| Предыдущая тема :: Следующая тема |
| Автор |
Сообщение |
Jekki
Академик
![]()
На сайте с 04.11.06
Сообщения: 5861
В дневниках: 21700
Откуда: Новосибирская область (коттеджный поселок "Чистые луга" )
Карта № 029108
|
  Добавлено: Пн Авг 28, 2017 13:30 |
|
|
amelovvv
Не сказала бы, что спад на рынке. У меня наоборот - зимой было грустно, весной немного начало двигаться, лето активное, много объектов продалось из долговисящих  _________________ Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.
 |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
amelovvv
Детский сад
![]()
На сайте с 17.03.13
Сообщения: 205
Откуда: новосибирск
|
| Добавлено: Пн Авг 28, 2017 14:11 |
|
|
| Jekki писал(а): | amelovvv
Не сказала бы, что спад на рынке. У меня наоборот - зимой было грустно, весной немного начало двигаться, лето активное, много объектов продалось из долговисящих |
везет, значит  ) |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
Jekki
Академик
![]()
На сайте с 04.11.06
Сообщения: 5861
В дневниках: 21700
Откуда: Новосибирская область (коттеджный поселок "Чистые луга" )
Карта № 029108
|
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
amelovvv
Детский сад
![]()
На сайте с 17.03.13
Сообщения: 205
Откуда: новосибирск
|
| Добавлено: Пн Авг 28, 2017 16:29 |
|
|
| Jekki писал(а): | amelovvv
Вряд ли дело в везении, в любой работе надо прежде всего работать |
Где бы найти этого нормального риелтора? |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
MeedSummer
Первый класс вторая четверть
![]()
На сайте с 29.07.12
Сообщения: 735
В дневниках: 1
Откуда: Академгородок
Карта № 023764
|
| Добавлено: Пн Авг 28, 2017 18:54 |
|
|
amelovvv
Да уж.....это скорее риторический вопрос, к сожалению. Сейчас сталкиввюсь с таким кошмаром в связи с поиском квартиры новой. Люди обращаются к риэлторам, оплачивают их услуги, а их "представители"даже не в курсе их ситуации....неприятно, что тебе (как покупателю) в первую очередь озвучивают стоимость их услуг, а когда начинаешь копать и пытаться воткнуть в ситуацию, то и ответить толком не могут. Ещё радует, что я неплохо разбираюсь в действующем гражданском законодательстве и весь бред агента слушаю с улыбкой. Естественно приходится отказываться от таких вариантов.
Не могу сказать, что выбор широкий. А жаль... |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
*Estima*
Профессор
![]()
На сайте с 06.08.10
Сообщения: 4548
В дневниках: 23
Откуда: БАРНАУЛ
|
| Добавлено: Ср Авг 30, 2017 9:52 |
|
|
хх
Последний раз редактировалось: *Estima* (Пн Мар 01, 2021 19:39), всего редактировалось 1 раз |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
ясена
Профессор
![]()
На сайте с 01.09.11
Сообщения: 4408
В дневниках: 5239
Откуда: Новосибирск
|
| Добавлено: Сб Сен 02, 2017 13:23 |
|
|
Совершенно верно.. по сравнению с другими временами.. сейчас многие квартиры продаются дольше.. ибо, покупательский спрос раньше сметал почти всЁ. 
| amelovvv писал(а): | Сейчас какой-то тухляк спад на рынке недвижимости. Друзья уже год не могут продать квартиру почти в центре города. Приходят смотрят квартиру...и так целый год, а результата нет. Риелтор говорит, что сейчас очень много таких примеров, когда квартиры продаются год-два-три... С другой стороны, на работе две коллеги продали свои квартиры за 3-4 месяца. |
Потому, сейчас нормально продаются только самые адекватно-ликвидные объекты в своей категории. Как-то: место, дом, этаж, планировка, вид, состояние, цена, мотивация продавцов на реально-быстрое решение своего жилищного вопроса.. и т.д. и т.п.
