Сибмама - о семье, беременности и детях

[Natali_Nod]

Я сдавала комнату в квартире, никакого залога не просила - только договор + оплата вперед за месяц.

[ясена]

[Кумир миллионов]

ясена

А если судить со стороны наймодателя, то я по натуре не "барыга", мне совестно дёргать с человека последнюю рубаху. Большинство снимающих в Н-ске живут очень не богато. Это понятно.
Я бы точно не стала брать никаких залогов. Мы в другом городе сдавали квартиру за "коммуналку", т.к. опять же не хотели обременять молодую семью. В благодарность за доброту глава семьи натаскал со своей работы нам керамической плитки.

[ясена]

Кумир миллионов

Такое тоже бывает. Ведь - "хозяин-барин"...
Но, думаю, для Вас не секрет, что достаточно большое количество сдающих занимается этим делом именно из-за того, что живут небогато.
И понятно, что сдавая свое жилье (часто ущемляя себя в жилплощади), арендодатели хотят как минимум получить обратно свое имущество в нормальном виде.

А моя некоторая "наивность" в благодарность людей ооочень сильно "пообтесалась" в процессе наблюдения на арендные взаимоотношения.
И что м.б. и как это впоследствии влияет на первичное добродушие хозяев.

Еще раз повторю, что залог - далеко не панацея.
Но такие ситуации как
- "ключи в почтовый ящик"...,
или "сообщаем Вам , что сегодня - в день следующей оплаты - мы съезжаем"...,
или ...
- пусть и не совсем исключает, но минимизирует их возникновение.
Да хоть просто смягчает последствия.
Вот и выходит, что "доброе слово, подкрепленное рублем" - имеет больше рычагов воздействия, чем "простое доброе слово".

[Кумир миллионов]

ясена

В любом случае хотят хозяева квартир залога или не хотят, большинство снимающих просто не в состоянии его им предоставить. Поэтому и нет здесь такой практики, за исключением не очень частых случаев.

[ясена]

Кумир миллионов

В любом случае, хотят арендаторы/арендодатели квартир изменений рынка аренды в сторону более цивилизованности, он (данный сегмент) мало-помалу изменяется...
А практика... она просто нарабатывается.
Ведь залог (еще раз повторюсь) далеко не панацея.
Но в случае его применения - причем сумма м.б. практически и не большая ( те же 1..., 3..., 5..., 7... т.р.), есть большая четкость в понимании исполнения договора.
Например, те же "незапланированные" краткосрочные арендаторы отсекаются.

[helga_ionson]

Мы сдавали свою квартиру дважды, оба раза у нас ее просто вырвали с руками за пару часов. Агентства приводили по несколько человек, так что мы еще и выбирали.
И во второй раз, несмотря на то что люди нам очень понравились, мы попросили залог в размере 50% от арендной платы, что и было прописано в договоре. Люди оказались адекватными и пошли на это. Мы в свою очередь, когда они будут съезжать отдадим его или зачтем в последнюю оплату, и я вас, умоляю, никаких естественных износов и косяков даже смотреть не будем.
А залог мы тоже не спроста стали просить. Первый квартиросъемщик, съехал, а ключи оставил своему сотоварищу по работе, о чем мы узнали буквально накануне очередного платежа, мы понервничали, конечно, но оказалось все нормально, мебель, техника на месте, ничего не испорчено, комуналку только не оплатил, но это мелочи, в принципе.
Так вот не желая получить таких сюрпризов в будущем, мы стали сдавать с залогом.

_________________
дизайн интерьера

[Кумир миллионов]

Кстати, безумно раздражает эта практика "аукциона". Я столкнулась с этим раз, сразу же развернулась и ушла и разорвала все отношения с этим риэлтором. Ещё не хватало за свои же деньги в толпах стоять, виляя хвостом.

