы именно ими, пошли на снижение как ПВ (до 15%), так и % ставки (6.4.. 6.3.. 6.2.. и ниже - видела 4.99)). Естественно, условия такого "подарка" идут под различными "*".
:-)
_________________
Дневник: "Хроники обычного риэлтора Н-ска.
С 2000г. по настоящий день))".

https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1738962 Кредитные каникулы'20г.
- "А зачем тебе это?))".
https://sibmama.ru/cl.php?b=693&z=167
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
ясена
Студент
Студент


На сайте с 01.09.11
Сообщения: 1758
В дневниках: 57
Откуда: Новосибирск
СообщениеДобавлено: Чт Май 14, 2020 19:28     Ответить с цитатой

Доброго времени суток Всем! :-)

Читаю сегодня новости на Банки.ру и удивляюсь)).

Понятно, что продлить программу льготной ипотеки на 2 месяца это вполне возможно.
Также допускаю и рефинансирование уже действующих ипотечных кредитов под низкий %.

Но вот беспроцентные ссуды на жильё как-то у меня совсем неукладываются в голове. 👀
Цитата:
14.05.2020 14:40
Лидер «Справедливой России» Сергей Миронов предлагает продлить до 31 декабря 2021 года действие программы льготной ипотеки, соответствующее обращение будет в ближайшее время направлено в Центробанк, сообщили в пресс-службе парламентария. По его мнению, программу льготного ипотечного кредитования нужно оперативно корректировать с учетом первых результатов и изменения социально-экономической ситуации на фоне пандемии коронавируса.

Для развития страны вместо ипотеки нужно выдавать беспроцентные ссуды за счет бюджетных средств, что остановит массовый переезд россиян в столичные регионы и избавит страну от будущих социальных потрясений из-за перенаселения нескольких регионов, считает Миронов.
«Справедливая Россия» предлагает правительству России и Центральному банку обсудить вопрос продления действия льготной ипотечной программы до 31 декабря 2021 года и предусмотреть возможность рефинансирования ипотечных кредитов на максимально выгодных для населения условиях», — говорится в сообщении. Миронов отметил, что льготная ипотека пользуется широким спросом, но при этом, судя по данным банков, подавляющее большинство заявок приходится на приобретение квартир в столице и Подмосковье.

Также лидер «Справедливой России» указал на необходимость создания системы выдачи долгосрочных беспроцентных ссуд за счет государства. Благодаря этому, считает Миронов, сократится отток населения не только из дальних территорий страны, но и из центральной части России.
Источник: РИА Новости
Код:
https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10924457

А если вдруг представить, что это реально будет? :oops:
_________________
Дневник: "Хроники обычного риэлтора Н-ска.
С 2000г. по настоящий день))".

https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1738962 Кредитные каникулы'20г.
- "А зачем тебе это?))".
https://sibmama.ru/cl.php?b=693&z=167
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
ясена
Студент
Студент


На сайте с 01.09.11
Сообщения: 1758
В дневниках: 57
Откуда: Новосибирск
СообщениеДобавлено: Вт Май 26, 2020 15:29     Ответить с цитатой

Доброго времени суток Всем! :-)

Из заголовков в конце апреля'20г.📰
"ЦБ предложил освободить россиян от оплаты страховки при выдаче ипотеки".

"Банк России предлагает новые подходы к страхованию рисков при ипотечном кредитовании."

"Банк России считает, что страховать риски ипотечных кредитов банки должны за свой счет."