Вот к Вашим друзьям приходят смотреть квартиру уже в течении года, так? Значит, хотя бы первичные данные её интересны покупателям. И вряд ли смотрят её только одни "туристы")).
А далее - что говорят покупатели после просмотра? Сама квартира не нравится?.. подъезд?.. инфраструктура?.. цена?.. условия продажи?.. документы?.. Что-то ещё?
Именно на анализе первичной и последующей информации можно понять - почему нет продажи именно данного варианта. Тут только продавцам со своим риэлтором более плотно взаимодействовать и думать в каких направлениях улучшать привлекательность данного варианта для реальных покупателей.
Добавлено спустя 12 минут 18 секунд:
| MeedSummer писал(а): | amelovvv
Да уж.....это скорее риторический вопрос, к сожалению. Сейчас сталкиввюсь с таким кошмаром в связи с поиском квартиры новой. Люди обращаются к риэлторам, оплачивают их услуги, а их "представители"даже не в курсе их ситуации....неприятно, что тебе (как покупателю) в первую очередь озвучивают стоимость их услуг, а когда начинаешь копать и пытаться воткнуть в ситуацию, то и ответить толком не могут. Ещё радует, что я неплохо разбираюсь в действующем гражданском законодательстве и весь бред агента слушаю с улыбкой. Естественно приходится отказываться от таких вариантов.
Не могу сказать, что выбор широкий. А жаль... |
Ну.. вряд ли в том, что выбор квартир Вашей мечты не широкий.. виноваты именно риэлторы. Тут уж вопрос скорее к продавцам/строителям.
А вот то, что для многих индивидов.. профессия "риэлтор" - простая и незатейливая.. с минимальным входным порогом - да, это порой сильно влияет на процесс продажи/покупки жилья.
И тут дело не только в (не)знании действующего гражданского законодательства.
У Вас есть выбор - и далее решать всё самостоятельно... пытаясь разобраться в курсах.. течениях и подводных камнях РН.
Или: найти себе нормального риэлтора/АН.. проверить его на необходимую Вам компетентность.. договориться именно с ним о комфортной обеими сторонами суммы услуг.. и плыть уже к своей квартире на всех парах. |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
amelovvv
Детский сад
![]()
На сайте с 17.03.13
Сообщения: 205
Откуда: новосибирск
|
| Добавлено: Пн Сен 04, 2017 17:44 |
|
|
| ясена писал(а): | | Вот к Вашим друзьям приходят смотреть квартиру уже в течении года, так? Значит, хотя бы первичные данные её интересны покупателям. И вряд ли смотрят её только одни "туристы")). А далее - что говорят покупатели после просмотра? Сама квартира не нравится?.. подъезд?.. инфраструктура?.. цена?.. условия продажи?.. документы?.. Что-то ещё? |
Скорее всего, риелтор тупенький не умеет работать:)
Говорит, что у потенциальных покупателей нет смысла спрашивать: понравилась ли квартира, почему не хотите покупать... Если верить словам риелтора, то каждый покупатель индивидуальный.