Я хочу посмотреть квартиру от и до, задать вопросы хозяевам, обговорить условия договора, обязательные и желаемые для меня, а тут устраивают балаган, где люди чуть ли не дерутся за эту хатёнку, даже шкафа не открыв (в котором могут быть, например, тараканы - это тоже реальный случай).
Какие уж там диалоги с собственниками квартиры. Те, я думаю, веселятся, глядя на этот цирк. Ну, я бы на их месте точно хохотала.

Добавлено спустя 2 минуты 36 секунд:

ясена

Рынок аренды в Новосибирске изменяется... В сторону цивилизованности.... Насмешили.
Я была в Украине, там да, есть что-то похожее на цивилизованные услуги, а здесь... Азия, что ещё скажешь.

[Lena&Vita]

Мы заплатили за первый и последний месяц...если решим неожиданно съехать не заплатив то не получится

_________________
ФЁД*ОРО*ВСК*ИЕ очки

[helga_ionson]

Кумир миллионов
Про "аукцион", если честно, мы с мужем тоже в ШОКЕ от этого были! Они хоть бы людей приглашали хоть с мин разницей во времени. Нам вот тоже неприятно было людям сказать, вы выйдите, а мы обсудим, с кем договор подписать, лично я как на иголках была. А риэлторы экономят даже эти полчаса и тащат всех разом без временной дистанции, а потом вваливается три пары и 2 риэлтора из одной конторы, да еще хозяева - вспоминать неприятно
К слову сказать, мы выставили объявление о сдаче как частники на нгс, но хоть бы кто-нибудь сам позвонил, телефон просто разрывали, но риэлторы!

_________________
дизайн интерьера

[Кумир миллионов]

helga_ionson

Оказывается и собственникам неудобно... Не понимаю... Получая 7500 рублей за сделку (в том моём случае) трудно развести людей на 20 мин.? Не люблю людей этой профессии, зачастую это люди, скажем так, определённого склада.

Помню, идём с милой девушкой-риэлтором в квартиру, а она рвёт объявления на подъездах. Да ещё с такой злостью. Рвёт и бросает, рвёт и бросает... Я была в шоке, если честно.

Я несколько раз пыталась отследить частные объявления. Мне кажется в 99 % случаев это возможно только если ты сам риэлтор.
Здесь 2 раза предлагала комнату по просьбе подруги. Желающих "частников" не было, т.к. условия были не ахти... Ну, я бы точно не сняла на таких условиях. А вот риэлторы сдали эту комнату за день... Оба раза.

[helga_ionson]

Кумир миллионов
Работают все-таки )
но я их (риэлторов) тоже недолюбливаю. И стоимость их услуг считаю завышенной, особенно в свете того, что при необходимости они максимум, что сделать могут, так это выступить в качестве свидетелей, не более того - увы.

_________________
дизайн интерьера

[ясена]

[Кумир миллионов]

ясена

Да, вам легче сравнивать. Я в 2000 г. ещё в школе училась и, слава Богу в детстве, по углам, как многие дети в Новосибирске, не мыкалась. Жила у себя дома.

Я могу сранивать только нынешние реалии. В Новосибирске даже по сравнению с Украиной просто дикость и беспредел. А уж в сравнении с той же Эстонией и тем более Европой... Люди не верят, что такое может быть, когда им рассказываешь как сдают/снимают квартиры в Новосибирске.

Не поняла, что значит "со всеми без разницы"? Без разницы кому сдавать или всё равно, что в квартиру вломится толпа и все будут говорить с ними одновременно?

[ясена]

Кумир миллионов
Да..., с каждым годом замечаю, как моложе становятся арендаторы/арендодатели.

Что ж..., вполне м.б. где-то там все "на уровне" и т.п.
Об аренде в той же Японии знакомый рассказывал.

Вопрос в том, что мы-то здесь. И наш "ужос" сам по себе не исчезнет...

А насчет "со всеми без разницы" - то, что Вы отметили, это тоже включает.
+ позиция: "какая мне разница, кто приведет/найдет клиента/объект" в отношении риэлтора.
Ведь все взаимосвязано:
если часто клиенту/хозяину "все равно"..., то и риэлтор (-ы) отвечают тем же...