Сибмама - о семье, беременности и детях

[Beth]

Нам нужно заключить брачный контракт для покупки квартиры (это связано с налоговым вычетом). Что это такое и как и где его заключать?

[Marusya]

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. (из гл.8 Семейного кодекса РФ)


Обычно нотариусы их (брачные договоры) не только удостоверяют (500 рублей), но и сами составляют (за дополнительную плату).

Так что варианта два:
1)составить самим или с помощью юриста и отнести к нотариусу для удостоверения
2)прийти к нотариусу, изложить свои пожелания к договору и попросить составить и удостоверить.

[Карта № 001758]

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. (из гл.8 Семейного кодекса РФ)


Обычно нотариусы их (брачные договоры) не только удостоверяют (500 рублей), но и сами составляют (за дополнительную плату).

Так что варианта два:
1)составить самим или с помощью юриста и отнести к нотариусу для удостоверения
2)прийти к нотариусу, изложить свои пожелания к договору и попросить составить и удостоверить.

[Beth]

Ок, спасибо.

[БО]

прикольно. А как брачный договор связан с покупкой квартиры и налоговым вычетом? Чего-то не поняла....

_________________

[Beth]

Если мы покупем квартиру, то оба супруга будут в долевой собственности. И налоговый вычт получат они оба исходя из стоимости своей доли. А у нас так получилось, что я совсепм не смогу получить налоговый вычет до конца жизни при моей белой зарплате, поэтому хотим все оформить на мужа.

[Irek]

почему нельзя в такой ситуации просто квартиру оформить на мужа?
по ст.34 СК РФ эта квартира будет общим имуществом супругов, а вычет получит муж.
Без вашего нотариально заверенного согласия муж продать квартиру не может (п.3 ст.35 СК РФ).

_________________
книга по обучению плаванию "Плыви малыш"
Сережка-лис
Саша-белочка - восточная красавица

[Beth]

Буду узнавать, может так и можно будет сделать. Мы покупаем в ипотеку и мне в банке сказали, что я буду обязательно в доле.

[Огненная_фея]

[Beth]

Сегодня я оформила СОГЛАСИЕ на то, что муж купит и оформит квартиру на себя. По закону я буду иметь 5% собственности в этой квартире, что на налоговый вычет никак не повлияет. Так что брачный контракт уже не нужен. Спасибо Огненная_фея и Irek за консультацию.

[Огненная_фея]

[Irek]

[Огненная_фея]

Irek
Надеюсь.

_________________

[Beth]

да нет. Именно 5%. Опять же в банке так мне сказали. Примерно дословная цитата: "В силу закона вы будете иметь 5% собственность в этой квартире, т.к. находитесь у мужа на иждивении"

[Вэйра]

А у меня вопрос в тему, а если ситуация наоборот….
Я сейчас приватизирую квартиру, потом буду продавать ее и покупать другую…
Муж то же будет иметь права на 50% новой квартиры?+

[Irek]