Сибмама - о семье, беременности и детях

Шуля2000

есть варианты, когда с риэлтером даже проще.. ну например, это когда собственников куча, дети прописаны, тут уже и органы опеки подключаются, и с материнским капиталом когда. Тут я не спорю, действительно человек выкладывается, работает. А когда просто за то телефончик дали - вот это не понимаю за что берут. А есть люди которые боятся без агенства продавать, чтоб на мошенников не нарваться, сумма сделки то большая..

Добавлено спустя 1 минуту 59 секунд:

BlackValex
Варианты разные есть, кто последнее собирает, т и 50 тыс. может не найтись. Я не элитное жилье продаю. Да и сама в такой же ситуации, мне эти 50 тыс. могут реально погоду сделать

SyuliayK

OLGA_G

Риэлторы творят, что хотят. По осени покупали однешку, одна и таже квартира выставлена на продажу почти во всех агенствах (как оказалось позднее), цена у всех разная. Только начинаешь обзвон агенств, как тут же буквально на глазах цена на квартиру взлетает на 50-100 тыс. Начинаешь объяснять, что этот интерес только с моей стороны, так не хотят слушать. Через пару недель цена опять возвращается на первоначальную ступень, потому что тишина наступила. Многие агенства берут не процент, а 50 тысяч за свои услуги (типа со скидкой) плюс за бланк договора от 1,5 до 3 тыс. Типа этот бланк они каждый раз придумывают и набирают. Я считаю, что агенства, конечно нужны, но не за такие деньги, к которым они привыкли.

Шуля2000

А кто-нибудь может объяснить, из чего складывается % за услуги.. 3% или 4%. Как мне объяснили в центральном агенстве недвижимости, это за профессионализм такса и еще сертификат безопасности дают. Ну вот например.. свело агенство покупателя с продавцом, это 10 т.р. стоит.. дальше.. договор - это 3 т. стоит... Что б понятно было, за какие именно услуги я плачу.

НиколавнаЮ · Ясельки На сайте с 19.01.11 Сообщения: 27

Сижу, слушаю. Можно мои 5 коп. Покупаем квартиру через ЦАН, комиссионные конечно жалко, но выхода никакого на частника мы лично не нашли. Обьявление на столбе сорвала, а там тоже агенство, собственник на договоре. Мы грим дорого АН обходится, они соглашаются, тоже грят тоже много десятков т.р. отдаём, а чё делать :mad:

Ну да ладно, если ничего не можеш изменить, зачем себе настоение портить. И по поводу центра, чистый воздух, садики хорошо канеш, но дети вырастают очень быстро, в старших классах начинается подготовка к институту, курсы всякие и в основном в центре, потом институт, а они ещё и встречатся любят где покруче, возить или машину покупать не выход. Да и сами работу не раз поменять можем, из центра как то проще, мне так кажется.

BlackValex

Томик

после заезда в квартиру хочется еще и минимальный ремонт сделать или купить НЕОБХОДИМУЮ мебель

А мы как раз предлагаем квартиру с хорошим ремонтом и даже с мебелью, ниочем задумываться не придется.

_________________
Сына - Андрейка (2000гр)
Папа Паша -
Мама - Тоня

ВЕА

BlackValex

ВЕА
Расшифровываю "сарказм"

Стоят на рынке 2 похожие квартиры:

За первую просят 1900 + 4% = 1976. За вторую 2000+4%=2080.

Продается первая. А продавец второй искренне верит, что его квартира не продается,потому что подлые АН беру свою комиссию, а не потому что у его объекта цена завышена.

_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------

Света и Мишутка

Уважаемые участники форума! Ваша беседа ушла не в то русло! Вопросы о риэлтерах, их работе и стоимости услуг обсуждаются в других темах!
Модератор

BlackValex

Света и Мишутка
В разделе Недвижимость все темы всегда уходят в одно и тоже русло. :-)

Антиоффтопик
Спада нет, более того - идет рост активности. В 2011 году рост цен на недвижку превысит среднюю инфляцию, ибо все предпосылки есть:
1. Государство продолжает раздавать деньги (маткап и прочее)
2. Новостроек в период спада закладывалось мало - значит в 2011 будет мало сдаваться
3. Банки продолжают снижать ставки

В конце года покупатели "смели" жилье нижнего ценового сегмента - а это занчит, что нынешние продавцы, смотря всякие справочники и энгээсы, начинают думать, что их жилье тоже подорожало.

_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------

Марийка*М

Мороженое

Знаете, ситуации разные бывают. Мы когда покупали свою квартиру, то стоимость квартиры была 2600 и агенству мы отдали 90 тыс... Т.к. легла душа к этой квартире, а у продавца был договор с Жилфондом. И как ни старались снизить эту сумму, бесполезно.
Смотрели другие варианты, все не то... И пришлось платить 90 тыс агенству..и никуда не денешься.
А на ремонт уходит денег просто жуть...
так что может лучше уже с ремонтом взять , даже если он не такой какой ты хочешь, а уж деньги появятся и переделать под себя.

А вообще на каждую вещь есть свой покупатель.
У меня знакомый искал квартиру с ремонтом и мебелью, когда сын сюда учится приехал, т.к. ему не хотелось на это заморачиватся... и нашел )))

Шуля2000

если разница между убитой квартирой и с ремонтом тыс на 100, то конечно лучше с ремонтом, ну а если на 300 и дальше, и плюс его все равно под себя переделать, лучше уже убитую купить. Хотя действительно все от варианта зависит. Очень даже хорошо купить, заехать и жить, а не маяться с ремонтом.