Сибмама - о семье, беременности и детях

[Fidi]

Простите! Можно уточнить?
Я получила в наследство квартиру и хочу ее продать. Я в этой квартире живу уже 4 год.
Должна или я буду платить 13% налога от продажи??

_________________


ICQ 358434191

[Катерина Александровна]

Fidi
да, на сумму больше 1000 000 рублей.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

[Fidi]

Катерина Александровна
Т е мне надо прожить в квартире 3 года со дня получения документов о маследстве или со дня смерти хозяина?

_________________


ICQ 358434191

[Катерина Александровна]

Fidi
со дня открытия наследства.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

[Fidi]

Катерина Александровна
А можно в договоре купли-продажи указать не настоящую цену квартиры.

_________________


ICQ 358434191

[Катерина Александровна]

Fidi
Конечно ))

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

[ok$]

Катерина Александровна подскажите пожалуйста какой будет налог?

У мужа изначально была 1/4 доли более 3 лет, потом отец ему подарил еще 1/4 доли и также мы выкупили 1/4 у сестры. Когда продавали была 1/4 доли у мамы(более 3 лет) и мужа 3/4 (из них 1/4 более 3 лет в собственности), квартиру продали за 2000

_________________

[Елена 1980]

Катерина Александровна
Добрый день! мы хотим взять квартиру в ипотеку ,сможем ли мы с нее получить налоговый вычет??или он считается только с покупки за наличные??и как начисляется ,на одного или на всех дольщиков квартиры?

_________________

[Катерина Александровна]

Елена 1980
Конечно сможете.

ok$
Смотрите....
с 2/4 налог не платится, т.к. более 3х лет в собственности, а вторая половина облагается налогом, но тут у нас пропорционально доле, т.е. 13% с 500 тыс. Но опять же нужно посмотреть налоговый кодекс и возможно у Вас не будет налога.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

[Kreemanka]

Катерина Александровна
написала в другой теме и нашла эту))
подскажите если заключать договор на аренду квартиры на срок менее года то налоги нужно платить? слышала что нет

_________________

[Катерина Александровна]

Kreemanka
вообще, налоги платятся с любых доходов, но не все их платят.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

[Хома]

Подскажите пожалуйста. Продаю квартиру за 4 млн. рублей (в собственности менее 3 лет). Покупала за 3 млн. руб. Правильно понимаю что сумму дохода могу уменьшить на 3 млн. рублей (документы на покупку есть) и подоходный заплачу только с 1 млн. руб.

Добавлено спустя 15 минут 46 секунд:

Влияет ли что ранее я использовала имущественный налоговый вычет (возвращала подоходный при покупке другой квартиры)?

_________________

[Катерина Александровна]

Хома
да, правильно.
налог придется платить.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

[Alyonka]

Подскажите пож-та тонкость.
Квартира однокомнатная куплена с использование мат капитала, сразу при покупке выделено всем членам семьи по 1\4 доли (2-ое детей и двое взрослых). Дата регистрации прва собственности 9 августа 2009г. Куплена по документам за 1млн, продаётся за 1550тыс.
№1 Год назад поменяли документы на без обременения от банка - это имеет значение для налогооблажения при продаже?
№2 Продавая эту квартиру хотим купить новую новостройку. В органах опеки в принципе сказали что паралельно заявлению на разрешение продажи подаются документы на дарение такой же по метрам собственности детям от мамы в третьей квартире-вторичке (дети ничего не теряют, исследуемую квартиру можно просто продать). Как в таком случае рассчитывается налог с продажи? изменяется ли статус или если продажу в юстиции оформить позднее 9 августа 2012 то налога не будет?

_________________
в наличии кондиционеры хороший китай, недорого! КАРТРИДЖИ ДЛЯ лазерных ПРИНТЕРОВ, мфу-недорого оптом, в розницу, подзаказ.

[Катерина Александровна]

Alyonka
1. нет не имеет.
2. да, лукчше всего оформить продажу после 9 августа, налогов вообще не будет, в противном случае 13% с суммы больше 1000000 на всех, за детей платят родители. Или же придется воспользоваться вычетом, но опять же вычетом смогут воспользоваться только те, кто платит ндфл.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.