Сибмама - о семье, беременности и детях

Лилия Лия

Mirt
Погасить можно.
После полной выплаты ипотеки вы обязаны будете выделить доли обоим детям, себе и мужу).
Если захотите квартиру продать, то обязаны будете в новом купленном объекте выделить детям равное или большее доли, которой выделите. Тут вмешивается опека. И главное, чтобы не было ухудшения жизни для ребенка.
т.е. просто продать не имеете права.
Поэтому, многие выделяют минимальное количество квадратов. хоть по 1 кв.м.

_________________

Лилия Лия

В Октябрьсклм ПФ никаких копий не разрешают.
Строго все сами снимают.
И нужна справка из банка о сумме задолженности и реквищиты.

_________________

Irby

Девочки, всем добрый день. Подскажите, пожалуйста, кто что знает вот по какому вопросу.
Есть трехкомнатная квартира, взята в ипотеку в ноябре 2009г. В январе 2011г был вложен МК в размере 340т.р. (что-то около того), и мы подписывали обязательство у нотариуса о выделении долей этим и всем последующим детям (куда его отдали - в банк или в ПФ - даже не помню :oops:

). В октябре 2014г полностью погасили ипотеку. В апреле этого года получили новое свидетельство на квартиру, где два собственника - я и муж. Хотим продать эту трешку, чтобы переехать в новое жилье, где больше квадратов. Но риэлтор сказала, что раз вкладывали МК, нужно выделять доли сейчас детям и мужу из расчета 450 (или сколько там сейчас МК) в перерасчете на квадраты в этой квартире, потом идти в опеку, подтверждая, что хотим улучшить условия, потом выделять детям в новом жилье. Всё так? Или раз выдано свидетельство новое, то уже не выделять? Или выделяют чисто номинально по 1кв.м.?
Извините, если несколько сумбурно. Буду благодарна за ответы. :love_sibmama:

Jekki

Irby
Не могу не согласится с коллегой - если на покупку квартиры был направлен МК и Вы давали обязательство о выделении долей детям - делайте то, что обязались! Другой разговор, что можно выделить детям по минимальной доле, для упрощения процедуры общения с ООП. Законом не предусмотрен размер детских долей в Вашем случае и говорить о пропорциях с учетом будущей продажи я бы не стала. Выделите им по 5%, например. В другой квартире Вас опека обяжет выделить им не меньшую долю, а порой и большую.
Вы по обязательству и закону о МК должны детям доли выделить в течение 6 месяцев с даты снятия обременения и гашения ипотеки - пока еще успеваете в сроки уложиться!
Еще раз подчеркну - государство законом не предусмотрело создание органа, контролирующего исполнение нотариальных обязательств, но прокуратура уже давно и успешно проводит проверки и заставляет нерадивых родителей возвращать государству деньги. Не стоит рисковать. Тем более, что есть ряд банков, позволяющих в ипотечной квартире выделять доли несовершеннолетним.

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

Irby

Jekki
спасибо :give_heart:

так мы не против, просто я уже и забыла про это обязательство - мы его отдали же :oops:

а самый первый шаг - куда сейчас обратиться?

Jekki

Irby
К любому грамотному юристу "от недвижимости" за составлением соглашения о наделении детей долями, а потом с ним в юстицию

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

Irby

Jekki
спасибо :give_heart:

сегодня поедем

Irby

Jekki
только что из Мфц. таМ юристы сказали, что с документами все в порядке и можно выделить доли детям уже в новом жилье :eek:

несколько раз высказала свои опасения, они сказали, что документы на нас двоих с мужем, обременений нет, все нормально, зачем мне лишняя головная боль сейчас :eek:

сегодня найду юристов поближе к нам.

Jekki

Irby
Вы вольны поступать так, как посчитаете нужным. Я рекомендую своим клиентам в аналогичной ситуации выделять доли детям в той квартире, на покупку которой был потрачен МК.

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

Irby

Jekki
уже обновила сообщение, сегодня поищу юристов поближе, не очень удобно с мелкими в МФЦ ездить. еще раз спасибо :give_heart:

Jekki

Irby
Зайдите в офисы АН поблизости от дома

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

marina25

дд
подскажите....хочу приобрести жилье без кредитов...то есть есть МК и наличные близкого родственника...можно ли при приобретении выделить доли детям и этому родственнику....чтоб я в доле вообще не участвовала??? или раз МК на меня оформлен то я автоматически в доле??

_________________

starka

девушки,подскажите-оформление 20 тыс с материнского капитала по месту прописки?проживания? или совсем без разницы где оформлять?

барсучка

добрый день, подскажите нотариуса, который делает одно бязательство(на выделение долей после снятия обременения банком) на двоих,а не на каждого супруга по отдельности.

Стюня

Девченки, подскажите или ткните носом, где прочитать..))). Сейчас второй брак и в нем вот вот родиться второй ребенок. Первый ребенок зарегистрирован на фамилию отца. Фамилию я тоже меняла дважды. Нужны ли какие-то дополнительные справки при оформлении мат.капитала.. :oops:

?