Сибмама - о семье, беременности и детях

[Julia0887]

Девочки, а у нас ТСЖ, что хотят то и пишут в квитанциях то 100кВт подпишут лишних, а в этот раз вообще написали 3 куба жолодной и 3 горячей воды, а пошитали как 6 той и 6 другой, надоело уже с ними ругаться.

[ольга н.]

Julia0887
увы, тсж - такая форма управления, что многие (спорные) вопросы вы (если вы член ТСЖ) не сможете обжаловать ни в одном надзорном органе, т.к. априори правление действует от вашего имени... а за каждые 100 кВт в суд не набегаешься, потому что это может иметь бесконечную перспективу
ваши права более защищены, если вы не член тсж, т.к. здесь все решает договор, заключенный между вами и тсж

_________________
Не будите во мне стерву - она и так не высыпается ...

СРОЧНО меняю убогих соседей на загородный коттедж

[Татьяна Пчельникова]

Мы тоже стоим перед делемой становления ТСЖ в нашем доме. Может и не стоит голосовать за ТСЖ? На данный момент идет письменное голосование. Споров между жильцами полным-полно!

[Julia0887]

А нас ни кто иособо и не спрашивал, дом новый и сразу образовалось ТСЖ.

[ольга н.]

Julia0887
просто так не образуется... затребуйте у правления для ознакомления учредительные документы, протоколы собраний (делайте копии, фотографируйте) - очень может быть там стоят ваши поддельные подписи
скорей всего там ( с учереждением) подсуетился застройщик, чтобы втюхать сдать в эксплуатацию дом с проблемами. это повсеместная практика.

Татьяна Пчельникова
в тсж можно неплохо существовать только при условии граммотного и прозрачного правления. знаю, к сожалению, только один дом в Б. с таким правлением- сдают в аренду свободные площади, имеют хороший доход, используют прибыль на содержание жилья, по очереди работают в правлении... но, если к власти рвутся непорядочные люди - лучше с этим не заигрывать... да, управ. компании тоже воруют, но там другие механизмы ответсвенности, используя котрые гораздо легче контролировать ситуацию.
можно не отдавать управление домом УК, а поручить ей только тех. ком. обслуживание


у меня две квартиры : одна с ТСЖ, др - с УК. в доме с УК легко (без посторонней помощи) заставила сделать кап.ремонт ... в доме с ТСЖ я никогда не смогу изменить ничего одна!!! там зависимость от идиотов соседей, которые не хотят и не в состоянии понимать и принимать правильные решения

_________________
Не будите во мне стерву - она и так не высыпается ...

СРОЧНО меняю убогих соседей на загородный коттедж

[Ляська-Масяська]

Julia0887
Та же песня. Бесполезно им объяснять, что неверно они считают, придется все-таки в комитет по ЖКХ обращаться

_________________
Я - Оля

[Хлорка]

Девчат, такой вопрос: если у меня в квартире стоят счетчики на горячую и холодную воду, а на собрании жильцов решили ставить теплосчетчик на весь дом, который идет только в комплекте со счетчиком на горячуюю воду, и вот нам сказали, что мы будем платить по этому общему счетчику теперь за горячую воду, это законно?
то есть я, выходит, буду платить за себя и за того парня? если допустим, у соседа кран на грячую воду течет?
вот мне и интересно. это законно?

[Лиатрис]

Балдуркина Татьяна
Если установлен общедомовой прибор учета, то начисление делается за воду тем у кого в квартире - по показаниям индивидуальных счетчиков, а тем у кого не установлены в квартирах - не более установленного норматива. Если же показания счетчика превышают сумму, начисленную по индивидуальным приборам учета + по показаниям счетчиков в квартирах, то разницу разбрасывают на тех, у кого счетчики установлены. Опять же эта цифра не может превышать установленные нормы. Все, что сверху - должна оплачивать обслуживающая организация. В реальности - делают, что хотят, лишь бы не устранять внутридомовые утечки. Еще важный момент - точность количества проживающих людей в квартирах, где нет счетчиков, чтобы не оплачивать за непрописанных тем, у кого счетчики установлены.

_________________
Татьяна моему сыну 24 годa 3 месяца 15 дней

[Хлорка]

Лиатрис

вот-вот. куча вопросов еще все равно остается.

[Сална]

Девочки, такой вопрос. У нас УК, но есть идея самим заработать на ремонт подъездов рекламой ( на краску, цемент и т.д). Т.е. повесить в подъездах щиты под стеклом и пусть желающие разместить свою рекламу платят определенную сумму в месяц. Председатель домового комитета у нас держит под контролем все в доме, поэтому задумка вполне выполнима.
Волнует вопрос законности предприятия.

_________________
Надежда
Идем рука об руку 30 лет и 3 года.

[Хлорка]

Сална

кстати, по телеку в программе ЖКХ видела подобное, это вполне законно. также можно сдавать в наем подвальные и другие помещения дома, под магазины и прочее. и + территорию вокруг дома - под гаражи, рекламу, стоянку.
лучше, конечно, законы все эти найти и постановления, так как, думаю. придется побегать по всяким инстанциям, чтобы все узаконить и по всем правилам сделать

[Сална]

Балдуркина Татьяна
нам сказали, что сдавать в аренду нежилые помещения в доме может только УК. А сами собственники - только если ТСЖ.

_________________
Надежда
Идем рука об руку 30 лет и 3 года.

[Дарина22]

Привет девочки почитайте жилищный кодекс в нём всё подробно написанно, что управляющие компании не имеют право препятствовать в размещении рекламных щитов и заключения договоров аренды с кем либо.
Поймите одну истину мы владельцы дома а управлющую компанию мы сами нанимаем и можем её поменять по общему решению всех жильцов дома

Добавлено спустя 5 минут 16 секунд:

На счёт счётчиков скажу так - есть ФЗ об энергосбережении по которому до 2012 г все дома должны быть обеспечены приборами учёта на все предоставляемые услуги, а потери будут раскидывать на всех жильцов независимо стоит у тебя счётчик или нет

[zuza]

Не думай о тарифах свысока −
Они растут быстрее осмысления.
Летят счета, как пули у виска,
За газ, за свет, за мусор, отопление.

«Тарифы явно взяты с потолка», −
Такие у тебя соображения.
Тарифы не поймёшь ты никогда,
Как, впрочем, и налогообложение.

У каждого тарифа свой резон,
И свой расчёт его возникновения.
Когда же эту песню пел Кобзон,
Тариф на грани был исчезновения.

И соткан из тарифов неплатёж −
И ЖЭК на грани белого каления.
И ты порой почти всю зиму ждешь,
Когда же в доме включат отопление.

В пуховике китайском ты продрог,
Страдая молча лёгких воспаленьями...
Висит на шее коммунальный долг,
Копившийся годами, поколеньями.

Не думай о тарифах свысока −
В последний путь уходят сбережения.
Летят, как птицы, деньги из чулка,
За газ, за свет, за мусор, отопление…

_________________
Клуб усыновителей

[Сална]

Девочки, может быть, кто-то имеет опыт размещения платных рекламных щитов в подъездах? Я не имею в виду рекламные фирмы вроде "Оранжевый слон", а по инициативе самих жильцов на нужды дома. Или в любом случае на налоги попадаем? типа обогатились же.

_________________
Надежда
Идем рука об руку 30 лет и 3 года.