Сибмама - о семье, беременности и детях

[Laima_]

Скажите пожалуйста ,когда снимают квартиру оставляют ли залог за нее(на тот случай, если вдруг потом у тех кто снимает возникнет желание съехать и не заплатить за электроэнергию или прихватить с собой часть хозяйской мебели или бытовой техники,повредить что-то)? Т.е помимо ежемесячной оплаты,и оплаты агентских.

Как это происходит, кто сталкивался с этим? Знаю,что в некоторых других городах залог обязательно оставляют...а как в Новосибирске?

[BlackValex]

Alina_
Залог хозяева требуют крайне редко.

_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------

[opklnm]

[Yahont]

Alina_
Я делала так:
1. Чтоб не было проблем с оплатой электричества, я ее включала в ежемесячные платежи и оплачивала сама
2. Чтоб не получилось так: "Ой, извините, а мы съехали и уже в другом городе, ниче не знаем", я брала оплату за первый и последний месяц

_________________
*** Чудожижа и другие разработки новосибирских технологов ***

[Клаша]

Договор официальный, на полную сумму. Залога не беру. Супер техники дизайнерской мебели нет. Электричество оплачивают при взносе очередного платежа, за несколько дней до начала следующего месяца найма.

_________________
Сожаления не исправят прошлого, переживания не изменят будущего.

[Кумир миллионов]

Laima_

В Новосибирске такой практики практически нет. Думаю, что население просто неплатёжеспособно.

Судите сами: снять квартиру (15 тыс.), заплатить барыгам, ну то есть агентам (беру 50 % для примера - 7500 руб.), переезд (в среднем 350-500 руб.). Итого: около 23 тысяч рублей. Как вы думаете у многих в Новосибирске есть такая сумма в наличии? Без всяких там залогов.

Лично мне, чтобы переехать нужно пахать на 2 работах 2 месяца. И это без залога, я такие варианты даже не рассматриваю, т.к. обычно сроки ооочень поджимают.

[Катерина Александровна]

Можно выскажусь как наймодатель.
ЗАлог штука хорошая, т.к. порой приходится в квартире делать новый ремонт, а сами понимаете, это дело затратное.
Я выставляла условия с залогом, но в итоге залог ни кто ни разу не отдал. Просто приходят люди, они нам очень подходят, но второй член семьи, часто муж, пучит глаза и говорит, что не согласен с залогом и 25 тыс. своих денег он не отдаст. А так как люди нам очень понравились - и мы не ошиблись в первом впечатлении , то идею с залогом мы оставили.
А в другом случае пришлось забирать у людей паспорта, когда за 3 дня народ разобрали квартиру....пробили дверь, сломали гардину, прожгли сигаретой штору, затопили кухню и т.п. Паспорта отдали, когда нам отдали деньги за ремонт квартиры. Но бывали случаи, когда и уезжали оставив счет за телефон и эл. энергию.
Т.ч. идея залога очень хороша для наймодателя, но не подходит наймополучателю, а если нужно быстро сдать объект, то приходится уступать.

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

[SnoWoman]

Снимали квартиру много лет, на самом деле, когда платишь агентства 100% и арендодателю сразу, то как-то не до залогов. Только если вариант фешенебельный и съемщики такие же

[ясена]

Залог не панацея - даже обычную квартиру вполне "успешно" можно разбить на боольшую сумму, чем практически любой залог.
Но! Даже небольшой залог - оочень дисциплинирует арендатора в том, что условия договора/договоренностей надо соблюдать.
В том же сроке проживания..., предупреждения о съезде и т.д. и т.п.

[Кумир миллионов]

Катерина Александровна

25 тысяч?????
Это сколько же квартира стоит?

Мои знакомые платили залог (по-моему,зря, но им видней), но там была сумма 50 % от аренды.

ясена

Может тогда подскажете что дисциплинирует наймодателя? А то они в последнее время обурели совсем.

[nikushka]

В Европе это нормальная практика.
За комнату в Цюрихе в 1200 франков (на наши около 50 тыс ) залог в 1000.
Но там желающих снять квартиры намного больше сдающих и естественно все соглашаются.

На всю Швейцарию одно АН,притом что оно с иностранцами не работает

У нас же ситуация иная, поэтому залог актуален только при элитном жилье

_________________


Костику 13 лет 6 месяцев 30 дней, Алиске 10 лет 9 месяцев 2 дня

[Карта № 240329]

В Европе это нормальная практика.
За комнату в Цюрихе в 1200 франков (на наши около 50 тыс ) залог в 1000.
Но там желающих снять квартиры намного больше сдающих и естественно все соглашаются.

На всю Швейцарию одно АН,притом что оно с иностранцами не работает

У нас же ситуация иная, поэтому залог актуален только при элитном жилье

_________________


Костику 13 лет 6 месяцев 30 дней, Алиске 10 лет 9 месяцев 2 дня

[ясена]

[Кумир миллионов]

ясена

Да, шучу я. Обуревают обычно вполне конкретные люди причём постоянно.

Способы ваши какие-то... Сомнительные. Как может дисциплинировать наймодателя количество человек, проживающих в квартире?

По моему опыту, если сдающий непорядочный наглый человек, который "гнёт пальцы", то его дисциплинируют только силовые методы или угроза их применения и/или "толстый" намёк на имеющийся административный ресурс. Остальное, по-моему, лирика. Бабки он может получать с другого человека, предварительно выкинув на улицу первого без суда, что называется, и следствия.

Кстати, есть опасность невозвращения залога, как и произошло с моими знакомыми-чудаками. И обоинка отошла, и потолок не побелен... В общем, залог вернули только после вмешательства знакомого участкового.

[ясена]

[Кумир миллионов]

ясена

Согласна. Но там был естественный износ, а люди, платящие достаточно большие деньги, само собой, были не согласны ещё и ремонтик хозяевам на радость забабахать. И началось...

В общем, только участковый и помог. Хотя расстались некрасиво. Знакомые укрепились в мнении об обуревших наймодателях и что им верить не стоит никогда (хотя я не доверяла и без подобных инцидентов), а хозяева квартиры вместе с соседями устроили им "отличный" переезд, вопя про тех "собак, которые понаехали, испоганили город и теперь жизни нормальным людям не дают".

Я бы не стала давать залог даже будь у меня такая возможность. Нафиг-нафиг, потом не вытряхнешь обратно.