Сибмама - о семье, беременности и детях

Nata_nsk

Сибмамы и сибпапы, проконсультируйте, по таком вопросу. Собираюсь покупать квартиру у застройщика, буду заключать ДДУ. Какие документы должны остаться у меня на руках после заключения договора? Я так поняла что сам ДДУ, расписка о получении застройщиком денежных средств, проектная декларация. Может что-то ещё? Подскажите, пожалуйста.
Договор составлен в соответствии с законом с законом о ДДУ 214-ФЗ, юрист говорит, что всё в порядке, хотелось бы знать, есть ли какие-то нюансы или подводные камни, если конечно с ними не дай бог кто-то сталкивался?

_________________
Nature always wins

BlackValex

Nata_nsk
Юрист, прочитав договор, говорит что всё в порядке. Форумчане, не видя договора, должны подтвердить или опровергнуть сей факт?

Вы бы хртя бы адрес объекта написали...

PS
Проектная декларация есть на сайте застройщика.

_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------

Marina*** · Детский сад На сайте с 19.10.07 Сообщения: 240

у вас после заключения ДДУ ничего кроме расписки из УФРС остаться не должно.

1. ДДУ подписываете
2. УФРС регистрируете договор 5 рабочих дней. в ДДУ порядок расчета описан.
3. Забираете Долевку, с ней в бухгалтерию застройщика оплачиваете или всю сумму или ее части, берете приходник.
4. Ждете Акта ввода.
5. вызываете БТИ
6. регистрируете право в Юстиции на основании ДДУ.

в итоге на руках ДДУ зарегистрирован в УФРС и квитанции из бух. застройщика.

если сделка ипотечная чуть другой порядок. Удачки

Bekerunia

Marina***
Если еще актуально :-)

А какой порядок, если по ипотеке?

KSTI

alena30

Bekerunia
KSTI
Если еще актуально, то порядок такой по ипотеке:
1. Получение кредитного решения на строящееся жилье ( объект должен быть аккредитован в данном банке).
2. Подбор объекта.
3. Подготовка и подписание ДДУ застройщиком.
4. Согласование ДДУ с банком.
5. Подписание ДДУ .
6. Внесение первоначального взноса в кассу застройщика.
7. Подписание кредитного договора в банке.
8. Сдача пакета документов в Росреестр для гос. регистрации ( регистрация ипотечной сделки 5 рабочих дней).
9. Получение зарегистрированного ДДУ.
10. Зарегистрированное ДДУ и кассовый чек предоставляете в банк.
11. Банк перечисляет деньги застройщику.
Это первый этап.

Datura28

alena30
а второй этап какой?

_________________
3 Ндфл для вас за 2020,2021,2022гг/От 400руб. Консультации бесплатно - в теме! Помогаю с отправкой через личный кабинет. Провожу семинары и вебинары

melita

Datura28
А второй этап:
1. Ввод объекта застройщиком в эксплуатацию
2. Получение акта у застройщика
3. Получение технического плана и кадатсрового паспорта
4. Банк готовит документы от себя (закладную и справку о переносе ипотеки с зем участка уже на квартиру)
4. Регистрация в Росреетсре
:aga-aga:

_________________
Пристрой обувь
https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?p=60753551#60753551

Datura28

melita
спасибо! более менее понятно стало! :love_sibmama:

_________________
3 Ндфл для вас за 2020,2021,2022гг/От 400руб. Консультации бесплатно - в теме! Помогаю с отправкой через личный кабинет. Провожу семинары и вебинары

Мадам Газель

Уважаемые участники форума, нужен совет.
Куплена квартира по ДДУ, ипотека в ВТБ. Акт приема-передачи подписан два месяца назад, собственность еще не оформляла, не до этого.
В ближайшей перспективе планируется гашение ипотеки полностью и переоформление квартиры на фактического владельца (родственники). Вопрос: можно ли пока собственность не оформлять, не тратить время и деньги на оформление закладной, а сделать это одновременно с переоформлением квартиры на родственников?
Мне видится оптимальным вариант погасить ипотеку, оформить уступку и одновременно регистрацию права собственности на родственника. Но может я что-то не учитываю и так нельзя?

_________________
сынулику 15 лет 7 месяцев 2 дня

доченьке 10 лет 2 месяца 23 дня

miss HR

Мадам Газель
Вам в ВТБ нужно уточнить,
В какой срок вы обязаны и должны оформить право собранности на квартиру