Сибмама - о семье, беременности и детях

[Jekki]

Света и Мишутка
В Новосибирске распространены банковские кредитные программы "МК+10% первоначальный взнос", остальное ипотека. Комнат, которые можно купить в ипотеку не много, они в основном в общежитиях. Цены, как правило, чуть выше, чем на аналогичную комнату, оформленную как доля (которую нельзя приобрести в ипотеку).
Оформляла подобные сделки, могу ответить на вопросы.

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

[Карта № 029108]

Света и Мишутка
В Новосибирске распространены банковские кредитные программы "МК+10% первоначальный взнос", остальное ипотека. Комнат, которые можно купить в ипотеку не много, они в основном в общежитиях. Цены, как правило, чуть выше, чем на аналогичную комнату, оформленную как доля (которую нельзя приобрести в ипотеку).
Оформляла подобные сделки, могу ответить на вопросы.

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

[Света и Мишутка]

Jekki
а можете подсказать пару банков, чтоб времени не тратить зря..
вобще еще и 10% надо найти где-то

[Анна_Владимировна]

Света и Мишутка
Мы покупали комнату на МК+потерб. кредит. Комнату сдавали, правда ежемесячный платеж по кредиту был больше, чем аренда. С ипотекой столько заморочек на комнату, не тсали связываться

[Света и Мишутка]

алевтина Георгиевна
а намного больше платеж выходил?

[Анна_Владимировна]

Света и Мишутка
Аренда была 8,5 а платеж почти 11 тыс+коммуналка с нас. Но сейчас врят ли есть такие цены на комнаты, как 2 года назад

[Света и Мишутка]

алевтина Георгиевна
Спасибо, такая доплата - просто подарок. Рассмотрю вариант потреб.кредита

[Jekki]

Света и Мишутка
Втб24 была программа

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

[Карта № 029108]

Света и Мишутка
Втб24 была программа

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

[nnaattaa]

в втб очень лояльно относятся к материнскому капиталу. взяли там ипотеку. а вот многие банки не берут его в качестве первого взноса((

[Anaconda]

Некоторые банки кредитуют с первоначальным взносом МК + 5%. Некоторые +10%.

[АндреЙка]

Меня давно мучает вопрос по материнскому капиталу.. не для кого не секрет, что при его использовании, родители обязаны выделить долю детям в квартире.. не всегда это можно сделать сразу по ряду объективных причин. Очень часто, что родители после погашения кредита средствами мат.капитала, продают квартиры не выделяя детям доли. Вот где бомба замедленного действия и гора оспоримых сделок, как мне кажется. Мало кто заморачивается выделением доли, после гашения кредита, так как проще продать так.. и не получать разрешение органов опеки. Что думаете, кто-нибудь изучал этот вопрос?

ps Сейчас подготовил запрос в ПФ РФ, с просьбой разъяснить

_________________
Воспитываю дочь 22 года, сын 12 лет, сын 9 лет

[Анна_Владимировна]

АндреЙка
А в чем собственно вопрос? ВЫ не хотите долю выделять или боитесь купить квартиру, в которой не выделили долю?

[АндреЙка]

алевтина Георгиевна, вопрос в правовых последствиях. Как для одной стороны, так и для другой!

_________________
Воспитываю дочь 22 года, сын 12 лет, сын 9 лет

[Анна_Владимировна]

АндреЙка
Если родители не выделят долю детям и продадут жилье, то подросшие дети могут по суду оспорить сделку, т.к. в той квартире должны быть их доли. И добросовествный покупатель окажется не полноправным владельцем квадратных метров

[АндреЙка]

алевтина Георгиевна, вот мне и кажется, что бомба замедленного действия. Странно,
в этой орде чиновников, государство не нашло, подразделение, которое бы контролировало выполнение родителями взятых обязательств по выделению доли.

_________________
Воспитываю дочь 22 года, сын 12 лет, сын 9 лет

[Samsonov]

ранее, как сказали люди знающие, это не проверяли - все было на усмотрение родителей, хотя бумаги обязательства оформляли...
теперь все серьезнее, до каждого у кого есть разрешение опеки - еще не дошло, но проверки существенно (в количественном выражении) усилились!
потому сразу настраивайтесь на выделение доли... да и хорошо это, и часто помогает в снижении налога. или вообше в его отсутствии

_________________
Не пользуйтесь советами тех, которые живут не так, как мечтаете жить вы!