В общем, друзья решили сменить агентство. Сейчас ищу нормальное  |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
  Благодарностей:
(1) |
|
|
| |
Anna1457
Аспирант Сибмамы
![]()
На сайте с 05.06.13
Сообщения: 3006
В дневниках: 3
Откуда: 25 лет октября
|
| Добавлено: Ср Сен 06, 2017 22:01 |
|
|
Выставила 1-комнатную квартиру на площади Маркса, за 4 месяца ни одного просмотра. Не знаю в чем дело, уже цену снизили до безобразия. Может, 1 этаж отпугивает. Я думала, что 1-комнатные возле метро пользуются спросом, но ни одного звонка не было. Обидно. В 2013 продавали на 9 этаже трешку в брежневке, хотя бы были просмотры, человек 6 приходило, продали через полгода. А в этом году совсем ж...  |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
kakao
Профессор
![]()
На сайте с 05.09.11
Сообщения: 9239
В дневниках: 50
Откуда: новосибирск
|
| Добавлено: Пт Сен 08, 2017 17:54 |
|
|
amelovvv
могу посоветовать риэлтора, мне ее самой советовали (до этого 3 года продавали с разными АН )
а с ней 3 месяца и мы в сделке (просмотров не много было от силы -3-5) |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
Мария (первый раз мама)
Ясельки
![]()
На сайте с 13.09.17
Сообщения: 49
Откуда: Ленинский район
|
| Добавлено: Сб Сен 30, 2017 16:43 |
|
|
|
ясена хорошо сказано |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
ясена
Профессор
![]()
На сайте с 01.09.11
Сообщения: 4408
В дневниках: 5239
Откуда: Новосибирск
|
| Добавлено: Вт Окт 03, 2017 14:45 |
|
|
Не 1-го просмотра за 4 месяца? И даже не 1-го звонка? Что-то Ваша ситуация совсем из разряда "не верю".
| november_rain писал(а): | | Выставила 1-комнатную квартиру на площади Маркса, за 4 месяца ни одного просмотра. Не знаю в чем дело, уже цену снизили до безобразия. Может, 1 этаж отпугивает. Я думала, что 1-комнатные возле метро пользуются спросом, но ни одного звонка не было. Обидно. В 2013 продавали на 9 этаже трешку в брежневке, хотя бы были просмотры, человек 6 приходило, продали через полгода. А в этом году совсем ж... |
Что-что, а 1-е на К.Маркса (пусть и на крайнем этаже) всегда.. пусть хиленький.. но реальный спрос имеют. Конечно, если цена (и иные условия квартиры/продажи) хоть немного приближены к адекватности существующего РН.
Добавлено спустя 2 минуты 50 секунд:
| Мария (первый раз мама) писал(а): | | ясена хорошо сказано |
Как есть.. |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
Дроля
Аспирант Сибмамы
![]()
На сайте с 30.04.07
Сообщения: 3288
В дневниках: 19
Откуда: район автовокзала и..... Щ
|
| Добавлено: Ср Ноя 20, 2019 19:08 |
|
|
форумчане, добрый вечер.
куда написать вопрос о состоянии дома?
на Урицкого, 7 продаётся сразу 3 квартиры.
о чём это может говорить?
дом в аварийном состоянии?
как узнать особенности?
кого расспросить?
покупательница из другого города, нет возможности встречаться с соседями.... |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
A_nna
Профессор
![]()
На сайте с 06.06.08
Сообщения: 5562
В дневниках: 2328
Откуда: Новосибирск
|
| Добавлено: Вт Мар 24, 2020 14:16 |
|
|
| Дроля писал(а): | форумчане, добрый вечер.
куда написать вопрос о состоянии дома?
на Урицкого, 7 продаётся сразу 3 квартиры.
о чём это может говорить?
дом в аварийном состоянии?
как узнать особенности?
кого расспросить?
покупательница из другого города, нет возможности встречаться с соседями.... |
Количество продаваемых квартир в одном доме может ни о чем не говорить, они могут просто продаваться  Есть хороший ресурс: | Код: | | http://www.n-s-k.net/fix/info |
здесь можно узнать % износа дома по БТИ и по тех паспорту, посмотреть информацию по кап ремонту проведенному и что планируется сделать удачи  |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
amelovvv
Детский сад
![]()
На сайте с 17.03.13
Сообщения: 205
Откуда: новосибирск
|
| Добавлено: Чт Июн 25, 2020 9:35 |
|
|
| Дроля писал(а): | форумчане, добрый вечер.
на Урицкого, 7 продаётся сразу 3 квартиры.
о чём это может говорить?
|
тоже заметила это, когда смотрела варианты в этом районе.
Ваши знакомые купили квартиру? Хорошая?
Добавлено спустя 43 секунды:
| A_nna писал(а): | | Есть хороший ресурс |
что-то не открывается... |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
|
|
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
|
|
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
