Сибмама - о семье, беременности и детях

[Касси]

Подскажите, ели недвижимость приобретена в 2018 году и это единственная недвижимость, то сколько времени ей нужно владеть , чтобы при продаже не платить налог? спасибо.

_________________
Три сыночка и лапочка дочка!

[ясена]

Касси
Основание приобретения квартиры какое?
Т.е., ДКП (договор купли/продажи) или ДДУ (договор долевого участия).. или ещё что?

_________________
Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)"
Участник Международного Жилищного Конгресса'25г. в Москве. (13-17.10).

[Касси]

Договор купли-продажи. Жилье единственное, это продаем, другое взамен покупаем. Владеем 3 года.

_________________
Три сыночка и лапочка дочка!

[ясена]

Касси
Так, по идее 3 года с момента регистрации записи в ЕГРН (она делается позже даты ДКП).
Но.. всегда есть нюансы.

Скрытый текст: Показать Например, квартира оформлена на Вас. А у Вашего мужа есть "долька" в какой-то иной квартире. Даже брачный договор не факт, что эту ситуацию выправит.. хотя надежда есть). Скрыть

Потому желательно более подробно со всеми документами проконсультироваться в налоговой своего района.

_________________
Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)"
Участник Международного Жилищного Конгресса'25г. в Москве. (13-17.10).

[Касси]

ясена, спасибо! Просто где-то пишут 3 года, где-то 5 лет.

_________________
Три сыночка и лапочка дочка!

[ясена]

Касси
В настоящее время, эти сроки действуют оба.
5 лет - это общий срок.
3 года - как исключение. Единственное жильё как условие подпадает под 3-хлетний срок.

Скрытый текст: Показать Но.. с некоторыми исключениями. Это м.б. связано с титульным собственником и его/её супругом. Или с ДДУ и полной оплатой. Или.. В-общем, в каждом случае надо смотреть ситуацию и документы. Скрыть

_________________
Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)"
Участник Международного Жилищного Конгресса'25г. в Москве. (13-17.10).

[Анна-1981]

ясена
Вы не в курсе, случайно, что там происходит с законопроектом об отмене налога для семей с детьми?

В СМИ пишут: Показать К 1 ноября в законодательство внесут изменения, которыми семьи с двумя и более детьми освободят от налога при продаже квартиры. Соответствующее поручение президента опубликовано на сайте Кремля. Семья не будет платить налоги, при условии, что в дальнейшем собирается заниматься улучшением жилищных условий и вложит полученные от продажи квартиры в течение года в приобретение другой недвижимости. Скрыть

[ясена]

Анна-1981
Такая инициатива президента РФ прозвучала ещё 2 месяца назад.
Теперь ждём её исполнения.

Скрытый текст: Показать Точные критерии по субъектам (какие именно семьи попадают под их действие), объектам и иные нюансы - пока непонятны. Скрыть

Как будет - обязательно опубликую это в своей теме "Новости недвижимости" соответствующего раздела форума.

Скрытый текст: Показать И в Дневнике)). Скрыть

_________________
Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)"
Участник Международного Жилищного Конгресса'25г. в Москве. (13-17.10).

[Анна-1981]

ясена
Спасибо за ответ!

[Фр@нцуженка]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я 2 года назад купила долю в квартире, а в этом году её продала по цене 1мл300тр, с какой стоимости я должна платить налог? Могу ли я применить налоговый вычет в 1мл.р, если я по квартире в которой проживаю получаю налоговый вычет каждый год, это же разные налоговые вычеты я правильно понимаю?

_________________

[Карта № 005200]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я 2 года назад купила долю в квартире, а в этом году её продала по цене 1мл300тр, с какой стоимости я должна платить налог? Могу ли я применить налоговый вычет в 1мл.р, если я по квартире в которой проживаю получаю налоговый вычет каждый год, это же разные налоговые вычеты я правильно понимаю?

_________________

[pumpurus]

Фр@нцуженка
Если разница между покупкой и продажей больше 300тр, то выгоднее применить налоговый вычет 1млн р и заплатить с 300тр. Вычеты при покупки (который получаете) и при продажи - разные, но по ним можно сделать взаимозачет: если остаток вычета с покупки больше либо равен 300тр, то платить ничего не нужно будет.