Сибмама - о семье, беременности и детях

[marcrh]

Здравствуйте форумчане!

Есть спорный вопрос по строению на меже, но начну с самого начала.
Купили земельный участок 6 сот. с использованием кредитных средств. Границы участка не вымеряли, нам показали продавцы участок и все. Сам участок был сформирован путем межевания, т.е. у соседа был участок 16 сот, он отмежевал 6 и продал нам. В банке у юристов вопросов не возникло. Тут собрались строится, заказали топоплан, выписку с координатами, вызвали инженеров, чтобы поставить точки и тут выяснилось, что баня соседей стоит на меже, половина у соседей, а другая у нас. Пишем соседям официальное письмо, что ваше строение стоит на нашей территории, будьте любезны подвиньте. Те люди простые предложили "просто передвинуть забор". Сегодня ездили разговаривать по-доброму, нам сказали, якобы консультировались у юристов, это кадастровая ошибка. Якобы нам надо при этом от двух собственников писать заявление, подавать в суд, который признает кадастровую ошибку (типа как так отмежевали им, соседи не понимают). Вследствие этого границы соседей сдвинутся на наш участок, у нас будет "минус одна сотка" и на этом все. Так вот вопрос:
1. Насколько правомерно это? Ведь мы покупали 6 соток. Почему мы должны от себя тоже подавать заявления и т.п., может проще нам поставит забор посередине и все, ведь это наша собственность, пока не доказано обратное.
2. На основании этого можем ли мы вообще отменить сделку и потребовать возврат средств? Т.к. у нас еще и с подъездом проблемы к этому участку. Можно ли потребовать возмещения всех расходов, включая проценты по ипотеке, затрат на налоги и благоустройство участка?
3. Можем ли мы подать в суд о сносе нежилого строения (бани) и каковы тогда наши шансы?

В общем подскажите знающие люди) Может кто-то сталкивался с чем-то подобным?

[pumpurus]

[marcrh]

pumpurus
У нас нет акта согласования границ. Мы же купили уже сформированный и отмежеванный участок. Но в договоре купли продаже написано строений нет, и плюс в кадастровом паспорте при покупке строения не указаны.

[pumpurus]

Мы тоже покупали сформированный участок, и продавцы нам передали все документы, в том числе и акт согласования границ. Он нам очень пригодился, когда уже через несколько лет одна из соседок решила убедить нас, что забор нужно подвинуть метра на три в нашу сторону - показали ей акт с её же подписью.
Из вашего сообщения не понятно, с кем из соседей возник спор: с теми, которые и продали Вам участок или с другими?

[marcrh]

pumpurus
Спор возник именно с теми кто продал, они когда продавали вообще намного дальше участок показали, а по факту выяснилось, что он ближе к ним и баня стоит на меже нашей. Сейчас и мучаемся, то ли через суд баню передвигать, то ли вообще расторгать договор... Полюбовно с ними не получается, они рогами, как говорится уперлись и все, типа двигайтесь и все.

[pumpurus]

[marcrh]

[pumpurus]

[marcrh]

pumpurus
Спасибо за поддержку!
Сегодня опять идем разговаривать!

[nuta78]

у нас сосед воздвиг дом, от забора 1 м.. куда писать жалобу на него

_________________
ВЯЗАННЫЕ СНЕГОВИЧКИ и тапочки-350р
ОТдам чайный гриб за вкусняшку
фОТОСЕССИИ ОТ 800Р (семейные, детские, индивидуальные, лав истории)https://vk.com/ekaterinaphotoo

[marcrh]

nuta78
По идее, когда он его оформлять будет, ему пожарники должны завернуть, но... Вообще я так понимаю с жилым домом сложнее, его же точно передвигать не будут. И жалоба останется просто жалобой.

[nuta78]

marcrh
он уже его построил более трех лет назад...
у пожарников другие нормы....
да и вообще кто проверяет)))) только по жалобам
вот я и спрашиваю кто сталкивался

_________________
ВЯЗАННЫЕ СНЕГОВИЧКИ и тапочки-350р
ОТдам чайный гриб за вкусняшку
фОТОСЕССИИ ОТ 800Р (семейные, детские, индивидуальные, лав истории)https://vk.com/ekaterinaphotoo