Сибмама - о семье, беременности и детях

[Рили Нямка]

светлана76, всегдла считала что приобретаемое идет под залог обязательно (может, и не права)
детки сейчас оббеспечены ведь жильем (т.е. - где-то прописаны?)
а приобретаемая квартира будет "голая", на нее обременение и ставится

мы брали в сбере через ажик
года через 3 сильно понизился процент годовых, хотели переоформить - оказалось с расходами на страховку и т.д. - невыгодно
равно как и совершать сделки с этой обремененной квартирой не выгодно


всегда думала, что только этот кредит закроется, в новую ипотеку ввяжемся (у нас двушка маааленькая), а вчера посидели с мужем-посчитали, и сомнения меня берут
потому что, как ни крути. меньше 14-15 в месяц никак не выходит.
а я с дочей посидеть хочу, а не на работу выскакивать

к тому же, стоит иметь в виду, что тысяч 80 надо иметь на руках - на агентов, страховки, бти и прочая-прочая

_________________

[Лиатрис]

светлана76
Простое оформление "на себя", когда состоишь в браке, не гарантирует от всяких неожиданностей. Это вам любой юрист скажет. В случае, когда имущество приобреталось, когда уже состоишь в браке, оно при разводе может быть поделено судом. Не хочу вас пугать, просто жизненный опыт.
Когда делали брачный контракт, знакомая - нотариус такой одобрям-с мне высказала. Говорит - даже не представляешь, что бывает! Она-то насмотрелась...
Поэтому по всем вопросам лучше бы проконсультироваться с хорошим знакомым юристом.
Навряд ли ваш супруг (даже не знаю, как назвать - бывший, настоящий) согласится быть созаемщиком, при этом не получив ничего. Хотя, бывают исключения. Надо все решать на этом берегу.

_________________
Татьяна моему сыну 24 годa 1 месяц 9 дней

[светлана76]

Рили Нямка
так в том то всё и дело что квартиру то продаю, а дом брать хочу
Пи.Си. С днём рождения вашу малышку!
Лайна2106
так на себя то у меня идёт вне брака оформленное! В том то и дело!

Скрытый текст: Показать в этом плане я умненькая юр.образование Скрыть

а вот по ипотеке я полный профан, не чё не знаю

_________________


Не получить желаемое - это иногда и есть везение...

[Беляна]

светлана76
тогда как вы собираетесь брать ипотеку? Ипотека это всегда залог имеющегося либо покупаемого жилья, иначе это потребительский кредит или кредит на неотложные нужды. Там совсем иные ставки, условия и сроки (сроки короче, ставки выше, так как риски тоже выше).

Добавлено спустя 1 минуту 21 секунду:

светлана76
если у вас разница между стоимостью продаваемой квартиры и покупаемым домом небольшая, то проще взять потребкредит.

Добавлено спустя 13 минут 59 секунд:

Рили Нямка
если брать ипотеку попрограме АЖИКа, то при снижении ставки автоматом ставка по кредиту не снижается. Надо полностью переоформлять ипотеку со всеми сопутсвующими накладными расходами, что зачастую полностью перекрывает всю выгоду от более низкой ставки.
По ипотечным кредитам сбербанка (собственным) при снижении ставки достаточно просто написать заявление о снижении ставки по договору (со слов подруги, за период моей ипотеки снижения ставок не было, только рост в кризис , слава богу правом полнять ставку Сбербанк в этот тяжелый период для всех, не воспользовался). За что ему респект.

_________________
Ничто так не снимает сонливость, как чашечка крепкого, сладкого, горячего кофе, выплеснутая на живот.

[Карта № 002232]

светлана76
тогда как вы собираетесь брать ипотеку? Ипотека это всегда залог имеющегося либо покупаемого жилья, иначе это потребительский кредит или кредит на неотложные нужды. Там совсем иные ставки, условия и сроки (сроки короче, ставки выше, так как риски тоже выше).

Добавлено спустя 1 минуту 21 секунду:

светлана76
если у вас разница между стоимостью продаваемой квартиры и покупаемым домом небольшая, то проще взять потребкредит.

Добавлено спустя 13 минут 59 секунд:

Рили Нямка
если брать ипотеку попрограме АЖИКа, то при снижении ставки автоматом ставка по кредиту не снижается. Надо полностью переоформлять ипотеку со всеми сопутсвующими накладными расходами, что зачастую полностью перекрывает всю выгоду от более низкой ставки.
По ипотечным кредитам сбербанка (собственным) при снижении ставки достаточно просто написать заявление о снижении ставки по договору (со слов подруги, за период моей ипотеки снижения ставок не было, только рост в кризис , слава богу правом полнять ставку Сбербанк в этот тяжелый период для всех, не воспользовался). За что ему респект.

_________________
Ничто так не снимает сонливость, как чашечка крепкого, сладкого, горячего кофе, выплеснутая на живот.

[Galamama]

светлана76

Во всех банках по разному, в некоторых можно и не в браке купить жилье, оформив собственность на двоих. В некоторых обязательно должны быть супруги. Вы определите для себя, что хотите: сумма ипотеки, какой платеж тянете, на кого хотите оформлять , комиссии за открытие ссудного счета и т.д. А потом необходимо прозвонить в банки и проконсультироваться.... Я так думаю в вашем списке останется парочка. Картинка будет более ясная.

_________________

[Zigana]

Я бы посоветовала ВТБ 24 хороший банк и выгодные условия

_________________

[Рили Нямка]

светлана76, спасибо

соглашусь с Беляна - если не хватает немного(до 300-400 тысяч), то проще - потребкредит.

_________________

[светлана76]

Беляна
не потребительский не подходит, я сертификат на материнский капитал хочу обналичивать а он только в счёт ипотеки

Добавлено спустя 1 минуту 33 секунды:

Zigana
ВТБ в потребительской сотке почему то мне отказал

_________________


Не получить желаемое - это иногда и есть везение...

[Рили Нямка]

светлана76, это Вам не помешает - берете потреб кредит на недостающую сумму, а ипотеку оформляете только на маткапитал и все

_________________

[светлана76]

Рили Нямка
Вот это задачку Вы мне задали у меня и так голова кругом ща жгутиком пойду стяну и продолжу размышление на тему

_________________


Не получить желаемое - это иногда и есть везение...

[Рили Нямка]

светлана76, решайте
а потом напишете методичку, как лучше (тоже хотим последовать Вашему примеру)

_________________

[светлана76]

Рили Нямка
ой, я думаю если у меня всё получиться, я повесть напишу!!!!!!! и естественно для наших сибмамуличек выставлю для ознакомления!

_________________


Не получить желаемое - это иногда и есть везение...

[Рили Нямка]

светлана76, удачи-удачи-удачи!!!

(и ждем повесть )

_________________

[светлана76]

Рили Нямка
Мы прям с Вами смотрю две темы держим на верхних позициях и не даём спуститься вниз, сори за флуд

_________________


Не получить желаемое - это иногда и есть везение...

[Рили Нямка]

светлана76, это очень нужные темы! и важные

правда, если у Вас все получится, может и я решусь

(5 лет назад, когда мы брали, нашей з\п не хватало на норм. кредит, и оформили все на моих родителей, т.е. бегали с бумагами не мы, а они. (за что огромное спасибо ) а сейчас-то самой придется (не хочу.. )

_________________