Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
На сайте с 28.03.03 Сообщения: 2448 В дневниках: 7 Откуда: Академгородок
Добавлено: Вт Янв 24, 2006 19:52
А у нас пока только в планах... даже проекта нет.
Потому как в нашем районе только с января вроде как должны уже были начать выдавать разрешения. Вот морозы спадут и займемся..
На сайте с 20.02.05 Сообщения: 867 В дневниках: 514 Карта № 000357
Добавлено: Вт Янв 24, 2006 21:06
У нас - перенос дверного проема в межкомнатной перегородке. В общем то мелочь. Но мы решили сначала сделать, а потом узаконивать через суд, потому как это получается дешевле. (Проект одного проема рассчитать стоит 6 тыс.) Сейчас ждем БТИ.
Меня волнует следующий вопрос: можно ли таким же путем узаконить перенос санузла? Вот бы проконсультироваться неофициально на эту тему со специалистом БТИ. Если у кого либо на форуме есть подобные связи, напишите пожалуйста в ЛС .
На сайте с 11.11.04 Сообщения: 1117 Откуда: Москва
Добавлено: Вт Янв 24, 2006 21:26
Вы не представляете но именно сегодня, примерно в то же время меня посетили похожие мысли и вопросы, и я начала рыть инет в посиках инфы из более -менее нужного нашла это:
Для самостоятельного оформления перепланировки необходимо:
1) Посетить бюро технической инвентаризации (БТИ), чтобы получить поэтажный план квартиры на кальке с экспликацией по состоянию на день оформления документа
2) Совершить поход в Межведомственную комиссию (МВК). Оставляете там:
- Заявление, в котором описывается, что и зачем вы хотите переделать;
- Выписку из технического паспорта дома с указанием его технического износа;
- Экспликацию жилья (из БТИ), подлежащего перепланировке;
- Документы на право собственности на него;
- Выписку из домовой книги;
- Копию финансово-лицевого счета.
Если вам сразу не откажут, то объяснят, какие и как согласованные документы вы должны принести еще. От вас потребуют техническое заключение о возможности предполагаемого переустройства, поэтому:
Вы наносите на копию плана квартиры эскиз задуманной перепланировки и взяв с собой планы из БТИ совершаете поход в лицензированную организацию (проектный институт), которая составляет техническое заключение. Для этого проектная организация проводит техническое обследование здания и квартиры, определяет их физический и моральный износ, составляет планы межэтажных перекрытий, несущих стен и конструкций, инженерных систем и т.д. В результате вы получаете проект (эскизный или дизайн-проект в зависимости от желания).
Далее вам нужно согласовать разработанный проект в специализированных организациях (их может быть около 12):
1) Госсанэпиднадзор (СЭС)
2) Госпожнадзор
3) Районном архитектурно-планировочном отделе (РАПО)
4) У баланса содержателя дома
5) В ДЭЗе (РЭУ)
В МВК могут потребовать дополнительные согласования.
В каждой из согласующих организаций вам предстоит официально уплатить ведомственные сборы (в совокупности это от 800$ и выше). И это только легальные расходы.
Далее вам необходимо получить:
Справку о согласии всех совершеннолетних жильцов и собственников реконструируемых помещений с заявленной перепланировкой, заверенную в жилищном органе (РЭУ, ЖЭК, ДЭЗ)
Письменное заявление владельцев смежных, выше и нижерасположенных помещений, что они не возражают против перепланировки. Заверить их подписи надо в ЖЭКе.
Все перечисленные документы надо предоставить в МВК в двух экземплярах.
На сайте с 20.08.05 Сообщения: 6889 В дневниках: 2545 Откуда: Омск (ул. Кемеровская/Волховст роя)
Добавлено: Вт Янв 24, 2006 21:34
Морская кошка писал(а):
У нас - перенос дверного проема в межкомнатной перегородке. В общем то мелочь. Но мы решили сначала сделать, а потом узаконивать через суд, потому как это получается дешевле. (Проект одного проема рассчитать стоит 6 тыс.) Сейчас ждем БТИ.
Меня волнует следующий вопрос: можно ли таким же путем узаконить перенос санузла? Вот бы проконсультироваться неофициально на эту тему со специалистом БТИ. Если у кого либо на форуме есть подобные связи, напишите пожалуйста в ЛС .
Поделитесь потом и со мной плиз информацией..надо санузел объединить...а если не секрет - если за проект переноса проёма 6 тыс, то насколько дешевле через суд??
На сайте с 01.11.05 Сообщения: 728 В дневниках: 7 Откуда: Новосибирск, Академгородок, Щ
Добавлено: Пт Янв 27, 2006 1:00
Делали ремонт и перепланировку в августе 2004 года. Объединяли санузел и добавляли к нему площадь коридора, делали арочный проем из кухни в гостинную. Нанимали фирму, платили 16 тысяч, через 2 недели были привезены необходимые документы и разрешение на перепланировку.
На сайте с 11.02.04 Сообщения: 11313 В дневниках: 102 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Сб Янв 28, 2006 15:26
Greta писал(а):
Делали ремонт и перепланировку в августе 2004 года. Объединяли санузел и добавляли к нему площадь коридора, делали арочный проем из кухни в гостинную. Нанимали фирму, платили 16 тысяч, через 2 недели были привезены необходимые документы и разрешение на перепланировку.
Вот как раз хотела задать вопрос - где найти такую фирму? Поделитесь контактами, можно в личку
Хотим в обычной хрущевке совместить ванную с туалетом. Т.е. выломать стенку. Говорят это уже считается перепланировкой и нужно согласовывать где-то.
Кто-нибудь занимался этим? С чего начать? Сколько времени уйдет на получение разрешения?
Буду благодарна за любую информацию.
_________________ дочь Людмилка (02.07.2003), сын Максимка (30.10.2006)
Хотим в обычной хрущевке совместить ванную с туалетом. Т.е. выломать стенку. Говорят это уже считается перепланировкой и нужно согласовывать где-то.
Кто-нибудь занимался этим? С чего начать? Сколько времени уйдет на получение разрешения?
Буду благодарна за любую информацию.
Вот выдержка из нового Жилищного кодекса
Цитата:
Глава 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения
Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Статья 27. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.
3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.
Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.
На сайте с 25.09.04 Сообщения: 2777 В дневниках: 13285 Откуда: Новосибирск, академгородок, ВЗ
Добавлено: Вт Июн 27, 2006 15:54 Заголовок сообщения: Проект перепланировки - кто делает?
Девочки, кто делал перепланировку - посоветуйте организацию, которая занимается проектами на перепланировку:) Хотим стенку снести хлипкую, но, похоже, эта песня будет долгой
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах