| Предыдущая тема :: Следующая тема |
| Автор |
Сообщение |
Фунтик2008
Аспирант Сибмамы
![]()
На сайте с 17.09.08
Сообщения: 4334
В дневниках: 3
|
  Добавлено: Чт Сен 19, 2013 20:53 |
|
|
| Катрин81 писал(а): | danisa
главное проверить застройщика и получить ВСЕ документы от продавца.....вплоть до платежных квитанций)))
Переуступка прав требования это когда Вы покупаете все права и обязанности у первночального инвестора/дольщика или как его по договору.
В уфрс несете ВСЕ документы, в 2х экземплярай и естественно переуступку. |
Подскажите пожалуйста, хочу купить по переуступке, но не у застройщика, а у дольщика, дом уже сдан в эксплуатацию, другие жильцы акты приема-передачи уже подписали.
Какие ВСЕ документы документы дольщик должен мне передать и какие дальнейшие мои действия
И еще вот прочитала
"законом о долевом строительстве предусмотрен определенный промежуток времени, в течение которого возможно переуступить свои права по договору. Это можно сделать с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства"
и вот
"Уступка права может произойти до того момента, как дом сдадут в эксплуатацию, то есть в промежуток времени от заключения договора инвестирования или какого-либо другого договора до момента принятия дома в эксплуатацию."
Т.Е. если дом сдан в эксплуатацию, то дольщик должен сам регистрировать право собственности, а переуступить уже нельзя? |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
Юрист-Новосибирск
Студент
![]()
На сайте с 24.06.13
Сообщения: 2940
В дневниках: 6
Откуда: Новосибирск, Заельцовский район
|
| Добавлено: Чт Сен 19, 2013 21:50 |
|
|
Фунтик2008
Заключить такой договор после сдачи дома в эксплуатацию можно, но с датой проставленной в договоре до даты ввода, при этом указав нужный срок сдачи этого договора на гос.регистрацию. Необходимо убедиться что Застройщик не передавал квартиру уступающей стороне и одностороннего документа о передаче объекта долевого строительства в ее адрес не направлялось. Риски конечно есть. Если дом уже сдан, предложите Договор купли-продажи своему Продавцу. |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
RaccoonCoon
Профессор
![]()
На сайте с 01.02.11
Сообщения: 4349
В дневниках: 794
|
| Добавлено: Пт Сен 20, 2013 17:05 |
|
|
| Юрист-Новосибирск писал(а): | Фунтик2008
Заключить такой договор после сдачи дома в эксплуатацию можно, но с датой проставленной в договоре до даты ввода, |
Не могли бы пояснить, пожалуйста, почему вы так считаете?
Фунтик2008, ответила вам в другой теме, поясню еще и здесь.
Первая ваша цитата - имеет непосредственное отношение к Федеральному закону N 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Вторая - неизвестно откуда взята.
214 закон вполне конкретен в плане регулирования. Привожу цитату статьи 11
"Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства."
Т.е. уступка может быть заключена любой датой с момента регистрации ДДУ первоначального инвестора. Даже если дом сдан в эксплуатацию. Естественно, при условии, что квартира не передавалась первоначальному инвестору, в том числе и в одностороннем порядке. Что вам может пояснить сам застройщик.
Первоначальный инвестор должен передать вам свой договор участия в долевом строительстве и дополнительные соглашения к нему (если они были). |
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
mariai1983
Первый класс вторая четверть
![]()
На сайте с 28.11.12
Сообщения: 710
В дневниках: 1
|
|
| ⮝ наверх ⮝ |
|
| |
|
|
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
|
|
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
постою послушаю, в акатуйском хотим брать