Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Добрый день, Марина Владимировна!
Подскажите, как лучше поступить и на что можно рассчитывать исходя из законодательства.
Дом аварийный с 2019 года, в этом году (январь 2024 г)была авария и не было 12 дней отопления и горячей воды, люди писали жалобы во все инстанции (до сайта президента). Возбудили уголовное дело. Сейчас Мэрия хочет в срочном порядке переселись жильцов в общежитие (от маневренного фонда) на неопределенный срок (до поступления финансирования).
Можем ли мы начать сами судиться с Мэрией по факту не расселения с 2019 года и на что можем рассчитывать, если у нас 2-ух комнатная квартира по линии метро в собственности. Или ждать предложений из мэрии (на данный момент для нашего дома ничего не строиться) сказали, что когда поступят деньги мы вам можем предложить компенсацию (пока непонятно в каком размере) или жилье, но сначала будет запущен аукцион и сроков расселения нет. (жилье года постройки не более 15 лет)
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4503 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Пн Апр 22, 2024 11:24
Марьяна*
Марьяна, день добрый!
Согласно Постановлению Правительства НСО от 01.04.2019 № 122-п
утверждена Региональная адресная программа Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы.
Объектом реализации Программы является аварийный жилищный фонд – совокупность жилых помещений многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.
Насколько мне известно расселение домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года завершена. Сейчас рассматривается программа по расселению домов, признанных аварийными с 2017 года.
НО! Действующее законодательство не связывает реализацию полномочий органов местного самоуправления с наличием финансовой возможности. Отсутствие либо недостаточность бюджетного финансирования органа местного самоуправления при реализации им возложенных федеральным законодательством полномочий по выкупу жилых помещений, не могут влиять на реализацию прав этих граждан и служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку действующим законодательством не предусмотрено в качестве основания для отказа в осуществлении обязательств отсутствие финансирования.
Судебная практика по этому вопросу неоднозначна.
По вопросу прав собственников квартир в аварийных домах. Этот вопрос регулируется ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
Денежную выплату могут получить только собственники аварийных домов и квартир. Кроме того, участники региональной госпрограммы расселения могут выбирать между предоставления нового жилья (по схожим критериям в пределах населенного пункта) и деньгами.
Размер выплаты рассчитывается на основе рыночной цены жилья. Специалист оценочной компании учитывает рыночную стоимость самого объекта недвижимости и части общедомового имущества. В сумму выплаты должны войти:
-рыночная цена старой квартиры;
- стоимость доли в общедомовом имуществе;
- стоимость доли в праве на земельный участок, на котором стоит дом;
неиспользованные взносы на капитальный ремонт, которые вносил хозяин жилья, если участок, на котором стоит дом, власти изымают после сноса (п. 2 ст. 174 ЖК РФ);
- будущие траты на переезд и риелтора, который поможет найти новую квартиру.
Первоначально предлагаемая Мэрией сумма в большинстве случаев занижена и в судебном порядке компенсация, как правило, увеличивается (в моей практике все клиенты получали увеличение первоначальной суммы компенсации).
Напоминаю, что более точный ответ можно получить только после изучения всех обстоятельств дела и документов.
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4503 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Вт Май 14, 2024 15:44
Но вот, например, такая ситуация..
Супруги развились, общая квартира «записана» на бывшем супруге..
И супруг через N.. лет, ошибочно полагая, что квартира его личная (ну если супруга молчит о разделе) .. продает квартиру.. а супруга, допустим, уехала на продолжительное время в другой город ухаживать за престарелыми родителями и по приезду обнаруживает такой вот «сюрприз» в виде отсутствия у нее квартиры и денег… и бывший супруг отказывается решать данный вопрос.
Неприятно.. и вероятнее всего ее ждут сложные дорогостоящие судебные процессы по защите ее нарушенного права. Она, возможно, будет признавать сделку недействительной или взыскивать с бывшего супруга компенсацию доли..
Что же делать? Как предотвратить такое???
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах