Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
что вы делаете, когда возникает ситуация, разрешение которой требует специальных (юридических) знаний
пытаюсь самостоятельно (с помощью информации, полученной от друзей, знакомых) разрешить проблему
22%
[ 70 ]
читаю СМИ, в том числе специальные юридические сайты (форумы) и поступаю так, как советуют
25%
[ 78 ]
я сам(а) обладаю юридическими знаниями
6%
[ 20 ]
обращаюсь к первому попавшемуся юристу
4%
[ 13 ]
обращаюсь к юристу по рекомендации (с хорошими отзывами)
40%
[ 123 ]
другое (напишите, пожалуйста, в теме)
0%
[ 2 ]
Всего проголосовало : 228
Автор
Сообщение
Noyabrskaya Профессор
На сайте с 30.12.09 Сообщения: 8606 В дневниках: 1 Откуда: Новосибирск, Заельцовский (ориент. Кропоткина)
Добавлено: Пт Авг 16, 2013 2:55
Ваш юрист
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Эксклюзивный договор с риэлтором - подводные камни? Стоит ли его подписывать или нет? Риэлтор настаивает на сроке - 3 месяца, а могу ли я подписать его только на 1 месяц? И еще, если в нем прописано определенное вознаграждение риэлтора, то кроме этой суммы он ничего не получит? Или же это будет только плата за поиск покупателя, а мы еще будем платить потом некую сумму во время подписания основного договора?
На сайте с 28.10.07 Сообщения: 9692 В дневниках: 3560 Откуда: Гор. аэропорт Карта № 019116
Добавлено: Пт Авг 16, 2013 8:43
Ваш юрист
мы брали ипотеку, после рождения детей остаток погасили частью мат. капа. подписали обязательство, сняли обременение, выделили детям доли. сейчас стоит вопрос о смене жилья (хотим ближе к центру и желательно большей площади), но у нас дети собственники менее 3х лет, поэтому пока ждем (доли хоть и небольшие, но не хочется платить налог, тк на них была дарственная, а квартира все равно будет продаваться по реальной цене).
детям будет 3г в декабре и как я поняла, после этого мы сможем остаток от мат капа использовать напрямую, а не через ипотечный кредит? каким образом происходит процедура - ведь я даже не знаю, какая именно там сумма, тк использовали часть средств в 2011г, а сумма остатка каждый год индексируется. и насколько длительно (по времени) получается использование материнского капитала - если это несколько месяцев, как при погашении средствами мат.капа ипотеки - то согласятся ли продавцы столько ждать
брать ипотеку с учетом погашения части средствами от мат капа нам не выгодно, т.к там порядка 200т осталось и не очень хочется платить банку проценты на эту сумму, а сейчас уже не выдают ипотечные кредиты с дифференцированными платежами
и еще вопрос - если сейчас у нас у детей по 5% жилья, потом мы тоже обязаны будем выделить им доли в новой кв - надо при использовании остатка от мат капитала увеличивать доли? или довольно будет тех % соотношений, что есть сейчас? ну т.е. в новой квартире им надо будет выделить те же 5% или можно будет меньше, если площадь квартиры будет больше, относительно нашей сейчас? или же из-за того, что еще раз будет использоваться мат кап - надо будет наоборот увеличить их доли? и делается распределение долей в момент покупки/продажи или потом уже, как мы это делали с нашей квартирой в прошлый раз после снятия обременения?
На сайте с 22.11.09 Сообщения: 1990 В дневниках: 6 Откуда: Новосибирск, дзержинский район тел.8-952-912-8583
Добавлено: Пт Авг 16, 2013 16:46
Ваш юрист
здравствуйте я живу в доме на 2 хозяина в доме проведено центральное отопление но оформлено пока не до конца
трубопровод от главного колодца проходит по нашему участку а главная итп находится в доме соседей у нас с соседями сложились не лучшие отношения и вот они чтобы нам напакостить отрезали наши трубы от системы отопления сказав просто мы не хотим чтобы вы пользовались отоплением (сами до конца оформлять отопление они не хотят видимо бесплатно им больше нравится) а мы почти получив все документы на отопления сталкнулись с проблемой что дооформить то мы конечно можем и ростехнадзор нам разрешение выдаст но заставить соседа нас подключить назад они не в силах вот у меня вопрос а каким образом его все таки заставить нас подключить обратно? участковый посоветовал обратиться в суд а это вообще реально добиться от них подключения назад системы отопления или это может затянуться на очень долгое время? просто отопительный сезон то уже близок(((
очень жду хоть какого то ответа
На сайте с 15.08.11 Сообщения: 1039 Откуда: Т.Снежиной
Добавлено: Пт Авг 16, 2013 18:55
Ваш юрист
Добрый день!
Возможно ли у Вас сделать доверенность?
Нужно сделать доверенность на гараж,чтобы его могли продать без участия владельца гаража..
Сколько это будет стоить?
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4534 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Пт Авг 16, 2013 20:25
SeviLLa писал(а):
Ваш юрист
мы брали ипотеку, после рождения детей остаток погасили частью мат. капа. подписали обязательство, сняли обременение, выделили детям доли. сейчас стоит вопрос о смене жилья (хотим ближе к центру и желательно большей площади), но у нас дети собственники менее 3х лет, поэтому пока ждем (доли хоть и небольшие, но не хочется платить налог, тк на них была дарственная, а квартира все равно будет продаваться по реальной цене).
детям будет 3г в декабре и как я поняла, после этого мы сможем остаток от мат капа использовать напрямую, а не через ипотечный кредит? каким образом происходит процедура - ведь я даже не знаю, какая именно там сумма, тк использовали часть средств в 2011г, а сумма остатка каждый год индексируется. и насколько длительно (по времени) получается использование материнского капитала - если это несколько месяцев, как при погашении средствами мат.капа ипотеки - то согласятся ли продавцы столько ждать
брать ипотеку с учетом погашения части средствами от мат капа нам не выгодно, т.к там порядка 200т осталось и не очень хочется платить банку проценты на эту сумму, а сейчас уже не выдают ипотечные кредиты с дифференцированными платежами
и еще вопрос - если сейчас у нас у детей по 5% жилья, потом мы тоже обязаны будем выделить им доли в новой кв - надо при использовании остатка от мат капитала увеличивать доли? или довольно будет тех % соотношений, что есть сейчас? ну т.е. в новой квартире им надо будет выделить те же 5% или можно будет меньше, если площадь квартиры будет больше, относительно нашей сейчас? или же из-за того, что еще раз будет использоваться мат кап - надо будет наоборот увеличить их доли? и делается распределение долей в момент покупки/продажи или потом уже, как мы это делали с нашей квартирой в прошлый раз после снятия обременения?
Добрый день!
Если Вашему ребёнку (детям) исполнилось 3 года, Вы можете с помощью материнского капитала купить дом или квартиру. Деньги на счёт продавца поступят, примерно, через два месяца после того, как Вы подадите заявление в ПФР.
По выделению доли(ей) ребенку(детям) в новой квартире. Сделка по продаже квартиры, (со)собственниками которой являются дети заключаются с согласию органов опеки и попечиельства. Принимая решение, органы опеки и попечительства руководствуются Законом (статьей 292 ГК, в частности). В этой статье разъясняется, что закон будет нарушен, если продать квартиру несовершеннолетнего, не предоставив ему взамен новое жилье, соответствующее предыдущему. В новом помещении, представители ребенка обязаны выделить ему долю, соответствующую его доле (из практики - кв.м.) в продаваемой квартире. То есть, чтобы осуществить сделку с недвижимостью, в которой принимает участие несовершеннолетний, необходимо предоставить ребенку условия жилья не хуже (лучше или такие же), чем были. Получается, чтобы получить положительное решение на продажу квартиры от органов опеки и попечительства, необходимо предоставить доказательства того, что интересы ребенка защищены. Поэтому вопрос о возможности приобретения долей жилых помещений на средства материнского капитала решается в каждом случае индивидуально территориальным отделением ПФР после предоставления всех необходимых документов.
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4534 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Пт Авг 16, 2013 20:25
Noyabrskaya писал(а):
Ваш юрист
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Эксклюзивный договор с риэлтором - подводные камни? Стоит ли его подписывать или нет? Риэлтор настаивает на сроке - 3 месяца, а могу ли я подписать его только на 1 месяц? И еще, если в нем прописано определенное вознаграждение риэлтора, то кроме этой суммы он ничего не получит? Или же это будет только плата за поиск покупателя, а мы еще будем платить потом некую сумму во время подписания основного договора?
Для того чтобы распознать "подводные камни", необходимо проэкспертировать условия конкретного договора. Смысл/цель эксклюзивного договора с риэлтором заключается в том, что продавец поручает продажу квартиру одному единственному агентству недвижимости/риэлтору, обязанность которого продать квартиру в течении срока договора. Любые условия, в том числе и срок определяются соглашением сторон.Читайте внимательно условия договора и обращайтесь к независимым юристам
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4534 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Пт Авг 16, 2013 21:13
Александра0201 писал(а):
Ваш юрист
здравствуйте я живу в доме на 2 хозяина в доме проведено центральное отопление но оформлено пока не до конца
трубопровод от главного колодца проходит по нашему участку а главная итп находится в доме соседей у нас с соседями сложились не лучшие отношения и вот они чтобы нам напакостить отрезали наши трубы от системы отопления сказав просто мы не хотим чтобы вы пользовались отоплением (сами до конца оформлять отопление они не хотят видимо бесплатно им больше нравится) а мы почти получив все документы на отопления сталкнулись с проблемой что дооформить то мы конечно можем и ростехнадзор нам разрешение выдаст но заставить соседа нас подключить назад они не в силах вот у меня вопрос а каким образом его все таки заставить нас подключить обратно? участковый посоветовал обратиться в суд а это вообще реально добиться от них подключения назад системы отопления или это может затянуться на очень долгое время? просто отопительный сезон то уже близок(((
очень жду хоть какого то ответа
Правильно Вам посоветовал участковый, в судебном порядке удовлетворить Ваши требования вполне реально. Более подробную консультацию могу дать после ознакомления документов!
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4534 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Пт Авг 16, 2013 21:28
kiska110711 писал(а):
Ваш юрист
Добрый день!
Возможно ли у Вас сделать доверенность?
Нужно сделать доверенность на гараж,чтобы его могли продать без участия владельца гаража..
Сколько это будет стоить?
Возможно, конечно!
Если гараж является недвижимым имуществом, советую обратиться сразу к нотариусу, он и составит доверенность и заверит подпись), совершит все необходимые действия по определению полномочий для регистрации права собственности.
На сайте с 28.10.07 Сообщения: 9692 В дневниках: 3560 Откуда: Гор. аэропорт Карта № 019116
Добавлено: Пт Авг 16, 2013 21:32
Ваш юрист
спасибо, поняла!
а если вот такая ситуация - мы продаем свою квартиру. одновременно покупаем другую с использованием ипотеки, получаем разрешение органов опеки на сделку, выделяем детям доли согласно их требованиям (ну т.е. то что вы описали - больше или равные тем, что имеются сейчас), потом гасим ипотеку остатком от мат капитала - после этого мы должны еще дополнительно выделить доли для детей? или уже ничего не надо будет, просто после полного погашения ипотеки снимаем обременение с квартиры и на этом все?
и еще вопрос - насколько реально использовать мат кап без ипотеки, если такие сроки поступления средств (2 месяца, как вы указали) ну не все же люди готовы столько ждать, многие хотят продать и тут же купить квартиру и им неинтересно терять столько времени. есть ли другой вариант? например, через какое-то третье лицо (физ лицо) или организацию, которая оплатит долг в размере мат капа продавцу, а потом ему эту сумму возместит ПФР? и как мне все-таки узнать точную сумму остатка? достаточно ли будет взять справку из пенсионного фонда об остатке? или каким-то другим образом действовать?
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4534 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Сб Авг 17, 2013 22:16
VEG@ писал(а):
Ваш юрист
Добрый день.
Хотелось бы получить консультацию по такому вопросу. Соседи сверху топят нас раз в неделю как по расписанию. Брали уже бумагу в ЖЭУ о неоднократных затопах. Вызывали сантехника для соседей, резюме что трубы дырявые и их надо менять. С соседкой уже разговоры ведем 1,6 года. Каждую неделю обещают взять кредит и отремонтировать, но к сожалению воз и ныне там. Соседка работающая.
На что можно рассчитывать в нашем случае при обращении в суд? Ремонт в ванной не можем начать
Добрый!
При наличии необходимых документов можете расчитывать на возмещение ущерба и судебных расходов!
Видимо вашу соседку устраивает такое положение: она топит, вы ждете.
Нужно подавать исковое в суд, при этом пытаться решить спор мирным путем. Такая мера (судебный порядок) обычно психологически действует на виновников бытовых аварий и в последующем способствует заключению мирового соглашения.
На сайте с 04.07.10 Сообщения: 3786 В дневниках: 176 Откуда: Новосибирск, МЖК Карта № 020282
Добавлено: Вт Авг 20, 2013 10:00
Ваш юрист
Добрый день!
Скрытый текст:
подскажите, ситуация такова, у мужа ИП по строительству, в декабре он заключил договор подряда на выполнение работ, работу выполнил в срок, сдал по акту, но деньги подрядчик так и не перечислил, ссылаясь, что ему за этот объект генподрядчик не выплатил. Постоянно только обещает, что выплатит... что можно сделать в этой ситуации?
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
ну не все же люди готовы столько ждать, многие хотят продать и тут же купить квартиру и им неинтересно терять столько времени. есть ли другой вариант? например, через какое-то третье лицо (физ лицо) или организацию, которая оплатит долг в размере мат капа продавцу, а потом ему эту сумму возместит ПФР? и как мне все-таки узнать точную сумму остатка? достаточно ли будет взять справку из пенсионного фонда об остатке? или каким-то другим образом действовать?
