Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Мрия
Человек Земли 2012
На сайте с 01.12.05 Сообщения: 15453 В дневниках: 950 Откуда: Шлюз, Н-ск
|
Добавлено: Пт Янв 27, 2012 11:18 Заголовок сообщения: Пожелания к власти |
|
|
Необходимые семинары:
Для понимания, как наши пожелания к дому могут быть финансово обеспечены, необходимы ряд консультаций со специалистами:
1. С БТИ – что они понимают под общей площадью и как ее рассчитывают (что входит в это понятие). Необходимо для понимания, на что можно получить субсидию.
2. С налоговой. Сейчас внедряют налог с недвижимости. Необходимы пояснения как можно минимизировать этот налог.
3. С АИЖК по вопросам ипотечного кредитования для многодетных.
4. С архитекторами – по вопросам стоимости тех или иных архитектурных дополнений.
5. Со строителями о достоинствах и недостатках конкретных строительных материалов и их стоимости.
Необходимые проекты:
Все проекты должны иметь возможность свободной внутренней планировки, стоимость материалов и работ рассчитывается отдельно. Крыша – чердачного типа. Два входа: с улицы и с огорода. При входных дверях предполагаются веранды, не входящие в основной расчет стоимости дома. Топочная может быть совмещена с ванной/санузлом или кухней, но обязательна должна иметь возможность удобного подвоза и заноса дров/угля. В расчет входит: фундамент, стены наружные и опорные, полы, лестницы (если есть), потолочные перекрытия, крыша, утеплитель, где необходим, окна, входная дверь, печь, оборудование для обогрева дома, электро и сантехническая разводка. Внутренняя отделка в расчет стоимости не входит (можно посчитать отдельно). Так же по всем проектам необходимо предусмотреть возможность достраивания вширь – то есть объяснить людям как стоит технически делать фундамент, если в дальнейшем они хотели бы что-либо пристроить. Нужны еще пояснения по возможности организации подвальных помещений при различных типах фундамента. По всем одноэтажным проектам необходимо предусмотреть возможность достраивания второго этажа. Каждый проект может быть предложен из нескольких вариантов материалов, главное – чтобы уложится в заявленную стоимость.
1. ПРОЕКТ МИНИМУМ. Одноэтажный дом общей площадью 70-80 кв. м.. (стоимость материалов не более 500 тыс. руб., строительство желательно уложить в 700-900 тыс. руб.).
Внутренняя планировка: открытое пространство (кухня, столовая, зал) общим метражом 25-40 кв. м.; место для одной/двух комнат общим метражом 15-20 кв. м.; ванная, санузел возможно совмещенный с топочной. Два входа: с улицы и с огорода.
2. ПРОЕКТ ОДНОЭТАЖНЫЙ. Одноэтажный дом общей площадью 120-150 кв. м. (стоимость материалов не более 1 млн руб., строительство желательно уложить в 1,2-1,5 млн руб. ).
Внутренняя планировка: открытое пространство (кухня, столовая, зал) общим метражом 35-50 кв. м.; место для трех/четырех комнат общим метражом 30-60 кв. м.; ванная, 2 санузла, топочная. Желательно предусмотреть место для кладовки около кухни, и возможно для гардеробной около спален. Два входа: с улицы и с огорода.
3. ПРОЕКТ ДВУХЭТАЖНЫЙ. Двухэтажный дом общей площадью 120-150 кв. м. (стоимость материалов не более 1 млн руб., строительство желательно уложить в 1,2-1,5 млн руб. ).
Внутренняя планировка первого этажа: открытое пространство (кухня, столовая, зал) общим метражом 35-50 кв. м.; возможно место для одной комнаты до 20 кв. м.; санузел, топочная. Желательно предусмотреть место для кладовки около кухни. Два входа: с улицы и с огорода.
Внутренняя планировка второго этажа: место для трех/пяти комнат общим метражом 30-60 кв. м.; ванная, туалет. Желательно предусмотреть место для гардеробной.
4. ПРОЕКТ ОПТИМУМ. Двухэтажный дом общей площадью 140-150 кв. м. (стоимость материалов не более 1,5 млн руб., строительство желательно уложить в 2-2,5 млн руб. ).
Предусмотреть возможность подвального помещения, не входящего в общую площадь дома.
Первый этаж - «каменный» (кирпич, пенно- или газо- блоки, щепобетон и т.п.)
Второй этаж – «деревянный» (оцилиндрованное бревно, брус, на основе деревянного каркаса)
Внутренняя планировка первого этажа: открытое пространство (кухня, столовая, зал) общим метражом 35-50 кв. м.; возможно место для одной комнаты до 20 кв. м.; санузел, топочная. Желательно предусмотреть место для кладовки около кухни. Два входа: с улицы и с огорода.
Внутренняя планировка второго этажа: место для трех/пяти комнат общим метражом 35-60 кв. м.; ванная, туалет. Желательно предусмотреть место для гардеробной.
