Сибмама - о семье, беременности и детях

О.В.

Timon
Понятно, спасибо.

_________________

Timon

О.В.
после этого Вы полноправный хозяин участка лишить права на который Вас сможет только суд.

О.В.

Timon
Можно, ещё поспрашиваю? Приятно послушать умного человека))) я маленько погуглила, вопрос: господа межевальщики на основании чего определяют границы? Везде встречается пункт Согласование с соседями. Это прям пугает. Если по каким-то документам, зачем согласие? Должны понять и простить. А так, создаётся впечатление, что сами от балды нарисуют и мирно договорится. Денег жалко)))

_________________

Timon

О.В.
то что сейчас у Вас одни соседи завтра другие, послезавтра третьи. каждый раз будете ходить договариваться о их бредовых задумках? после межевания у Вас будут границы закреплены законом. На основании чего они определяют не могу сказать. Но в любом случае если Вы взяли дачу не на год-два-три это надо делать. Саму процедуру я Вам тоже рассказать не могу т к не владею информацией

Мама Кисок

О.В.
у председателя должна быть схема с координатами участков, а вот вынести эти поворотные точки на местность не всегда получается, должен быть репер на местности, относительно которого геодезист работает. если рядом у кого-то есть оформленный участок и правильно вынесены точки, то можно будет отталкиваться от них.

О.В.

Мама Кисок
У соседушки земля в собственности. От него и придётся, видимо))) спасибо.

_________________

Timon

О.В.
земля может быть в собственности но межевание может быть не выполнено. что бы уточнить информацию зайдите на публичную кадастровую карту

Мама Кисок

Timon
Это как оформить в собственность без кадастрового паспорта?

Timon

Без наличия сведений о координатах характерных точек границ земельного участка (по сути, без межевания) в органах Росреестра могут зарегистрировать или перерегистрировать (при смене собственника) участок в следующих случаях:

1) если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;

2) если право на земельный участок ранее было зарегистрировано в установленном законом порядке – то есть, если у вас на руках есть правоустанавливающие документы, выданные ранее без межевания;

3) если право возникает в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком – то есть, если вы владели землей на праве постоянного (бессрочного) пользования, а теперь хотите ее перерегистрировать в собственность.

Но данные исключения действуют только до 1 января 2018 г. (п. 1 ст. 19 Закона о государственной регистрации [5], изменения внесены 1 января 2015 г. согласно закону № 447-ФЗ от 22.12.2014 г. [4]). С этого времени регистрация прав на любые земельные участки без межевания становится невозможной. Для совершения любых сделок с землей (для продажи, передачи в залог, дарения и пр.) необходимо будет сначала отмежевать участок.

Добавлено спустя 2 минуты 44 секунды:

Мама Кисок
дачный участок легко, у меня у родителей 2 участка, оба в собственности но ни один не размежован

Добавлено спустя 4 минуты 9 секунд:

55°25'13.8"N 65°11'29.0"E для наглядности

Мама Кисок

Timon
Потому что межевание проводилось при создании общества. Точки были вынесены и зарегистрированы.

Добавлено спустя 25 минут 50 секунд:

Межевание это процедура создания нового участка, объединение нескольких или разъединение.

Добавлено спустя 53 секунды:

Межевание это процедура создания нового участка, объединение нескольких или разъединение.

Timon

Мама Кисок
Межевание - своеобразное описание границ участка земли, выполняемое работниками БТИ или специальными геодезическими фирмами, которое включает в себя определение границ и площади дачного участка на местности и юридическое закрепление результатов.

Добавлено спустя 5 минут 11 секунд:

Ольга Новосибирск

Мама Кисок
сейчас эта процедура называется "уточнение" границ участка. Т.е. у вашего имеющегося надо проверить правильность нахождения границ. Межевание - в привычном понимании, да, либо деление, либо соединение из нескольких в один. Я сейчас как раз занимаюсь "уточнением", геодезист выезжал, координаты снимал. Но у меня не дачное общество, населенный пункт.

Mashatr

у нас централизованно делают, собрали желающих и скидку сделали. сейчас всех обязуют делать межевание

Timon

Mashatr
обязать не могут, но с 1 января 2018 года нельзя будет ничего сделать с участком, ни продать, ни подарить, ни завещать

Мама Кисок