Сибмама - о семье, беременности и детях

[Добровольская]

Здравствуйте! Ситуация: Квартира куплена с использованием субсидии администрации, банком было наложено обременение на квартиру до момента полного расчета с продавцом. Покупатель произвел расчеты , о чем свидетельствуют выписки со счетов продавца. Покупатель в 3-х дневный срок подал документы в юстицию для снятия обременения с квартиры. Инспектор в юстиции отказала в совершении этого действия, мотивируя это тем,что обязательно личное присутствие продавца. А продавец уехал из города на неопределенное время. Вопросы: Прав ли инспектор юстиции, правомерен ли его отказ? В какой срок подаются документы на снятие обременения? На какую норму закона нужно опираться в данной ситуации? Спасибо!

_________________

[Добровольская]

_________________

[Катрин81]

Добровольская
вообще обременение снимают с тем, в пользу кого было наложено обременение. Например при покупке, покупатель передал 50% от стоимости имущества продавцу, будет обременение (ипотека) в пользу продавца, соответственно, когда расчет будет произведен на 100%, обременение снимается сторонами совместно.

_________________
лечение волос https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=137971&postdays=0&postorder=asc&start=0

[Добровольская]

[Катрин81]

Добровольская
не могу ответить на Ваш вопрос, я не встречала случаи, когда без второй стороны снимали обременение, хотя может если через суд....то тогда наверное.

_________________
лечение волос https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=137971&postdays=0&postorder=asc&start=0

[Виталий Васильевич]

Когда квартира обременена банком, то при регистрации обременения в Управлении Росреестра выдает залогодержателю ценная бумага (закладная), когда обязательства по закладной выполнены, банк делает на ней отметку и владелец заложенной квартиры предоставляя "погашенную" закладную (без участия банка) снимает обременения.
Также, запись о обременение возможно погасить по доверенности.

[Stefany]