_________________
Последний раз редактировалось: Мрия (Пт Янв 27, 2012 12:43), всего редактировалось 1 раз |
|
Вернуться к началу |
|
|
Kuzina_L
Родительское счастье 2012
На сайте с 23.03.08 Сообщения: 2565 В дневниках: 19 Откуда: Новосибирск_Академго родок
|
Добавлено: Пт Янв 27, 2012 11:45 Заголовок сообщения: Re: Пожелания к власти |
|
|
Мрия писал(а): | Необходимые семинары:
1. ПРОЕКТ МИНИМУМ. Одноэтажный дом общей площадью 70-80 кв. м.. (стоимость материалов не более 500 тыс. руб., строительство желательно уложить в 700-900 тыс. руб.).
Внутренняя планировка: открытое пространство (кухня, столовая, зал) общим метражом 25-40 кв. м.; место для одной/двух комнат общим метражом 15-20 кв. м.; ванная, санузел возможно совмещенный с топочной. Два входа: с улицы и с огорода.
] |
Зачем небольшому дому два входа, это лишнее удорожание. А еще, топочная может ли располагаться в санузле, метраж д.б. не меньше 15 м и окно необходимо. Я не права? тогда в кухне?_________________ четыре дочки и сын!
Скажите, девушки, подружке вашей (с) |
|
Вернуться к началу |
|
|
taw
Любимая мама
На сайте с 02.06.08 Сообщения: 13963 В дневниках: 1074 Откуда: Г. Бердск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
juditt
Большая заноза 2012
На сайте с 01.02.10 Сообщения: 21564 В дневниках: 75 Откуда: Новосибирск улица Сиреневая
|
|
Вернуться к началу |
|
|
taw
Любимая мама
На сайте с 02.06.08 Сообщения: 13963 В дневниках: 1074 Откуда: Г. Бердск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Мрия
Человек Земли 2012
На сайте с 01.12.05 Сообщения: 15453 В дневниках: 950 Откуда: Шлюз, Н-ск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
juditt
Большая заноза 2012
На сайте с 01.02.10 Сообщения: 21564 В дневниках: 75 Откуда: Новосибирск улица Сиреневая
|
|
Вернуться к началу |
|
|
CаНата
Профессор
На сайте с 31.01.11 Сообщения: 4849 В дневниках: 10 Откуда: Кировский район
|
|
Вернуться к началу |
|
|
мамаЛада
Потрясающая мама
На сайте с 19.02.08 Сообщения: 22733 В дневниках: 453 Откуда: Новосибирск,Заельцов ский р-н
|
Добавлено: Пт Янв 27, 2012 23:16 |
|
|
taw писал(а): | juditt
У меня нет опыта проживания в частном доме. У вас есть. Как считаете, выносить котельную за пределы дома имеет смысл? В целях безопасности. | Можно вынести. В моем доме котельная в подвале под верандой расположена. Есть варианты домов, где все газовое оборудование расположено в гараже.
Еще очень важный момент, чтобы котельная была близко расположена к ванной комнате , если вы будете греть воду от общей газовой колонки. Иначе очень много воды буде тратиться только на то, что бы горячая дошла до кранов. В кухне, если только для мытья посуды, я планирую поставить небольшой элетрический водонагреватель.(опять же, если ванна и кухня будут далеко друг отдруга ) |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ruth
Академик
На сайте с 13.04.09 Сообщения: 12201 В дневниках: 293
|
Добавлено: Сб Янв 28, 2012 11:10 |
|
|
Мрия
Мне кажется, надо потребовать от властей данные, какие суммы и на что выделяются для коммуникаций, да и вообще, какой бюджет общих средств для строительства многодеткам.
Возможно, скроют, но потребовать надо._________________ Враги разбудят, потрясут Россию, произведут в ней невольное развитие силы, но не унизят России. Они возвысят ее. Таково её предназначение.
Свт.И. Брянчанинов
Степень свободы определяется мерой ответственности. Всё остальное - вседозволенность. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Мрия
Человек Земли 2012
На сайте с 01.12.05 Сообщения: 15453 В дневниках: 950 Откуда: Шлюз, Н-ск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
SvetikG
Ясельки
На сайте с 18.12.11 Сообщения: 71
|
Добавлено: Сб Янв 28, 2012 11:58 |
|
|
Ruth писал(а): | Мрия
Мне кажется, надо потребовать от властей данные, какие суммы и на что выделяются для коммуникаций, да и вообще, какой бюджет общих средств для строительства многодеткам.
Возможно, скроют, но потребовать надо. |
А чего тут особо требовать?! Есть Закон о бюджете НСО на 2012 и плановый период 2013 и 2014 гг. Смотрим ассигнования министерству строительства по соответствующим целевым статьям. Закон не секретный. Сейчас готовятся изменения. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ruth
Академик
На сайте с 13.04.09 Сообщения: 12201 В дневниках: 293
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Веруня
Первый класс вторая четверть
На сайте с 22.12.07 Сообщения: 756 Откуда: Новосибирск, Академгородок, Щ
|
Добавлено: Вс Янв 29, 2012 16:42 |
|
|
Мрия
Маша, ты не знаешь - где-нибудь прописано: докуда нам коммуникации тянуть должны? |
|
Вернуться к началу |
|
|
juditt
Большая заноза 2012
На сайте с 01.02.10 Сообщения: 21564 В дневниках: 75 Откуда: Новосибирск улица Сиреневая
|
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|