Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Вэйра
Неведома зверушка
На сайте с 15.11.03 Сообщения: 28941 В дневниках: 7824 Откуда: Бердск, НП
|
Добавлено: Вс Янв 30, 2011 13:03 Заголовок сообщения: продажа квартиры с не узаконенной перепланировкой |
|
|
продажа квартиры с не узаконенной перепланировка. Возможно или нет?
Ситуация в следующем, продаем квартиру, в ней незначительная перепланировка, документы на оформление уже поданы, но по средним прикидкам займет это минимум 2 месяца
Собственно вопрос, можно ли в-таком варианте совершить сделку купли продажи?
Сразу скажу старый бти план уже не действует, новый с не узаконенной перепланировкой.
но в принципе есть желающие взять квартиру с таким набором документов
Весь вопрос а вообще сейчас регистрируют такие сделки, потому как прямого указания в Федеральном законе "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на запрет продаж нету, но у нас же закон что дышло, куда повернут так и вышло...
Поэтому хотелось бы узнать у тех кто с этим сталкивался |
|
Вернуться к началу |
|
|
larisa_barn
Детский сад
На сайте с 27.09.10 Сообщения: 137
|
Добавлено: Вс Янв 30, 2011 13:53 |
|
|
ПРОБЛЕМ НЕ БУДЕТ, ЕСЛИ НОВЫЙ ТЕХПАСПОРТ ДЕЙСТВУЮЩИЙ И ЕСТЬ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ С НЕУЗАКОНЕННОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ. ВСЯ СУТЬ В ТОМ, ЧТО ПРИ РЕГИСТРАЦИИ СДЕЛКИ В ЦЕНТРЕ РЕГИСТРАЦИИ НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ.
Добавлено спустя 3 минуты 13 секунд:
но площади, как жилая, так и общая в свидетельстве на право собственности и в кадастровом паспорте должны полностью совпадать. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Вэйра
Неведома зверушка
На сайте с 15.11.03 Сообщения: 28941 В дневниках: 7824 Откуда: Бердск, НП
|
Добавлено: Вс Янв 30, 2011 15:12 |
|
|
larisa_barn
а как определить действующий или нет?
дело в том что волшебным образом общая поменялась на +о,8 что ли, но поменялась
а сделано то было всего снесена стенка в кладовку в типовой трешки уп-шке
при этом коридоры, за счет опанельки уменьшились на 1,5 квадрата |
|
Вернуться к началу |
|
|
_Elenka_
Аспирант Сибмамы
На сайте с 04.09.09 Сообщения: 3139 В дневниках: 2 Откуда: Академ, Москва Карта № 997766
|
Добавлено: Вс Янв 30, 2011 18:47 Заголовок сообщения: Re: продажа квартиры с не узаконенной перепланировкой |
|
|
Вэйра писал(а): | продажа квартиры с не узаконенной перепланировка. Возможно или нет?
Ситуация в следующем, продаем квартиру, в ней незначительная перепланировка, документы на оформление уже поданы, но по средним прикидкам займет это минимум 2 месяца
Собственно вопрос, можно ли в-таком варианте совершить сделку купли продажи?
Сразу скажу старый бти план уже не действует, новый с не узаконенной перепланировкой.
но в принципе есть желающие взять квартиру с таким набором документов
Весь вопрос а вообще сейчас регистрируют такие сделки, потому как прямого указания в Федеральном законе "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на запрет продаж нету, но у нас же закон что дышло, куда повернут так и вышло...
Поэтому хотелось бы узнать у тех кто с этим сталкивался |
При регистрации в юстиции план БТИ не смотрят, вы ж за наличку?
Просто если в ипотеку, то такую не купишь, там для банка нужен план из БТИ. |
|
Вернуться к началу |
|
|
larisa_barn
Детский сад
На сайте с 27.09.10 Сообщения: 137
|
Добавлено: Вс Янв 30, 2011 20:31 |
|
|
действующий кадастровый, это надо в центр регистрации позвонить и уточнить срок действия кадастрового паспорта, потому что было и 5 лет и 3 года, потом говорили что всего год...так что надо уточнить...но если площади уже не сходятся обязательно отправят узаконить перепланировку...я сама сидела в администрации и узаканивала все эти перепланировки..а в регцентре смотрят на свидетельство и кадастровый, обязательно. |
|
Вернуться к началу |
|
|
BlackValex
опытный папа
На сайте с 08.10.07 Сообщения: 1680 Откуда: Новосибирск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Вэйра
Неведома зверушка
На сайте с 15.11.03 Сообщения: 28941 В дневниках: 7824 Откуда: Бердск, НП
|
Добавлено: Вс Янв 30, 2011 23:59 |
|
|
larisa_barn
вроди 5 лет, у нас 5 лет в марте истекают, думаю что к тому времени уже будет перепланировка узаконина, правда не факт, в конце февраля уже планируем на оформление в суд пойти, а вот сколько это в суде продлится кто бы знал
BlackValex
проблема то не в покупателях а то вот пойдем регистрировать и опанньки а потом все справки опять собирать
_Elenka_
я знаю что квартира пока не ипотечная, мы и цену скинули до марта, а там скопом пойдем делать все документы и скорей всего поднимать цену |
|
Вернуться к началу |
|
|
_Elenka_
Аспирант Сибмамы
На сайте с 04.09.09 Сообщения: 3139 В дневниках: 2 Откуда: Академ, Москва Карта № 997766
|
Добавлено: Пн Янв 31, 2011 1:07 |
|
|
Вэйра
Если обратитесь в какое-нить АН, то они документы посмотрят и скажут чего не хватает. |
|
Вернуться к началу |
|
|
BlackValex
опытный папа
На сайте с 08.10.07 Сообщения: 1680 Откуда: Новосибирск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Кали
Ясельки
На сайте с 31.01.11 Сообщения: 28
|
Добавлено: Пн Янв 31, 2011 15:36 |
|
|
а мы продавали свою трешку без проблем. согласованность была с покупателем,
и тем более за наличку не смотрят так сильно документы. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Darya
Академик
На сайте с 30.07.05 Сообщения: 17382 В дневниках: 277
|
Добавлено: Пн Янв 31, 2011 16:27 |
|
|
BlackValex А договор купли-продажи нужен ли? Я в ноябре продавала, так регистратор его даже смотреть не стала, сразу мне вернула обратно. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Кали
Ясельки
На сайте с 31.01.11 Сообщения: 28
|
Добавлено: Пн Янв 31, 2011 17:28 |
|
|
Darya писал(а): | BlackValex А договор купли-продажи нужен ли? Я в ноябре продавала, так регистратор его даже смотреть не стала, сразу мне вернула обратно. |
это уж как повезет . |
|
Вернуться к началу |
|
|
RaccoonCoon
Профессор
На сайте с 01.02.11 Сообщения: 4307 В дневниках: 794
|
Добавлено: Вт Фев 01, 2011 1:32 Заголовок сообщения: Re: продажа квартиры с не узаконенной перепланировкой |
|
|
А право на квартиру ранее регистрировалось?
В соответствии со ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации..." повторного предоставления технических документов не требуется. Т.е. если право раньше регистрировалось, документы в рег.службу предоставлялись, то в этот раз они вообще не сдаются и никто не увидит вашей перепланировки. |
|
Вернуться к началу |
|
|
BlackValex
опытный папа
На сайте с 08.10.07 Сообщения: 1680 Откуда: Новосибирск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Darya
Академик
На сайте с 30.07.05 Сообщения: 17382 В дневниках: 277
|
Добавлено: Вт Фев 01, 2011 8:55 |
|
|
BlackValex Да конечно |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|