"+" и "-" наличия самой страховки как в-принципе при кредитных отношениях.. так и в частности при ипотеке - это несомненно серьёзная тема.
Но каков посыл интересный вышел?)).👀

🔹Банк России разработал концепцию ипотечного страхования, позволяющую банкам предлагать населению простой, понятный и прозрачный с точки зрения затрат на его обслуживание ипотечный продукт. Граждане при этом будут освобождены от необходимости самостоятельно и за свой счет страховать риски, присущие ипотеке.
🔹Думаю.. многие УФ (а особенно темы "Всё о недвижимости")) в курсе, что при получении ипотечных кредитов заёмщики, как правило, должны застраховать от рисков ущерба и утраты приобретаемую и передаваемую в залог кредитору недвижимость. А также в большинстве случаев — свою жизнь и здоровье.
🔹В зависимости от структуры сделки данные расходы не всегда попадают в расчет ПСК (полной стоимости кредита). Что дополнительно затрудняет оценку человеком всех затрат на ипотеку, а также выбор банка и/или кредитного продукта.
🔹Банк России исходит из того, что страхование предмета залога, а также жизни и здоровья заемщика при розничном ипотечном кредитовании целесообразно во всех случаях. Т.к. этг позволяет снизить расходы граждан на возврат долга в незапланированных ситуациях — финансовых или материальных. Вот концепция и предполагает, что такое страхование становится необходимым условием для получения ипотеки.
🔹В то же время для снятия дополнительной нагрузки с заёмщиков концепцией предусмотрено, что такое страхование будет осуществляться самим кредитором за свой счет. Банк не будет иметь права требовать уплаты или возмещения страховой премии с заёмщика , а также заключения иного договора страхования.

Идеи концепции интересные..
Особенно в срезе актуальности темы "Ипотека на новостройки под 6.5%". :-)
P.S.
Скрытый текст:
Но уже тогда прозвучал и заголовок:
"Новый порядок может привести к повышению банками кредитных ставок." :aga-aga:
_________________
Дневник: "Хроники обычного риэлтора Н-ска.
С 2000г. по настоящий день))".

https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1738962 Кредитные каникулы'20г.
- "А зачем тебе это?))".
https://sibmama.ru/cl.php?b=693&z=167
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
ясена
Студент
Студент


На сайте с 01.09.11
Сообщения: 1758
В дневниках: 57
Откуда: Новосибирск
СообщениеДобавлено: Ср Июн 24, 2020 11:10     Ответить с цитатой

Доброго времени суток Всем! :-)

📌23 июня 2020г. президент РФ во время своего обращения к нации предложил увеличить порог стоимости жилья, попадающего под льготную ипотеку на новостройки.
"Предлагаю распространить льготную ипотеку на новое жилье стоимостью до 6 млн рублей, а в крупных городах до 12 млн", – заявил глава государства.

📌Таким образом, скоро в Новосибирске можно будет оформить данный вид ипотеки на объект до 6 млн.руб.

P.S.
Скрытый текст:
📌В какой отрыв уйдет стоимость новостройки в отличии от вторичного жилья.. пока даже прогнозировать не буду. Но то, что он будет ещё увеличиваться - это точно :aga-aga: .
_________________
Дневник: "Хроники обычного риэлтора Н-ска.
С 2000г. по настоящий день))".

https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1738962 Кредитные каникулы'20г.
- "А зачем тебе это?))".
https://sibmama.ru/cl.php?b=693&z=167
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
ясена
Студент
Студент


На сайте с 01.09.11
Сообщения: 1758
В дневниках: 57
Откуда: Новосибирск
СообщениеДобавлено: Пн Июн 29, 2020 21:08     Ответить с цитатой

Доброго времени суток Всем! :-)

Вот уже 1 из банков в Новосибирске сообщил в соцсетях об исчерпании лимитов.

Будет ли у них дополнительный объем лимитов?
Посмотрим.. :aga-aga:

P.S.
Скрытый текст:
И ставка по данной программе у них была приятна - 5.9%.
_________________
Дневник: "Хроники обычного риэлтора Н-ска.
С 2000г. по настоящий день))".

https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1738962 Кредитные каникулы'20г.
- "А зачем тебе это?))".
https://sibmama.ru/cl.php?b=693&z=167
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему       Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Страница 1 из 1  

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах