Сибмама - о семье, беременности и детях

[Evidence]

Sandra.Nsk

Это ведь нормально. Почему вас это смущает? Ведь вам не придется платить ничего.

Я оба раза продала квартиру как бы лично, чисто случайно.
Первый раз у зятя нашлись знакомые на покупку, их все сразу устроило и мы пошли в ближайшее агентство (опять же!) оформлять договор.
Второй раз здесь на форуме знакомые (опять же сами имеющие связи с АН) подбирали знакомым квартиру, при осмотре всех все устроило и мы поехали оформлять сделку в их АН.

_________________
The Show Must Go On
Quis custodiet ipsos custodes?
Будущее не предопределено...нет судьбы кроме той, которую мы творим...будущее делается тобой сегодня

[Меdвежоноk]

[Nata Пономарчук]

Меdвежоноk
Ну не могу я начать оформлять покупку квартиры для себя, с привлечением ипотечных средств, без предварительного договора о покупке нашей квартиры.Ведь человек ничем не связан, в любой момент развернулся и ушел. А у нас уже следующая сделка полным ходом. Я согласна, если просто продать что бы получить наличку и на этом все, возможно и без предварительного.

_________________

[BlackValex]

Nata Пономарчук
А чем связан покупатель при наличии предварительного договора? Только суммой аванса.

_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------

[Nata Пономарчук]

У нас в договорах всегда было так: сумма аванса 50000+ столько же в случае отказа покупателя либо продавца. А в чем вообще проблема если вы продаете, а человек реально хочет купить , то задаток это нормальное явление. А то получается забавно:
человек берет копии всех мои документы на квартиру,
плюс справки об отсутствии задолженностей (их тоже получить надо время и деньги),
потом еще надо выписаться и взять об этом справку.
(Я прекрасно понимаю , что сейчас прописка и право собственности не связаны, но если уже подаешь документы на регистрацию , то выписаться придется. А если по ипотеке берут , то там еще надо из БТИ все документы свеженькие, а это деньги - около 3000руб. )
А потом просто ничем такой не озабоченный посылает тебя и все?
И вся ваша беготня коту под хвост ? И это в лучшем случае.
А в нашем случае, так мы бы вообще сами бы еще как влетели , первоначальный взнос то был с продажи.
А так явно человек как минимум озадачится, все таки 50000руб. штрафных - это сумма приличная.

Добавлено спустя 29 минут 10 секунд:

Для себя сделала вывод, что риэлтора квалифицированного найти - это большая удача. Но зато потом все вопросы с недвижимостью решать становится гораздо проще)))

_________________

[Мамулька Дашульки]

Народ подскажите как купить квартиру с привлечением мат.капитала самому??
Какие документы потребуются?? и как скоро пенсионный вернет деньги с капитала продавцу??

_________________
ГРУЗОПЕРЕВОЗКИ без посредников!!!!
8-923-733-30-04

[7цветик]

Мамулька Дашульки
Здесь есть специальная тема по материнскому капиталу, там точно и грамотно вас проконсультируют

[Лада*]

Можно спрошу ? возможно глупый вопрос
Чем рискует продавец, если продает самостоятельно квартиру ?

[Lana64]

[Лада*]

[Nata Пономарчук]

Лада*
Про ипотеку я вам могу подсказать где почитать про этапы оформления и расчетов http://ipoteky.narod.ru/kak_oformlyaetsya_ipoteka/
У нас расчет по ипотеке был в таком порядке:
Предварительный договор+ задаток,
Подали все доки на рассмотрение, покупателям все утвердили,
В день подписания договора купли-продажи им выдали тут же всю оставшуюся сумму и уже ее положили в ячейку. Т.е. в этот день фактически все деньги были получены и положены на хранение. Покупатель не может их прийти и забрать)) Вы тоже можете их придти забрать только уже с документами на руках что квартиру зарегили на покупателя. Ну а стоит ли заниматься самостоятельно продажей, это же считай надо новую профессию освоить, да еще и на собственной шкурке?

_________________

[Дынька]

у меня вопрос, может кто подскажет :
планируем продать квартиру и купить побольше. Естественно при продаже тоже сейчас стали АН брать проценты и не малые. Стоит ли продавать квартиру без вмешательства АН? может конечно глупый вопрос, но мало во всем этом разбираюсь....
При покупке понятно, что с агентством легче (лично мне было), а при продаже как мне кажется все проще намного... Может кто продавал без посредников.... Стоит ли?

_________________

[Оксаsha]

ну если Вы сразу будете покупать, то наверное все-таки имеет смысл через риэлтора... Сложно и продать и сразу купить.. Да и ньюансов полно в цепочках. А если чистая продажа, то можно попытаться и самим... По крайней мере я пока пытаюсь

_________________

Подготовка к ОГЭ и ЕГЭ по информатике в группе (Центр. р-он) и индивидуально (Ленинский)

[radiance]

Простите, что влезаю в Вашу тему. Но интересует те же вопросы:

Стоит ли заключать договор с АН при продаже?
Поможет ли договор с АН ускорить продажу?

Мне казалось, что можно выставить на продажу жилье и агентства сами начинают звонить, спрашивать и если нет договора, то вносят в свою базу и предлагают своим клиентам (которые и заплатят им их %). Но некоторые риелторы настаивают на заключении договора и откровенно заявляют, что внести то внесут, но предлагать не будут потенциальным покупателя. Будут предлагать только те варианты, которые у них по эксклюзивным договорам (вот этот момент для меня не совсем понятен, по идее какая разница с кого получить свой % с покупателя или с продавца? Ведь клиент обратившийся с просьбой подыскать ему подходящий вариант для покупки тоже платит %).

Вот теперь в раздумьях. Поделитесь, пожалуйста, своим опытом и мнением.
И если все же выбирать агентство, то какое?

_________________

[Оксаsha]

radiance
Знаете, очень часто клиенты не надеются на агентства в вопросе поиска квартиры и сами ищут. Подайте объявление на НГС, еще куда-нибудь и квартира сама будет предлагаться

_________________

Подготовка к ОГЭ и ЕГЭ по информатике в группе (Центр. р-он) и индивидуально (Ленинский)