|
|
Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Кадастровый инженер
Ясельки
На сайте с 19.03.20 Сообщения: 82 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Вс Май 01, 2022 9:20 |
|
|
ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ
Все уже знают, что дачная амнистия - это упрощенный порядок оформления жилых и садовых домов, т. е. для строительства и реконструкции дома не требуется получение разрешений❗
Для регистрации права собственности на дом в упрощенном порядке необходимо предоставить в Росреестр технический план объекта, подготовленный кадастровым инженером.
Если вы сделали пристройку к дому и не успели ее узаконить, то сейчас самое время ⏰
Вместе с тем, ранее принятый уведомительный порядок Законом не отменен, а это означает, что вы вправе самостоятельно определить в каком порядке оформить жилой или садовый дом: в упрощенном или уведомительном.
☝Для успешной регистрации дома в упрощенном и уведомительном порядке не забывайте соблюдать установленные градостроительные нормы строительства, такие как отступы, высота, этажность и процент застройки._________________ Все виды кадастровых работ
Консультация бесплатно
+7-960-779-62-01 |
|
Вернуться к началу |
|
|
Roxy-Girl
Аспирант Сибмамы
На сайте с 05.05.11 Сообщения: 3033 В дневниках: 108 Карта № 210511
|
Добавлено: Вс Июн 05, 2022 20:19 |
|
|
Кадастровый инженер
Здравствуйте. Сколько стоят ваши услуги?
Дано:
Квартира на 1 этаже. Снесена гардеробная. На этом месте сделана кухонная зона. Кухня - спальня.
Вариант: 1) вернуть кухню на место. Оформить снос гардеробной
2) оформить перенос кухни |
|
Вернуться к началу |
|
|
Кадастровый инженер
Ясельки
На сайте с 19.03.20 Сообщения: 82 Откуда: Новосибирск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Кадастровый инженер
Ясельки
На сайте с 19.03.20 Сообщения: 82 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Пт Авг 05, 2022 14:05 |
|
|
ЗАЧЕМ ОФОРМЛЯТЬ ДОМ?
Часто нас спрашивают зачем оформлять дом и как платить налог.
⠀
Сразу скажу, если дом не будет оформлен, то им нельзя будет распоряжаться:
❌продать
❌подарить
❌передать по наследству
❌прописаться
❌воспользоваться льготной газификацией
В каждом городе есть орган (муниципальный контроль), проверяющий нормы строительства, целевое использование земель и самовольные, неузаконенные постройки.
Если дом построен не по нормам, тут если не заняться оформлением, то жалоба от соседа или плановая проверка администрации может довести и до сноса здания.
⠀
✅Сейчас многие могут воспользоваться дачной амнистией при оформлении недвижимости.
Кстати, регистрации подлежат не только жилые дома, но и все капитальные постройки на участке.
Что же касается налогов, то при расчете налога на жилой дом применяется вычет, распространяющийся на все категории граждан-налогоплательщиков: из кадастровой стоимости дома вычитается стоимость 50 квадратных метров его площади (п. 5 ст. 403 НК РФ). Т.е., если общая площадь дома не превышает 50 кв. м, то платить налог за него не придется._________________ Все виды кадастровых работ
Консультация бесплатно
+7-960-779-62-01 |
|
Вернуться к началу |
|
|
Кадастровый инженер
Ясельки
На сайте с 19.03.20 Сообщения: 82 Откуда: Новосибирск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Чья-То Тень.
Школьные годы
На сайте с 06.07.11 Сообщения: 1213 В дневниках: 1 Откуда: 54
|
Добавлено: Пт Сен 09, 2022 10:55 |
|
|
Кадастровый инженер
Здравствуйте.
Гаражная амнистия.
Нужна схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с учётом требований Приказа №762 от 27.1112014г
Можете подготовить? Цена? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Кадастровый инженер
Ясельки
На сайте с 19.03.20 Сообщения: 82 Откуда: Новосибирск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Светка
Школьные годы
На сайте с 11.10.05 Сообщения: 693 В дневниках: 529 Откуда: Академ, Щ
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Кадастровый инженер
Ясельки
На сайте с 19.03.20 Сообщения: 82 Откуда: Новосибирск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Кадастровый инженер
Ясельки
На сайте с 19.03.20 Сообщения: 82 Откуда: Новосибирск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Кадастровый инженер
Ясельки
На сайте с 19.03.20 Сообщения: 82 Откуда: Новосибирск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Просто Нина
Студент
На сайте с 07.12.09 Сообщения: 1650 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Ср Янв 18, 2023 23:57 |
|
|
Кадастровый инженер
Здравствуйте.
Напишите, пожалуйста, стоимость определения границ участка, с. Боровое, НСО. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Кадастровый инженер
Ясельки
На сайте с 19.03.20 Сообщения: 82 Откуда: Новосибирск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Кадастровый инженер
Ясельки
На сайте с 19.03.20 Сообщения: 82 Откуда: Новосибирск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Кадастровый инженер
Ясельки
На сайте с 19.03.20 Сообщения: 82 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Ср Сен 13, 2023 16:43 |
|
|
Зачем привязывать дом к земельному участку?
Каждый объект капитального строительства, т.е. тот, у которого есть фундамент должен стоять на кадастровом учёте с зарегистрированными на этот объект правами.
Для того, чтобы поставить на кадастровый учёт дом и зарегистрировать на него права необходимо предоставить в регистрирующий орган технический план на дом, подготовленный кадастровым инженером.
В свою очередь, технический план должен содержать сведения о местонахождении капитального строения.
Привязать дом к земле – значит внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровом номере участка, в пределах которого расположен этот дом, т.е. точно определить его местоположение относительно конкретного земельного участка.
🏡Для чего необходимо привязать дом к участку?
Сделать это необходимо для того, чтобы свободно распоряжаться объектом капитального строительства.
Например:
- Если вы продаёте или покупаете объект капитального строительства, покупателю передаются права не только на дом, но и на земельный участок под ним.
- Если покупатель приобретает дом и землю с помощью кредитных средств, то банки требуют технический план на дом и привязку дома к участку, потому что залог возникает на оба объекта сразу.
К тому же такой дом может продаваться сколь угодно долго, потому что внимательные покупатели знают, что отсутствие привязки дома к земле может указывать на то, что дом построен без учёта правил действующего законодательства и его могут признать самовольной постройкой.
🏡Как узнать, привязан ли дом к участку?
Для этого необходимо заглянуть в технические документы на дом, либо заказать выписку из ЕГРН – если указан кадастровый номер земельного участка, значит связь объекта капитального строительства с земельным участком есть, либо самостоятельно посмотреть на Публичной Кадастровой Карте.
🏡Что нужно сделать, чтобы привязать дом к участку?
Обратиться к кадастровому инженеру.
Специалист проведет обмер дома и определит его точные координаты. Затем, составив технический план, тем самым зафиксировав связь между участком и домом.
После всех процедур собственнику остаётся только подать все документы в МФЦ.
________________________⠀⠀
📝Остались вопросы? Можете задать их в комментариях либо по телефону 📞_________________ Все виды кадастровых работ
Консультация бесплатно
+7-960-779-62-01 |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|