Сибмама - о семье, беременности и детях

Груднечки

Покупаем дачу в Кудряшах. На земельный участок имеется Свидельство о праве собственности из юстиции. Домик по членской книжке. Где и как оформляются документы. Подскажите как правильно.

_________________

Катерина Александровна

Груднечки
Вам нужен договор купли-продажи земельного участка, свидетельство на право собственности и кадастровый паспорт + оплата пошлины и подаете все это в юстицию.
потом вступите в дачное общество, дом можно вообще не оформлять.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

Груднечки

Катерина Александровна
Спасибо большое. еще говорят. что надо согласие от супругов на продажу и покупку. К примеру я в браке. на меня оформляется Свидетельство о праве собствености. надо согласие от моего мужа. И еще скажите пожалуста налог с какой суммы берется при продаже земельного участка. У нас продавцы беспокоятся. что прийдется им платить налог и просят в договоре поставить сумму в два раза дешевле.

_________________

Катерина Александровна

Груднечки
если участок у них в собственности более трех лет, то вообще никаких налогов (п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса)

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

Груднечки

Катерина Александровна
Мне сказали. что налог берется с 1000 000 с ( миллиона )

_________________

Катерина Александровна

Груднечки
налог с суммы больше 1 000 000 рублей - 13%, но если имущество менее 3х лет в собсвенности.
согласие супругов заверенное нотариусом нужно и продавцу и покупателю.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

shamanga

Здравствуйте, Катерина Александровна.
Подскажите, пожалуйста, могу ли я (покупатель) самостоятельно взять кадастровый паспорт на участок? У продавца дачи есть свидетельство о регистрации права, собрать какае-либо еще справки у него времени все не хватает и покупка все откладывается.

_________________
меня зовут Наталя.

Катерина Александровна

shamanga
Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам (далее также в настоящей статье - запросы о предоставлении сведений) любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости.
Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде:
1) копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;
2) кадастровой выписки об объекте недвижимости;
3) кадастрового паспорта объекта недвижимости;
4) кадастрового плана территории;
5) в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Что хотите получить из этого списка то и просите в заявлении.
Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения, за исключением сведений, предоставляемых в виде кадастровых планов территорий, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса (максимальный срок), если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Срок предоставления запрашиваемых сведений в виде кадастровых планов территорий не может превышать пятнадцать рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

shamanga

Катерина Александровна
Спасибо за ответ. Вопрос еще такой: а вообще для переоформления участка какие нужны документы? Договор купли-продажи; кадастровый паспорт; заявление (причем заявление только от меня или от продавца тоже что-то надо?); квитанция об оплате пошлины... Что-то еще? В юстицию идти с продавцом или можно подписать договор, отдать деньги и разойтись с миром: они радоваться, мы оформляться?
Мне чтобы знать минимальное необходимое количество встреч с продавцом, потому что ни нам, ни ему это не удобно.

_________________
меня зовут Наталя.

Катерина Александровна

shamanga
В юстицию идете с продавцом и там совместно пишите заявления, сами заявления выдает специалист росреестра.
Перед сделкой желательно произвести расчет и написать расписку.
Если продавец сильно занят можете оформить от него нотариальную доверенность на оформление документов.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

shamanga

Катерина Александровна
Большое спасибо.

_________________
меня зовут Наталя.