Сибмама - о семье, беременности и детях

[Серсея]

[Карта № 021441]

[sma-rodina]

Bittersweet :
1) Насколько мне известно, УФРС не регистрирует договоры дарения с условием пожизненного проживания в подаренной квартире дарителя, потому что договор дарения безвозмездный и не может содержать каких-либо встречных условий;
2) возможно, в Вашем случае более подходящим будет договор пожизненного содержания с иждивением либо можно составить завещание, в последнем случае квартира перейдет к Вам после смерти родствеников;
3) между какими именно родственниками Вы желаете заключить такой договор? От этого зависит, будете Вы платить налог или нет. Информации в сообщении недостаточно для полного ответа.

_________________
Завтра будет иначе

[sma-rodina]

Bittersweet
, конечно, для вас лучший вариант - договор дарения. Но вот будет ли согласна бабушка? Всё зависит от её решения. Если договор дарения будет заключен ьежду бабушкой и внучкой, то налог не взимается, нужно только будет предъявить с налоговую инспекцию документы, подтверждающие родство (свидетельства о рождении, свидетельства о браке, возможно, дополнительно кое-какие справки).
Для заключения договора понадобится ряд документов: правоустанавливающие, документы БТИ, кадастр, выписка из домовой книги. Конкретный список зависит от того, каким образом квартира приобреталась бабушкой.
Обратитесь к юристу за помощью при составлении договора.
В УФРС нужно будет оплатить 1000 рублей (за государственную регистрацию договора и за государственную регистрацию права соственности).

_________________
Завтра будет иначе

[natha]

sma-rodina, Вы так подробно ответили на вопросы Bittersweet. Может быть и мне поможите? У нас такая ситуация. Двум сёстрам по наследству перешёл частный дом. Они оформили землю под ним в собственность. Право собственности долевое (по 1/2 доли у каждой) и на дом и на землю. У одной из сестёр - ребёнок. Сёстры совместно решили подарить ему дом и землю. Каков будет налог и прочие расходы? Какие документы готовить?

[sma-rodina]

natha
, спасибо за доверие. Я так понимаю, что участниками сделки будут мама, ребенок и тётя? Тогда, я думаю, есть два варианта: заключение между мамой и ребенком договора дарения 1\2 доли земли и дома, а между тетей и ребенком - договора купли-продажи. Потому что налог не взимается, если он заключен между родителями, детьми, бабушками, дедушками, братьями и сестрами. Тетушек и племянников в списке освобождаемых от уплаты налога нет.
Второй вариант - тетя дарит свою долю сестре, а затем сестра дарит всю землю и дом своему ребенку.
Наверное, земля и дом были унаследованы недавно? Тогда все документы на руках имеются: Свидетельства о государственной регистрации права собственности, Свидительства о праве на наследство, документы из БТИ, кадастр, домовая книга. Останется лишь составить договоры, оплатить квитанции в УФРС - и вперед.

_________________
Завтра будет иначе

[natha]

sma-rodina
Спасибо за ответ! Даже не ожидала, что так быстро. А какой вариант дешевле? Ведь с купли-продажи тоже, наверное, налог взымается?

[sma-rodina]

natha
, ни в том, ни в другом случае налогов не будет. Просто 1-ый вариант быстрее по времени пройдет (две сделки регистрируются одновременно). По 2-му - по очереди два договора дарения.

_________________
Завтра будет иначе

[sma-rodina]

Bittersweet
, рада была помочь!

_________________
Завтра будет иначе

[natha]

sma-rodina
И от меня Большое спасибо! Вам в пору консультацию на Сибмамае открывать

[sma-rodina]

Спасибо, девочки !

_________________
Завтра будет иначе

[bures]

sma-rodina,я хочу тоже задать вам вопрос:сейчас так-все имущество нажитое в браке является совместной собственностью,а имущество приобретенное до брака является собственность того,кто вледел недвижимостью до брака.Вопрос в том,имеет ли право претендовать супруг(а) на недвижимость подаренное другому?

[sma-rodina]

bures
, нет, не может. Однако если будут произведены неотделимые улучшения (например, дорогой ремонт в квартире), то в судебном порядке можно потребовать, например, компенсацию соразмерно стоимости ремонта.
Также нельзя претендовать на имущество, переданное по наследству, и приватизированное имущество.

_________________
Завтра будет иначе

[bures]

sma-rodina
,спасибо большое!

[Лучсвета]

sma-rodina
можно и мне у Вас проконсультироваться?
Сейчас постараюсь объяснить ситуацию …………..
Есть жена и муж……у жены трое детей, а ее муж им не отец………………

У жены есть квартира (ее собственность)…живут муж и жена в ней….

Консультации нотариуса ясность практически не внесли..(видимо такой нотариус попался)…
Но вроде как так получается:
1. в случае смерти жены ее квартира (т.к. не является собственностью обоих супругов) делится следующим образом: в равных долях между наследниками (муж и ее трое детей)…..
2. а часть квартиры, которую наследует муж, впоследствии наследуется ЕГО сыном получается, а не этими тремя ЕЕ детьми…..

так вот чтобы этого избежать в дальнейшем:

Было написано завещание (женой), в котором она завещает квартиру троим своим детям…..
НО! Вторым пунктом почему-то упомянут и муж…так сделала нотариус, вроде как так надо……точный текст я еще не видела и не знаю что там написано, но вроде то, что он тоже может претендовать на что-то…..

Так может и правда лучше этой жене подарить свою квартиру сейчас одному или всем детям сразу, что в будущем исключить потерю какой-то части квартиры (т.е. возможным наследованием ЕГО родственниками)

_________________
Хочу

[sma-rodina]

Лучсвета

в данной ситуации принципиально именно то, что жена хочет, чтобы квартира принадлежала детям, а не мужу? Проще всего тогда, конечно, подарить квартиру.
Но сама жена должна изначально определиться, хочет ли она подарить детям квартиру или завещать ее им. Это ее квартира, ей и решать.
Хотелось бы выяснить таинственный пункт 2 завещания - возможно, речь идет о подназначении наледника
Нужно помнить еще о том, что наследниками первой очереди, кроме мужа и детей, являются родители жены. Скорее всего, они достигли или достигнут к моменту смерти жены пенсионного возраста и могут унаследовать обязательную долю. Тогда расклад собственников будет иным.

_________________
Завтра будет иначе