Сибмама - о семье, беременности и детях

?Olga? · Детский сад На сайте с 26.02.10 Сообщения: 171

а если комнату в однокомнатной квартире разделить стеночкой (при этом снести часть стены (по сути убрать широкий проем для двойных дверей) между коридором и комнатой - это перепланировка??
и как будет считаться жилая после этого?

просто обдумываю перепланирвоку (клманту в однешеке поделить на большую часть для ребенка и оставшуюся треть сделать под мини-гостиную (а чтобы было не так давяще и тесно, слить с прихожей)...

квартира в ипотеке.... вот и интересно - уменьшится ли у нас при этом жилая (вроде банку это критично)... Стоит ли такое проводить официально (по сути то ни площадь комнаты не меняется, ни зоны не переносятся??

посоветуйте, если кто делал подобные перемены в однешках... :eek:

Gala_80

AngelMik1206
Стена несущая. Согласовывать будет очень сложно (скорее всего и не разрешат), а передвигать потом - очень дорого.

Добавлено спустя 58 секунд:

?Olga?
Это перепланировка.

?Olga? · Детский сад На сайте с 26.02.10 Сообщения: 171

Скрытый текст:

Gala_80

?Olga?
Когда будете сносить стенку, соседи могут "настучать" :-)

У нас строители отказывались сносить перегородочку без согласования, хотя знали на 100%, что ненесущая.

У нас тоже ипотека, поэтому мы сделали так. Заказали проект, получили разрешение в администрации, стеночку снесли, а БТИ пока не вызывали. Т.е. даже если за давностью лет потом не захотят признавать полученные нами сейчас документы (хотя проект не имеет "срока годности"), то судебный процесс пройдет гораздо проще.

?Olga? · Детский сад На сайте с 26.02.10 Сообщения: 171

Gala_80
спасибо!

alfenok

Да, фиолетовая стена несущая

Анета

в связи с грядущим ремонтом тоже озадачились вопросом перепланировки, позвонила сегодня в отдел архитектуры, сказали - с копией технического паспорта из БТИ обращаться в проектную фирму, а потом, с готовым проектом, к ним. Возникли вопросы: что такое тех паспорт? Дома такого документа нет. Его копию, видимо, нужно в БТИ заказывать? Пытаюсь туда дозвониться, трубку не берут...

Карабель

Здравствуйте, скажите кто-нибудь сталкивался согласованием пристройки балкона? Дом находится в центре но от центральной магистрали метров 50 и отделен массивом в 50 метров. Интересует где можно заказать недорого проект на установку балкона и сама процедура. Реально ли согласовать? Заранее спасибо :-)

helendg77

Карабель

Интересно вы придумали . Думаю возможно. А какой этаж у Вас?

Карабель

helendg77
Первый, конечно :-)

BellaDonna

Карабель
Ну если пристраивают к квартирам тамбура в качестве отдельных входов (когда квартиры первых этажей под магазины переделывают), то уж балкон пристроить думаю, что возможно, правда дорого (мои знакомые как раз квартиру купили и под магазин переделывали - так этот самый тамбур для отдельного входа им в полмиллиона обошелся)

_________________

ПВХ Окна - теперь в кредит или рассрочку!!!
НОВИНКА - сервис ПВХ окон!
РЕМОНТ помещений
ОСТЕКЛЕНИЕ и утепление ЛОДЖИЙ,
Натяжные ПОТОЛКИ,
Установка ДВЕРЕЙ

Teara

Поделюсь опытом, вдруг кому-то пригодится.
Согласовывали перепланировку до ремонта, Ленинская администрация:
сначала я пошла в БТИ и заказала выписку из тех плана
Потом с этой выпиской и дизайн-проектом пошла в проектную организацию, сделали проект. Отнесла проект в администрацию, девушка, принимающая, сразу увидела косяк - по нашей идее исчезал коридор в кухню и на этом месте было продолжение сан узла. Оказалось, что у нас половина этого коридора - считается еще кухней и санузел над кухней делать нельзя (у нас третий этаж, 2 кухни под нами). Пришлось менять дизайн-проект и переделывать проект. Но это такие мелочи по сравнению с тем, каких проблем бы мы могли отхватить в перспективе.
Проект переделали, я принесла его в администрацию снова. Официальный срок согласования - 1 месяц. Девушки в администрации - просто умнички, через 10 дней мы уже получили разрешение на перепланировку. Если честно, за 10 дней уже конечно все сломали и построили новое, но я уже знала, что все согласуют.
С банком ничего не согласовывали - звонила в Росбанк (у нас там ипотека) мне сказали, что им пофигу - делайте что хотите.
Счас ремонт закончен, надо вызывать БТИ. Есть только один косяк - должен быть встроенный шкаф, а мы его делать не стали. Пока не знаю, будут с этим проблемы или нет. Если будут - соорудим временное что то на шкаф похожее, а потом демонтируем.
Затраты:
3500 - за проект
2100 - выписка из БТИ (дорого потому что делали срочную)
Ну и счас нужно будет БТИ заплатить за новый тех план и кадастровый паспорт.

_________________
Я как зверь зализываю раны… И как кофе растворяю горе… Пахну счастьем,солнцем и кальяном… Приезжай! Скучаю! «Твое МОРЕ»!!!

Снютка

а подскажите пожалуйста где проект делали? в какой организации?...

_________________
Плету КОРЗИНЫ АБАЖУРЫ
https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1001754

Teara

Снютка
мне не понравилась организация которая делала проект, очень много было косяков мелких, поэтому рекомендовать я ее не буду. Ищите любую организацию у которой есть СРО на проектирование

_________________
Я как зверь зализываю раны… И как кофе растворяю горе… Пахну счастьем,солнцем и кальяном… Приезжай! Скучаю! «Твое МОРЕ»!!!

2010Юлия

Анета
не узнали про тех паспорт, тоже еще нет док-ов на квартиру, а перепланировку делать будем.